Upea kaksikerroksinen vuonna 2003 valmistunut rivitalohuoneisto vehreässä Hämevaarassa
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksikerroksiseen rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella aivan Espoon rajalla. Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle!
Asunnon tiedot:
– Kolme makuuhuonetta: Tilavat ja valoisat makuuhuoneet, joissa on hyvin säilytystilaa.
– Erillinen keittiö: Moderni ja toimiva keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työtilaa.
– Olohuone: Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon upeasti sisään ja luovat avaran tunnelman.
– Kaksi peseytymistilaa ja kaksi WC:tä
– Kodinhoitotilat: Runsaasti tilaa kodinhoidolle ja pyykinpesulle.
– Sisäpihalle suuntautuva vehreä piha-alue, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä.
– Autokatospaikka myydään omana osakkeenaan, joka tuo lisämukavuutta autoileville asukkaille.
Hämevaara on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa koulut, kaupat ja puistot ovat kaikki lähietäisyydellä. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen ja sujuvaan arkeen.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.30 – 14.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21069792 |
|---|---|
| Osoite | Hämeenkyläntie 70, 01640 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + khh |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu Isännöitsijäntodistuksella ilmoitettu: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 113,00 m2 Yhtiöjärjestyksellä ilmoitettu: 98,5+14,5m2, pinta-ala yht 113m2. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 308 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 308 000 € |
| Neliöhinta | 3 126,90 €/m² |
| Hoitovastike | 452 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 452 €/kk |
| Muut maksut | Sähkön kulutus sisältää, sekä lämmityssähkön, että taloussähkön. Kulutus on 4 henkisen perheen keskimääräinen vuosikulutus. Sähkönkulutus on asukaskohtainen ja perustuu omaan käyttötottumukseen. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 16.5.2024 antoi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perintään. Yhtiökokous 16.5.2024 päätti rahastoida yhtiön suorittamat lainojen lyhennykset ja osakkaiden maksamat ylimääräiset lainanlyhennykset. Yhtiökokous on tehnyt päätöksen, että osakkaiden mahdolliset hybridi- ja sähköautojen latauspisteet sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi. Valtuutettiin samalla hallitus myöntämään lupa hybridi – ja sähköautojen latauspisteiden asentamiselle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 12,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Elisa valokuitu, Elisa, valokuitu, Kaapelitelevisiojärjestelmä, antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli) |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: Kylpyhuoneeseen asennettu suihkukaappi 06/2014. Asennettu ilmalämpöpumppu 09/2014 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Erillinen wc alakerrassa, yläkerrassa wc istuin kylpyhuoneessa |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna alakerran kylpyhuoneen yhteydessä |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu), KHH alakerrassa |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Aula, Terassi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastotila viereisen rakennuksen päädyssä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto ja tasakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Välitie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pähkinähoito Oy 0600 550 745 Isännöitsijä: Orpana Pekka Koivuvaarankuja 2 01640 Vantaa asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8, Piha-autopaikkoja: 8, Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 16 kpl, näistä osakkeellisia on 8 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 16 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 16 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Vahvistettu hybridi -sähköautojen latauspisteiden sopimus hallituksen esityksen mukaisesti.. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2010 IV-kanavien nuohous 2012 Osittaisia räystäiden silikonisaumaus korjauksia 2013 Autokatosten ja taka-aitojen maalaus 2013 Pihavalaisimien vaihto 2013 Lumiesteiden asennus takapihoille 2014 Antennijärjestelmän Hd-päivitys 2015 Räystäskourujen tiivisty 2015 IV-kanavien nuohous 2017-2018 Ulkovarastojen maalaus 2018 Elisa valokuidun asennus 2019 Puisten julkisivujen ja ikkunapuitteiden maalaus 2021 IV-kanavien nuohous 2021 Viemäreiden painehuuhtelu 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Vesikaton puhdistus ja pinnoitus |
| Tulevat remontit | Asunto Oy Vantaan Välitie 4:n hallitus on käsitellyt korjaustarpeita ja todennut seuraavat kunnostustarpeet vuosille 2023 – 2027: 2023 Elastisten elementtisaumojen uusinta 2023–2024 Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus 2025 Salaojien kuvaus – ja tarkastus 2024–2025 Asfalttikorjaukset |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 15.1.2025 Tulo-poisto, LTO |
| Tontin pinta-ala | 4203 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitus Vantaa 1) Asemakaava(092-1207) 2) Sitova tonttijako(092-4688) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Pähkinä 1km |
|---|---|
| Koulut | Pähkinärinteen koulu 1km Lintuvaaran koulu 1,4km Rajatorpan koulu 2,1km |
| Päiväkodit | Hämevaaran päiväkoti 750m |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki vieressä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapitovastuu osakkaan, vastuu siirtyy osakekaupan myötä uudelle osakkaalle. |
|---|
