Palveluiden saatavuus, koulut, päiväkodit, hyvät yhteydet sekä loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet – tätä kaikkea on vuonna 1990 valmistunut Asunto Oy Laturinportti. Päätyasunto sijaitsee kujan päässä, suositussa naapurustossa, rauhallisella alueella puiston reunassa. Täältä on ostosreissut mukava suunnata kauppakeskus Selloon ja nauttia sen monipuolisista palveluista. Helsingin keskustaan pääset junalla alle vartissa.
Tässä perheasunnossa on hyvä tunnelma ja loistava pohja. Säilytystilaa on mukavasti, sillä kaapistojen lisäksi on vaatehuone. Ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tekee asunnosta erittäin valoisan. Keittiö, ruokailutila ja iso olohuone muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Oman saunan löylyissä rentoudut ja tilavalla länsiparvekkeella nautit ilta-auringosta työpäivän päätteeksi. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.
Asunto sopii niin yksinmuuttavalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Asunto kaipaa pintojen päivitystä omaten mielettömän potentiaalin.
Autohallipaikka myydään omana osakkeenaan.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Su 12.1.2025 klo 12.45 – 13.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20149795 |
|---|---|
| Osoite | Hakkukuja 1, 02650 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh + k + rt + kh + s + wc + vh + las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 918,65 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 081,35 € |
| Velaton hinta | 256 000 € |
| Neliöhinta | 3 180,12 €/m² |
| Hoitovastike | 370,30 €/kk |
| Rahoitusvastike | 185,15 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 595,70 €/kk |
| Erityisvastike | 40,25 €/kk |
| Muut maksut | Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 16.4.2024: -päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Jatkuvat kuukausittain suoritetut maksut tuloutetaan -hallitukselle myönnettiin valtuus periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. -päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa -päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 100 000 €:n suuruinen laina saumaus- ja ikkunaurakkaa varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila: lattia muovi. seinät maaliskuu eteinen; siivouskaappi, vaatteiden säilytystila, yläkaappi, lattia muovi, seinät maali parveke; puuritilät |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto kaipaa pintojen päivitystä / remonttia. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ § 7 autohallipaikat: Lunastusoikeus on osakkailla, lunastusoikeus koskee autohallipaikkojen osakkeita. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, teräs |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, pakastinkaappi, pesuallas, kaapisto, työtaso laminaatti, välitila kaakeli, lattia muovi, seinät maali |
| WC-tilojen kuvaus | Pieni seinäkaappi, lääkekaappi, peili, pesuallas, allastaso, wc-istuin, bideesuihku, kiinteät valaisimet, lattia muovi, seinät maali/kaakeli |
| Saunan kuvaus | Saunasta on poistettu lauteet ja kiuas, se toimii varastona, lattia laatta, seinät paneeli, ikkunallinen |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia muovi, seinät maali |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, kulmamakuuhuone: verhokiskot, pimennysverho, kaapisto, lattia muovi, seinät maali toinen makuuhuone: kaapisto, vaatehuone, lattia muovi, seinät maali |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Laturinportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Sivunen Jani Puhelin: 0103276471, Sähköposti: jani.sivunen@braleva.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen ilmanvaihto, antennijärjestelmä: Kaapeli tv, kaapeliyhtiö DNA, antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli), yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää DNA valokuitu-tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M. Talossa 1: ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, talovarasto Talossa 2: ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja (irtaimistovarasto), siivouskomero, kuivaushuone Pihakannen alla: lämmönjakohuone, jätehuone ja sähköpääkeskus. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 45 kpl, näistä osakkeellisia on 45 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 45 osaketta. |
| Tehdyt remontit | Kuntoarvio:2006 / Vesikalusteet: Vesikalusteita tarkastettu ja korjattu 2006 / Ala-aulat ja ulkoaluevarustukset: 2007 / Ikkunapuitteiden maalaus: 2009 / IV hormien nuohous: 2009 / Lämpökeskussaneeraus: 2011 / Leikkipaikan keinujen turva-alusta: 2013 / Terassiparvekkeiden korjaus: 2013 / Vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset: 2013 / Viemärijärjestelmän painehuuhtelu:2013 / Osittainen ikkunapuitteiden huoltomaalaus:2014 / Loppujen ikkunapuitteiden maalaus:2016 / Pohjaviemäreiden painehuuhtelu: 2016 / Autohallin huoltomaalaus: 2017 / Kylpyhuoneiden korjaushanke: 2018 / Porrashuoneiden huoltomaalaus: 2020 / Yleistilojen valaisimien uusiminen: 2020 / Leikkipihan kalusteiden uusiminen: 2020 / Valaistuksen parantaminen: 2020 / Julkisivukuntokartoitus: 2022 |
| Tulevat remontit | -julkisivukuntokartoituksessa havaittujen vikojen korjausten suunnittelu ja toteutus 2023– 2025. Elementtisaumojen uusiminen 2024. -hissien ja autohallin oven korjauksiin tulee varautua vuosittain. -vesikattoon liittyviä korjauksia ja tarkastuksia tulee tehdä vuosittain. Vesikaton mahdolliseen uusimiseen tulee varautua. -piha-alueen kunnostusta tarpeen mukaan. Muutoin korjaustoimet ovat erilaisia kiinteistön ylläpitoon liittyviä huolto- ja korjaustoimia. |
| Tontin pinta-ala | 3691 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoo-info | vaihde 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sellon kauppakeskus, Gallerian kauppakeskus, Alepa, K-Market, Leppävaaran urheilupuisto, Uimahalli ja maauimala, Terveysasema n. 300 m. |
|---|---|
| Koulut | Veräjäpellon koulu. Monikon koulukeskus; samassa rakennuksessa toimivat Leppävaaran yhteiskoulu ja Alberga skola sekä suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit. |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Juna, Raidejokeri, bussi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
