Rakennusliike Olavi Järvinen Oy:n korkealuokkaisista materiaaleista laadukkaasti rakentama moderni kaksikerroksinen rivitalohuoneisto. Erinomainen sijainti suositulla Kaurialan asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa ja palveluita vain 1,5 km kauppatorilta. Erityisesti lapsiperheille ihanteellinen asuinalue muutaman sadan metrin säteellä sijaitsevien koulujen ansiosta. Nopea yhteys Helsinki-Tampere-valtatielle. Liikunnalliselle perheelle mainio sijainti lähellä olevien harrastuspaikkojen ansiosta.
Yhtiö omistaa tontin. Lämmitysmuotona on kaukolämpöverkkoon liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen lämpimän- ja kylmänveden mittaus. Kiinteistö on liitetty kaapeli-TV-verkkoon ja varustettu nopean tiedonsiirron mahdollistavalla valokuituverkolla.
Isojen ikkunoiden ansiosta tähän kotiin pääsee tulvimaan runsaasti valoa. Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto asunnon yhteydessä sekä lämmin häkkikomero väestönsuojassa. Huoltoyhtiö huolehtii puolestasi kiinteistön hoitoon liittyvistä asioista eli asuminen on helppoa ja huoletonta. Mahdollisuus ostaa joko autokatospaikka- tai autopaikkaosake. Autopaikoissa on valmius sähköautonlatausasemaan. Energiankulutus katospaikoissa huoneiston mittariin.
Ota yhteyttä, jotta voimme auttaa sinua asuinunelmasi toteuttamisessa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20976621 |
| Osoite |
Brahenkatu 20, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + kt + s + ph + khh + vh + 2xwc + terassi |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
105,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
105,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2023 |
| Käyttöönottovuosi |
2023 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
145 450 € |
| Velkaosuus |
221 550 € |
| Velaton hinta |
367 000 € |
| Neliöhinta |
3 478,67 €/m² |
| Hoitovastike |
305,95 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 318,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 624,70 €/kk |
| Muut maksut |
Autokatospaikkavastike 7,54 e/kk, autopaikkavastike 3,77 e/kk, varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Nettiliittymä kiinteistöön liitetyllä valokuidulla. Laajakaista, perusnopeus 10 M. |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jää/viileäkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Integroidut kodinkoneet,, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Pinnoitettu kattolevy, allaskaappi, peili |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Seinät valeurakuusipaneelia, paneelikatto, tervaleppälaude, tyylikäs lasiseinä, Sawon pilarikiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Pinnoitettu levy |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu katto |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Pinnoitettu kattolevy |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan jokaisella huoneistolla on väestösuojassa oma lämmin varastotila, joka on numeroitu huoneiston mukaisesti. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Saumattu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hämeenlinnan Brahenkatu 20 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy, Natalia Hakkarainen, Sibeliuksenkatu 17 Lh 1, 13100 Hämeenlinna. Puhelin (03) 615 660. |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Tekninen tila, pyöräkatos, |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 19, Pihapaikkoja 16 kpl (sähköpistokkeella), 1 kpl LE/vieraspaikka. Autokatos- ja pihapaikat ovat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu E-Luku Timlin Oy:n Veli-Pekka Timlin toimesta 25.9.2023. |
| Tontin pinta-ala |
6748 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakauppa K-Market Manu Parolantiellä, Sale Poltinahontiellä, S-Market Goodman, Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla keskustassa; pääterveysasema Viipurintiellä, Ahveniston keskussairaala |
| Koulut |
Ala- ja yläkoulu sekä lukio Kaurialassa. |
| Päiväkodit |
Jaarlin päiväkoti Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät, bussipysäkki Brahenkadulla ja Parolantiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloussuunnitelman arvio rahoitusvastikkeesta perustuu RS-pankilta saadun lyhennystaulukon tietoihin, jossa käytetty kokonaiskorkoa 4,034 % (marginaali 1,35 %+12 kk Euribor 2,684 %, noteerauspvm 20.10.2022).
Lainan korko ja lyhennys puolivuosittain, lyhennys alkaa 15.12.2024, mutta rahoitusvastiketta aletaan keräämään kuusi (6) kuukautta aiemmin.
Arvio rahoitusvastikkeesta vuodelle 2025 on 12,70 e/m2/kk, mikäli lainaehdot ja korkotaso pysyvät ennallaan.
Lainan korko on vähintään sovitun marginaalin suuruinen. Viitekoron muutokset vaikuttavat lainasta perittävään korkoon ja lyhennyseriin. |
