Brahenkatu 20, Hämeenlinna (Kauriala)

294 300 € 82,5 m² 3h + k + s + ph + khh + vh + wc + terassi
Velaton hinta 294 300 €
Hoitovastike 231 €/kk
Asuinpinta-ala 82,5 m²
Huoneita 3
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 2023
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Kauriala

Rakennusliike Olavi Järvinen Oy:n korkealuokkaisista materiaaleista laadukkaasti rakentama moderni kaksikerroksinen rivitalohuoneisto. Erinomainen sijainti suositulla Kaurialan asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa ja palveluita vain 1,5 km kauppatorilta. Erityisesti lapsiperheille ihanteellinen asuinalue muutaman sadan metrin säteellä sijaitsevien koulujen ansiosta. Nopea yhteys Helsinki-Tampere-valtatielle. Liikunnalliselle perheelle mainio sijainti lähellä olevien harrastuspaikkojen ansiosta.

Yhtiö omistaa tontin. Lämmitysmuotona on kaukolämpöverkkoon liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen lämpimän- ja kylmänveden mittaus. Kiinteistö on liitetty kaapeli-TV-verkkoon ja varustettu nopean tiedonsiirron mahdollistavalla valokuituverkolla.

Isojen ikkunoiden ansiosta tähän kotiin pääsee tulvimaan runsaasti valoa. Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto asunnon yhteydessä sekä lämmin häkkikomero väestönsuojassa. Huoltoyhtiö huolehtii puolestasi kiinteistön hoitoon liittyvistä asioista eli asuminen on helppoa ja huoletonta. Mahdollisuus ostaa joko autokatospaikka- tai autopaikkaosake. Autopaikoissa on valmius sähköautonlatausasemaan. Energiankulutus katospaikoissa huoneiston mittariin.

Ota yhteyttä, jotta voimme auttaa sinua asuinunelmasi toteuttamisessa.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20009776
Osoite Brahenkatu 20, 13130 Hämeenlinna
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + s + ph + khh + vh + wc + terassi
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 82,5 m²
Kokonaispinta-ala 82,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 2023
Käyttöönottovuosi 2023
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 121 050 €
Velkaosuus 173 250 €
Velaton hinta 294 300 €
Neliöhinta 3 567,27 €/m²
Hoitovastike 231 €/kk
Rahoitusvastike 823,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 1 054,35 €/kk
Muut maksut Autokatospaikkavastike 7,28 e/kk, autopaikkavastike 3,64 e/kk, varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tietoliikenne Nettiliittymä kiinteistöön liitetyllä valokuidulla. Laajakaista, perusnopeus 10 M.
Asunnon kunto Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Integroidut kodinkoneet, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Pinnoitettu kattolevy, allaskaappi
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Seinät valeurakuusipaneelia, paneelikatto, tervaleppälaude, tyylikäs lasiseinä, Sawon pilarikiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Pinnoitettu kattolevy,
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu katto
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Pinnoitettu kattolevy
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Terassi
Säilytystilojen kuvaus Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan jokaisella huoneistolla on väestösuojassa oma lämmin varastotila, joka on numeroitu huoneiston mukaisesti.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Saumattu pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Hämeenlinnan Brahenkatu 20
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Kuvaja Oy, Natalia Hakkarainen, Sibeliuksenkatu 17 Lh 1, 13100 Hämeenlinna. Puhelin (03) 615 660.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Tekninen tila, pyöräkatos,
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 19, Pihapaikkoja 16 kpl (sähköpistokkeella), 1 kpl LE/vieraspaikka. Autokatos- ja pihapaikat ovat osakkeina.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu E-Luku Timlin Oy:n Veli-Pekka Timlin toimesta 25.9.2023.
Tontin pinta-ala 6748 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Ruokakauppa K-Market Manu Parolantiellä, Sale Poltinahontiellä, S-Market Goodman, Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla keskustassa; pääterveysasema Viipurintiellä, Ahveniston keskussairaala
Koulut Ala- ja yläkoulu sekä lukio Kaurialassa.
Päiväkodit Jaarlin päiväkoti Poltinaholla
Liikenneyhteydet Hyvät, bussipysäkki Brahenkadulla ja Parolantiellä

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloussuunnitelman arvio rahoitusvastikkeesta perustuu RS-pankilta saadun lyhennystaulukon tietoihin, jossa käytetty kokonaiskorkoa 4,034 % (marginaali 1,35 %+12 kk Euribor 2,684 %, noteerauspvm 20.10.2022). Lainan korko ja lyhennys puolivuosittain, lyhennys alkaa 15.12.2024, mutta rahoitusvastiketta aletaan keräämään kuusi (6) kuukautta aiemmin. Arvio rahoitusvastikkeesta vuodelle 2025 on 12,70 e/m2/kk, mikäli lainaehdot ja korkotaso pysyvät ennallaan. Lainan korko on vähintään sovitun marginaalin suuruinen. Viitekoron muutokset vaikuttavat lainasta perittävään korkoon ja lyhennyseriin.

Harri Heinonen

Myyntipäällikkö, LKV Hämeenlinna +358407724530
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​