Tämä hyvin pidetty kolmio tarjoaa viihtyisän ja modernin kodin rauhallisella asuinalueella. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2008, samalla uusittiin lattiapinnat sekä alakerran wc. Pesuhuoneen remontti on tehty vuonna 2005, ja kodin kaikki seinäpinnat on päivitetty 2011 jälkeen. Olohuone on saanut uuden ilmeen vuoden 2022 remontissa, joka lisää tilan viihtyvyyttä.
Etelään avautuvalta oleskelupihalta löytyy tilava terassi, jossa on mukava viettää aikaa ja nauttia auringosta.
Taloyhtiössä on ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa. Lähellä sijaitsevat Tervaniemen uimaranta ja monipuoliset ulkoilumaastot tarjoavat upeita virkistysmahdollisuuksia. Lähikoulu, jossa luokat 1–9, on kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20851541 |
|---|---|
| Osoite | Kivisenojantie 4, 13500 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + psh + vh (yhj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | 1,5 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 768,10 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 231,90 € |
| Velaton hinta | 124 000 € |
| Neliöhinta | 1 512,20 €/m² |
| Hoitovastike | 305,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 102,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 408,60 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % Pesutupa 3,00€/kerta Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta 30.6.2026 asti, mikäli taloudellinen tilanne sitä edellyttää. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Telia talonetti |
| Tehdyt remontit | Aiemman omistajan aikana tehdyt remontit: Pesuhuone uusittu 2005 Keittiö uusittu kalusteineen 2008 Erillinen wc remontoitu 2008, Laminaatti lattiat asennettu 2008 Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinäpinnat uusittu 2011 Nykyinen omistajan aikana tehty: Uuni ja Induktioliesi uusittu 2017, astianpesukone uusittu 2021, olohuoneen katto uusittu 2021 ja keittön puoleisen huoneistojen välisen seinän tapetti uusittu, terassi öljytty ja etelän puolen ikkunapellit hiottu ja maalattu 2023, pesuhuoneen silikonien vaihto 7/2023 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen peili, istutuslaatikot 5 kpl, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laatta), ikkuna |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Ikkuna |
| Seinämateriaalien kuvaus | Lasikuitutapetti, maalattu, tapetti |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti |
| Kattomateriaalin kuvaus | MDF, roiskekatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kivisenojantie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy Jarmo Sinkko Sibeliuksenkatu 4, 13500 Hämeenlinna PuhelinTyö 020 7441 727 jarmo.sinkko@reim.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 23 |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Viemäreiden tuuletukset korjattu -01, korvausilmaventtiilit -03, lämmönsiirrin ja termostaattiset patteriventtiilit vaihdettu, digivalm. -05, ulkoverhoilun maalaukset -06-07, C,D,E ja F (etu) talojen räystäskourujen uusinta -07, A,B ja F (pihanp.) talojen räystäskourujen uusinta, talopesulan mankelin uusittu -08, pihavalaistuksen tehostaminen -09, tiilikattojen pesu -10, jätekatoksen maalaus, autopaikkapistokkeiden uusinta -11, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, uusittu huoneistojen C9,C10,E18 huippuimurit sekä huoneistojen C7,C8,E18 liesikuvut -12, piha-aitojen kunnostus- ja maalaustyöt -14, alkup. wc-istuimien ja metallisten hajulukkojen uusinta -15, ulko-ovet -17, kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton pinnoitustyö, lumiesteiden ja kulkusiltojen asennus 2019, kylpyhuoneet C8, D12 ja E18 saneerattu ja B6 väliseinä korjattu 2021. Valmistunut 2023, 4 kylpyhuoneen korjaus B3, B5, D14, D16. Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus ja mittaus- ja säätötyöt 2023, palovaroittinten asennus 2024, märkätilolen kosteuskartoitus (17 kpl) 2025, peruskuntoarvion päivitys 2025 |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Vuosi Hanke 2025 Räystäiden ja jätekatoksen puuosien korjaus 2026 Märkätilojen saneerauksia 2026 Ikkunoiden huoltokierros 2026 Yleistilojen kunnostus, lattiat 2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta: Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2027 Viemärijärjestelmän kuvaus ja painehuuhtelu 2030 Puuaitojen huoltomaalaus 2030 Salaojien ja sadevesijärjestelmien rakentaminen, maanpinnan muotoilut 2033 Pesutuvan uusiminen 2034 Putkistojen ja viemäreiden linjasaneeraus (varaus) 2034 Vesikatteiden uusiminen 2034 Julkisivun puuosien huoltomaalaukset 2034 Ikkunoiden uusinta 2034 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen Kuntoarvio Annettiin yhtiökokoukselle 4.6.2025 tiedoksi, että kiinteistö on kuntoarvioijan arvion mukaan rakennustekniikan, LVI-tekniikan ja sähköjärjestelmien osalta kuntoluokassa 3. Se tarkoittaa rakennusten tai rakennusosien olevan tyydyttävässä kunnossa. Osin tehtävä huoltokorjauksia 1-5 vuoden kuluessa tai peruskorjauksia 6-10 vuoden kuluessa. Isommat korjaustarpeet painottuvat tarkastelujakson loppupuolelle. Sähköautojen lataus Esitettiin yhtiökokoukselle 4.6.2025 kustannusarvio esimerkkitoteutuksesta (liitteenä). Suoritetun käsiäänestyksen tuloksella (kyllä ääniä 2862) (ei ääniä 1908) yhtiökokous päätti. että latausasiaa lähdetään viemään eteenpäin. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 30.11.2024 |
| Tontin pinta-ala | 7139 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Sampo ja Karhitie, S-Market Jukola, Postin noutopiste K-Market Sampo, Postinpalvelupiste: K-Citymarket Hämeensaari, Kirjasto: Nummen koulu ja keskusta, terveysasema: Jukolassa, |
|---|---|
| Koulut | Nummen koulu 1-9 luokkaa, |
| Päiväkodit | Hirsimäessä kaksi päiväkotia, Jukolassa ja Luolajassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
