Suositulla Pajalan alueella, v. 2015 valmistuneessa hissitalossa, hyväkuntoinen ylimmän 4/4 kerroksen kolmio, vain 700 metriä juna-asemalta.
Tämä huoneisto on lunastanut / maksanut huoneistokohtaisen tonttiosuutensa.
Tilava laatoitettu kylpyhuone. Yhdistetty keittiö/ruokailutila/olohuone, josta käynti todella suurelle lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatehuone.
Lasitetulta parvekkeelta näkymät pohjoiseen ja länteen.
Tässä uutta vastaavassa yhtiössä, Westermarck-keskuspuiston vieressä, asuminen on vaivatonta. Etätyöt onnistuvat hyvin, sillä yhtiössä on Elisan taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv.
Keski-Uudenmaan nopeimmin kasvava Järvenpään kaupunki on asuinalueena kysytty ja suosittu. Loistoyhteys junalla Helsingin keskustaan. Olethan yhteydessä niin varataan yksityisesittely tähän uudehkolle ylimmän kerroksen asuntoon, johon pääset muuttamaan heti kaupanteon jälkeen.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21799860 |
| Osoite |
Bjarnenkuja 11, 04410 Järvenpää |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3 h + avok + kph + vh + lasitettu parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
59 m² |
| Kokonaispinta-ala |
59 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/4 |
| Rakennusvuosi |
2016 |
| Käyttöönottovuosi |
2016 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
115 840,84 € |
| Velkaosuus |
123 059,16 € |
| Velaton hinta |
238 900 € |
| Neliöhinta |
4 049,15 €/m² |
| Hoitovastike |
247,80 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 089,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 337,40 €/kk |
| Muut maksut |
Tätä huoneistoa koskeva valinnaisen vuokratontin määräosan osuus on jo kokonaan maksettu.
Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasauslasku tulee huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaisesti. Kylmä vesi 4,60 e/kpl/kulutus, lämmin vesi 9,48 e/kpl/kulutus.
|
| Vesimaksu |
18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiölaajakaista 50 M, palveluntarjoaja Elisa. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 18 §: Jos autotalli-, autokatos- tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Myyjä ei vastaa huoneiston kodinkoneiden toimintakunnosta., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Järvenpään Hiillos |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/Nurmijärven toimipiste, isännöitsijä Toni Kemppainen, puh. 020 7488 378, toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi, Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiölaajakaista 50M (Elisa).
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Yhtiökokouksen päätöksellä on yhtiön parvekkeille haettu kaupungin asettama parveketupakointikielto 12.12.2017.
Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito-, rahoitus- ja/tai tontinvuokravastike tai jättää perimättä vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa.
Toimintakertomus 2023: Yhtiön hissien hälytyslinjojen käyttämän 3G-verkon tuki päättyi vuoden 2023 lopussa ja tästä johtuen yhtiön hallitus päätti yhtiön hissien hälytyslinjojen päivittämisestä 4G-verkkoa tukeviksi. Muutos tehtiin syksyllä 2023.
Loppuvuodesta yhtiössä havaittiin, että kaksi A-rapun patterilinjaa ei lämpene normaalisti. Hallitus selvitti asiaa ja tutkimuksissa selvisi, että lämmitysverkoston tasapainotus ei vastaa suunnitelmia. Hallitus tulee reklamoimaan asiasta rakennuttajalle virhevastuun piilevän vian puitteissa.
Yhtiöjärjestys 6 §: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden
pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 8, Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 24, Toteutuneet autopaikat 36 kpl.
Yhtiön hallinnassa 12 kpl, osakkeina 24 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2022 Parvekelasien huolto
|
| Tulevat remontit |
5-vuoden kunnossapitotarveselvitys:
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025-2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2026 Palovaroittimien uusinta
2026 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio
|
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 12.10.2026 saakka. |
| Tontin pinta-ala |
2862 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
13 211,28 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
25.6.2063 |
| Kaavoitustiedot |
Järvenpään kaupunki puh. 09 271928 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Järvenpään keskustan kaikki keskeiset palvelut kävelyetäisyydellä: ruokakauppa n. 200 m, Järvenpään keskusta n. 700 m. |
| Koulut |
Kartanon koulu n. 500 m, Järvenpään lukio n. 1,2 km. |
| Päiväkodit |
Useita alueella, lähin n. 350 m. |
| Liikenneyhteydet |
Järvenpään juna-asema n. 700 m, linja-auto n. 300 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Tämän huoneiston (B 45) osalta huoneistokohtainen tonttiosuus on jo lunastettu.
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa, eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
|
