Suositulla Pajalan alueella, v. 2015 valmistuneessa hissitalossa, hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kaksio, vain 700 metriä juna-asemalta.
Tämä huoneisto on lunastanut / maksanut huoneistokohtaisen tonttiosuutensa.
Tilava laatoitettu kylpyhuone. Yhdistetty keittiö/olohuone, josta käynti todella suurelle lasitetulle parvekkeelle.
Tässä uutta vastaavassa yhtiössä, Westermarck-keskuspuiston vieressä, asuminen on vaivatonta. Etätyöt onnistuvat hyvin, sillä yhtiössä on Elisan taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv.
Keski-Uudenmaan nopeimmin kasvava Järvenpään kaupunki on asuinalueena kysytty ja suosittu. Loistoyhteys junalla Helsingin keskustaan.
Kohde myydään vuokrattuna. Olethan yhteydessä välittäjään yksityisnäyttövarauksista.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21129339 |
|---|---|
| Osoite | Bjarnenkuja 11, 04410 Järvenpää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei tarkistusmitattu pinta-ala. |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 684,06 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 116 215,94 € |
| Velaton hinta | 215 900 € |
| Neliöhinta | 4 693,48 €/m² |
| Hoitovastike | 188,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 883,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 072,25 €/kk |
| Muut maksut | Tätä huoneistoa koskeva valinnaisen vuokratontin määräosan osuus on jo kokonaan maksettu. Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasauslasku tulee huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaisesti. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista 50 M, palveluntarjoaja Elisa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autopaikkaosakkeita koskeva lunastusoikeus tilanteessa, jossa myydään pelkkä autopaikkaosake. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Myyjä ei vastaa huoneiston kodinkoneiden toimintakunnosta., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Järvenpään Hiillos |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/Nurmijärven toimipiste, isännöitsijä Toni Kemppainen, puh. 020 7488 378, toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi, Keskustie 6. 2 krs., 01900 Nurmijärvi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiölaajakaista 50M. Yhtiökokouksen päätöksellä on yhtiön parvekkeille haettu kaupungin asettama parveketupakointikielto 12.12.2017. Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito-, rahoitus- ja/tai tontinvuokravastike tai jättää perimättä vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiössä perittiin pääomavastikevakuuden muutoksesta johtuva erotus niiden huoneistojen osalta, joiden huoneistokohtainen velkaosuus yhtiön rakennuslainasta oli oli 50 % alkuperäisestä määrästä. Vakuus palautetaan osakkaalle, mikäli velkaosuus alittaa yhtiöjärjestyksessä määrätyn 50 % osuuden. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 8, Autotalleja: 4, Piha-autopaikkoja: 24, Toteutuneet autopaikat 36 kpl. Yhtiön hallinnassa 12 kpl sähköpistokkeellisia piha-autopaikkoja. Osakkeina 24 kpl autotalli/-katos-/-piha-autopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Yhtiön ilmanvaihtokoneen lämmön talteenottojärjestelmän patteri jäätyi ja halkesi v. 2019 tammikuussa ja tästä johtuen kiinteistön tuloilma oli pois käytöstä usean viikon ajan. Rakennuttaja otti vastuun tapahtuneesta ja korvasi yhtiölle asiasta koituneet kulut. 2020 Yhteisten tilojen sekä parvekkeiden lasien pesu. Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus. 2022 parvekelasien huolto. |
| Tulevat remontit | 2025-2026 salaojien huuhtelu ja kuvaus, 2026 palovaroittimien uusinta, IV-puhdistus ja säätö, 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2862 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 13 211,28 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 25.6.2063 |
| Kaavoitustiedot | Järvenpään kaupunki puh. 09 271928 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Järvenpään keskustan kaikki keskeiset palvelut kävelyetäisyydellä; ruokakauppa n. 200 m, Järvenpään keskusta n. 700 m. |
|---|---|
| Koulut | Kartanon koulu n. 500 m, Järvenpään lukio n. 1,2 km. |
| Päiväkodit | Useita alueella, lähin n. 350 m. |
| Liikenneyhteydet | Järvenpään juna-asema n. 700 m, linja-auto n. 300 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokouksen päätöksellä on yhtiön parvekkeille haettu kaupungin asettama parveketupakointikielto 12.12.2017. Tämän huoneiston (B 26) osalta huoneistokohtainen tonttiosuus on jo lunastettu. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa, eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
