Huom! Huoneisto myydään vuokrattuna
Toisen kerroksen valoisa saunallinen kolmio Järvenpään juna-aseman ja ydinkeskustan läheisyydessä.
Tilava laatoitettu kylpyhuone-sauna, sekä valoisa yhdistetty keittiö-olohuone.
Tämä huoneisto on lunastanut huoneistokohtaisen tonttiosuuden, joten tontinvuokravastiketta ei peritä.
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+kk+s.
Huoneistossa hyvät vuokralaiset, jotka mielellään jatkavat vuokraamista.
Kuvamateriaali vain ohjeellista. Tervetuloa varamaan yksityinen esittelyaika kohteelle ja keskustelemaan tarkemmin huoneiston hankinnasta omistukseesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20712322 |
|---|---|
| Osoite | Emalitehtaankatu 5, 04410 Järvenpää |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kk + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei tarkistusmitattuja pinta-aloja. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k?+s |
| Kerros | 2/8 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 123 516,85 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 109 383,15 € |
| Velaton hinta | 232 900 € |
| Neliöhinta | 3 502,26 €/m² |
| Hoitovastike | 299,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 204 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 503,25 €/kk |
| Muut maksut | Oma vesimittari, kk-maksu=ennakko. Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastettu tämän huoneiston osalta. Yhtiölainaosuuden voi maksaa. Asiasta oltava yhteydessä yhtiön kirjanpitäjään. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (maalattu), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, kaapistot (valkoiset), liesi (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarasto |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Eloisa Järvenpää |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Myyrmäen Huolto Sonja Juola sonja.juola@myyrmaenhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiössä on 3 kpl liikehuoneistoja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 148.00 m2 liiketiloihin kohdistuvien osakeryhmienosakkeiden lukumäärä on 674 kpl. Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 39 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 1065 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Ei vuokrattavia autopaikkoja. Kaikki autopaikat osakepaikkoja. Osakkeina yhtiössä yhteensä:100 kpl tiloja, pinta-ala 3698,50 m2 osakkeiden lukumäärä 25000 kpl. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | 29 autohalli- ja 10 pihapaikkaa, kaikki 39 kpl osakkeina. Yhtiöjärjestyksen 21 § lunastuslauseke koskee autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Pajalankulman Pysäköinti – nimisessä pysäköintiyhtiössä. Kaikille autopaikoille, niin halli- kuin pihapaikoille suunnitellaan sähköauton latausmahdollisuutta. Muutostyö tullaan suorittamaan tilikausien 2022 – 2023 aikana, kun kaikki taloyhtiöt ovat asian omassa yhtiökokouksessaan hyväksyneet. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 10-vuotis takuuseen liittyviä tarkastuksia on tehty |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys tulevista korjaustarpeista seuraavan viiden vuoden aikana: Vuosi 2023 - takuukorjausten loppuunsaattaminen - palokatkojen korjaus saadun raportin mukaan Vuosi 2024 - IV-kanavien nuohous - lämmityspattereiden tasapainotus - kylpyhuoneiden tarkastus Vuosi 2025 - 10 vuotisvastuutarkastuksen suorittajan kilpailutus ja tekijän valinta Vuosi 2026 - 10 vuotisvastuutarkastus Vuosi 2027 - 10 vuotisvastuutarkastuksen mukaiset korjaukset (tarvittaessa) |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1035 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 65 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen AsuntoHypoPankki Oy |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2064 |
| Kaavoitustiedot | Järvenpään kaupunki, puh. 09 27191 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa n. 200 m, Järvenpään keskusta n. 700 m |
|---|---|
| Koulut | Kartanon koulu (yhtenäiskoulu) n. 500 m, Järvenpään lukio n. 1,2 km |
| Päiväkodit | Alueella useita, lähin n. 350 m |
| Liikenneyhteydet | Juna (Järvenpään asema) n. 700 m, linja-auto n. 300 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöllä on keskeneräisiä takuisiin liittyviä asioita rakennusliike Pohjola Suomi Oy:n kanssa. Järvenpään rakennusvalvonta on toistaiseksi asettanut kaikki yhtiön parvekkeet käyttökieltoon. Lisätietoja Järvenpään rakennusvalvonnasta. Jos osakas on asennuttanut ilmalämpöpumpun, sen asennus-, korjaus-, huolto- ja ylläpitokulut kuuluvat osakkaalle. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Myyrmäen huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
