Veturilinnan ylimmästä kerroksesta Porin paraatipaikalta.
Talo sijaitsee omalla tontilla aivan Porin keskustan tuntumassa, rauhallisella alueella Kokemäenjoen ja Kirjurinluodon naapurustossa. Alueella talot on sijoitettu väljästi niin, että huoneistoista avautuvat näkymät ovat osin puistomaiset. Itse huoneisto sijaitsee taloyhtiön ykköspaikalla. Se on kulmahuoneisto talon kahdeksannessa kerroksessa.
Makuuhuoneen parvekkeelta näkymä avautuu aamuauringon ja Porin keskustan suuntaan. Toiselta isommalta olohuoneen parvekkeelta voit puolestaan ihailla maisemia etelän- ja lännen suuntaan. Molemmat parvekkeet ovat lasitettuja, joten ne kasvattavat käytännöllisesti huoneiston tilavuutta.
Tässä kauniissa kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, arjen sujuvuus ja omaa rauhaa asujilleen tarjoavat elementit. Huoneistossa on tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, pesuhuone wc:llä, sauna sekä erillinen wc.
Joitakin yksityiskohtia talosta ja huoneistosta, jotka koet parhaiten paikan päällä.
* Viihtyisä. Rauhallinen. Kotoisa. Edustava.
* Kolme makuuhuonetta
* Kaksi erillistä parveketta
* Kahdeksannen kerroksen tarjoamat upeat näköalat
* Taloyhtiön päätyhuoneisto
* Hyvä taloyhtiö arvostetulla alueella
* Heti vapaa
* Huoneiston yhteydessä myydään oma autotalliosake
Ota yhteyttä, ja varaa aika yksityisesittelyyn.
Timo Hokkanen, puh. 050 5221033 tai timo.hokkanen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20492438 |
|---|---|
| Osoite | Asemamestarinkatu 1, 28100 Pori |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 8/8 |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 285 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 3 131,87 €/m² |
| Hoitovastike | 273 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 273 €/kk |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | DNA taloyhtiön laajakaista perusnopeus 25M. Erillinen veloitus. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harja/Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porin Veturilinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Satakunta Oy Jarkko Suominen |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä, toimii kesällä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 22, Huoneiston mukana myydään autotalliosake. Autotalliosakkeen hinta on 17000€. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014, Autotallien katot ja Ratamestarinkadun puolen puuosat maalattu, Elementtisaumat uusittu, porraskäytävien ovien avausautomatiikka asennettu 2019, Parvekelasit huollettu v. 2019, HK-Kumitiivisteiden vaihto keittiöihin ja julkisivun laatoitusta poistettu v. 2021, Ulko-ovien hionta ja lakkaus v. 2022, Hissien hälytysjärjestelmän uusinta v. 2023, Julkisivun irronneiden laattojen uusiminen v. 2023, Autotallien sekä asuinrakennusten puuosien maalaus v. 2023 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana (2024-2028). Piha: Pihanhoitoa ja vuotuista kunnossapitoa. Perustukset ja runko: Huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa. Julkisivut: Huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa. Parvekkeet: Alkuperäiset, huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa. Ikkunat ja ulko-ovet: Alakerran aukaisumekaniikan korjaus. Katto: Bitumihuopakate alkuperäinen, kuntokartoitus, kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Yleiset tilat: Suoritettu pintakorjauksia. Vuotuista kunnossapitoa. Kuntoarvion teettäminen taloyhtiön tiloihin. Huoneistojen märkätilat: Huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa. Lämmitysjärjestelmä: Alkuperäinen, lämmönjakokeskuksen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäinen, huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa, viemärien kuva. Ilmanvaihto: Alkuperäinen, ilmanvaihtokanavien nuohous, huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Alkuperäinen, huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa. Sähköjärjestelmien lisäys; ajoneuvolatauksien vaatima sähköjärjestelmien kartoitus. Hissit: Alkuperäinen, huoltokorjauksia sekä kunnossapitoa, hissin anturit huoltoa. Yleistä: Säännöllinen asuntojen LVI-katselmus. Kiinteistöllä käytössä huoltokirja ja kk-seuranta kulutuksista. Taloyhtiö vaihdattaa hallituksen päätöksen mukaisesti huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimet kerran vuodessa sekä jakaa tämän lisäksi vaihdettavaksi suodattimet kerran vuodessa. Yhtiö noudattaa kunnossapitovastuunjaossa taloyhtiön ja osakkaan välillä Taloyhtiön vastuunjakotaulukkoa. Keittiön- ja viemärisaneerauksen yhteydessä HK-kumitiivisteet tulee vaihtaa putkiliitokseen. Parvekelasitukset taloyhtiön hankkimat. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Laatija: Inststo Porin Korjausvalvonta Oy. Erillinen todistus. |
| Tontin pinta-ala | 2204 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
