Tilava kaksio Pormestarinluodossa Kokemäenjoen läheisyydessä.
Huoneistossa on käytännöllinen keittiö, tilavat makuu- ja olohuone sekä hienon maiseman talon viidennestä kerroksesta tarjoava parveke.
Taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja yhtiössä on remontoitu muutaman vuoden sisällä mm. pohjaviemärit ja käyttövesiputket.
Asunnon välittömästä ympäristöstä löytyy ulkoiluväyliä, luontopolkuja, kauppa, koulu ja paljon harrastusmahdollisuuksia, esimerkiksi frisbeegolfrata ja hyvät kalastusapajat.
Myöskään Kirjurinluoto, Puuvillan palvelut ja Porin keskusta eivät ole kaukana.
Huoneisto vapautuu sovittaessa nopealla aikataululla uuteen käyttöön.
Ota yhteyttä, lähdetään tutustumaan tähän kotiin tarkemmin!
Ensiesittely
Su 22.9.2024 klo 11.00 – 11.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20776525 |
|---|---|
| Osoite | Purjeentie 6, 28190 Pori |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2H + K |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 13 943,61 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 14 556,39 € |
| Velaton hinta | 28 500 € |
| Neliöhinta | 491,38 €/m² |
| Hoitovastike | 237,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 162,72 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 400,52 €/kk |
| Muut maksut | Yhtiössä peritään vesimaksut huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien mukaisesti. Kylmän veden hinta 3,77 €/m3 ja lämpimän veden hinta 8,30 €/m3. Vesilaskut lähetetään aikaväleiltä 1.1.-30.6. ja 1.7.-31.12. Vesilaskut lähetetään aina osakkeenomistajille. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Tietoliikenne | Yhteisantennijärjestelmä DVB-T digitaalinen maanpäällinen verkko. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Säilytystilojen kuvaus | Pyörävarasto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuulipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aki Pirttimäki Oiva Isännöinti Satakunta Oy Yrjönkatu 22 28100 Pori 010 7556274 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 32, Taloyhtiössä autokatoksia 16 kpl ja ulko autopaikkoja 16 kpl. Autopaikkamaksu on 12 € / kk (1.1.-31.12.2024) ja autokatosmaksu 17 € / kk (1.1.-31.12.2024) |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt parvekkeiden betonipinnat uudelleen pinnoitettu. A, B ja C-portaan hissien vetoköydet uusittu v. 2000. Asuntojen ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden uusinta vuonna 2002. Väestösuojan poistumistien ymp.sekä talon reunustan kunnost.v.2011. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta porraskäyt. ja kellarikäytävässä.v.2013. Lämmönvaihtimen uusinta ja pihan valaisimia uusittiin v. 2015. Vesikaton uusiminen v. 2016. Autotallirakennuksen sadevesikourujen ja syöksytorvien uusinta v.2018. Pohjaviemärin osittainen uusinta muoviviemäriksi v.2018. Autotallirakennuksen autotallien ovien edustan asfaltin uusiminen v.2019. 2002 Lukostojen sarjoitus 2008 Elementtisaumojen uusiminen (osa eteläpuolella) 2009 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Löylyhuoneen seinien ja katon panelointi sekä lauteiden uusinta 2012 A-D rapun porrastasanteiden korjaus ja kaiteiden asennus 2012 Autokatosten maalaus 2013 B-portaan hissin nostokoneiston ja korin kannatinköysien uusinta 2015 Parvekevesikattojen uusinta (8 kpl) 2016 Molok-jäteastiat taloyhtiöön 2018 Katon pinnoitteen uusiminen 2018 Lämmönvaihtimien uusiminen 2018 Pesuhuoneiden peruskorjaus 2020 Porrashuoneiden alatasanteiden korjaus ja ehostaminen 2021 Pohjakerroksen käyttövesiputkien uusiminen 2021 Lukoston uusimen Iloq, yleiset tilat 2022 Sokkelipintojen korjaus ja maalaus 2022 Kameravalvonta 2020 Pohjaviemäri uusittu ja taloyhtiön yleiset saunatilat ja pesuhuoneet remontoitu vuonna Taloyhtiön käyttövesijohdot uusittu sekä asennettu huoneistokohtaiset etälukevat vesimittarit vuonna 2023 2023 – 2024 Taloyhtiön hissien uusinta ja talon esteettömäksi muuttaminen |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2029 Kunnossapito- tai muutostyö Arvioitu toteutusajankohta Huomautuksia IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 -, Asuntojen ulko-ovien lukkojen uusiminen (iLoQ), Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Julkisivujen elementtisaumaukset, Märkätiloissa korjauksia vuosibudjetin puitteissa. Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Yhtiökokouksessa kesäkuussa 2024 päätettiin lukituksen uusinnasta, rappujen ulko-ovien ja päätyoven uusinnasta. Kyseiset urakat tehdään vuoden 2024 aikana. Urakat rahoitetaan kertyneistä hoitovastikevaroista sekä tarvittaessa perittävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella. Lisätiedot isännöitsijältä. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Agenteq Solutions Oy 13.6.2014 Energiatodistus on vanhentunut. Uusi tulossa myöhemmin, tarkempi tieto isännöitsijältä. |
| Tontin pinta-ala | 6728 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 9 627,91 € |
| Tontin vuokranantaja | Porin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.2.2030 |
| Kaavoitustiedot | Pori kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
