Tämä 6.kerroksen tilava kolmio sijaitsee aivan keskustan tuntumassa, tämä tekeekin asumisen helppouden niille, jotka arvostavat kaupungin vilinää ja helppoa pääsyä palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja kulkuyhteyksiin. Heti vapaa!
Asunnon edut:
*Tämä kolmio tarjoaa monia etuja, kuten:
*Rauhallinen sijainti ylimmässä kerroksessa tarjoaa lisää yksityisyyttä ja vähemmän melua.
*Keskustan palveluiden ja nähtävyyksien helppo saavutettavuus.
*Hyvin hoidettu yhtiö.
*Yhtiössä tehty mm. käyttövesiputket ja sähköistys uusittu, viemärit pinnoitettu/sukitettu, katto
uusittu.
*Yhtiöllä oma tontti.
*Ei isoja remontteja tiedossa.
Jos olet kiinnostunut tästä keskusta-asunnosta ja haluat saada lisätietoja, tai sopia esittelyajan, älä epäröi ottaa yhteyttä meihin. Tässä hyvä vaihtoehto kaupungin keskustassa. Tervetuloa tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20239469 |
| Osoite |
Asemakatu 4, 90100 Oulu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + kh |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
85 m² |
| Kokonaispinta-ala |
85 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros |
6/6 |
| Rakennusvuosi |
1960 |
| Käyttöönottovuosi |
1960 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
170 000 € |
| Velaton hinta |
170 000 € |
| Neliöhinta |
2 000 €/m² |
| Hoitovastike |
318,75 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
318,75 €/kk |
| Muut maksut |
Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen
Vastike 3,75e/m2/kk
Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk
Saunamaksu 25e/vuoro/kk
Autopaikka 60 e/paikka/kk
Pesutupa 15e/kk
Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutosta. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Hyvä/tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Lunastusoikeus YJ 7§ |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Kivi |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Asemakatu 4 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy/Mika Nieminen
Hallituskatu 26 T 2, 90100 Oulu
p. 08 415 411 70
info@tuiranisannointi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä ja lain vaatimat asiakirjat tulee toimittaa taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita. |
| Taloyhtiön autopaikat |
8 paikkaa yhtiön omistuksessa, paikkoja ei vapaana. Hallipaikkaa voi kysyä naapuritalosta. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Ikkunat uusittu 1990. Osa julkisivurem. ja huoneisto parvekeremontti 1999. Hissien uusiminen 2001. Porraskäytävien peruskorjaus 2001. Julkisivuremontin loppuosa 2006, kuntoarvio 2009, Lämmitys- ja ilmanvaihtojärj saneeraus 2009. Viemäreiden sukitus/pinnoitus 2015, lukituksen uusiminen 2016(Abloy Sento),vesikaton kunnostus 2017, takapihan portaikon kunnostaminen 2020, parvekkeiden huoltomaalaus ja kaiteiden pellitysten tiivistäminen 2020, käyttövesiputkien ja sähköjen korjaussuunnittelu 2021. Käyttövesiputkien sekä sähkönousujen uusiminen 2022.
2023 autolämmityspistokkeiden uusiminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja viemäreiden tarkistuskuvaukset. 2023 kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2023 viemäreiden tarkistuskuvaukset |
| Tulevat remontit |
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2024-2028
2024 IV-kanavien nuohous
2024 Liikehuoneistojen ovien uusiminen
2025 Palovaroittimien hankkiminen
2025 Laajan kuntoarvion tekeminen
2026 – 2028 Lukituksen uusiminen (sähköiset lukitukset), kameravalvonta |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, et-luku 169
voimassa 20.10.2033 |
| Tontin pinta-ala |
1420 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Vahvistettu asemakaava (08) 5584 2400 Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keskustan palvelut |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
