Porvoon Länsirannalla, Taidetehtaan vieressä, uudehko kerrostalokaksio, jossa asumisen helppous ulottuu asunnon sisätiloista ympäristöön. Asunto on mukavan kompakti ja säilytystilaa on reilusti, lisäksi kaikki palvelut löytyy todella läheltä. Pinnat on mukavan vaaleat ja modernit, olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän yhtenäisen kodin sydämen ja makuuhuone omana tilanaan antaa mahdollisuuden rauhoittumiseen. Reilun kokoisessa kylpyhuoneessa hoituu myös pyykit.
Kohde vuokrattu, vapautuu tarvittaessa 6 kk:ssa tai sitten sinulla on hyvä vuokralainen jo valmiiksi.
Tervetuloa esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21182711 |
|---|---|
| Osoite | Aleksinpolku 1, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k (yht.järj. 2h+kt) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Asunto vuokrattu, vuokralaisella 6 kk irtisanomisaika |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 86 414,33 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 103 485,67 € |
| Velaton hinta | 189 900 € |
| Neliöhinta | 4 468,24 €/m² |
| Hoitovastike | 182,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 301,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 484,05 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksusta maksetaan 19 €/kk ennakkona, lämmin vesi 9,90 €/m3 ja kylmä vesi 4,90 €/m3 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia parkettia ja seinät maalattu. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista Elisa, kaapeli 10 M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus osakkailla, koskee autokatospaikkoja (osakkeet 17351-17374). Yhtiöjärjestyksen §16 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Varastotilat piharakennuksessa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Aleksanterinportti – Bostads Ab Borgå Alexandersporten |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy /Mats Sundberg puh 0107556165 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiöillä As Oy Aleksanterinportti, As Oy Laamanninpiha ja As Oy Aleksanterinpiha on rasitesopimus. Kulkuyhteydet tonteilla 440-1 ja 440-2 autopaikat ja jalankulku. Vesi-, viemäri-, sadevesijohdot tonteilla 440-1 ja 440-2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 24, Sähköpistokepaikkoja: 5, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavasti; Viisi pihapaikkaa jaetaan siten, että joka vuosi yhtiökokouksessa arvotaan autopaikat sen hetkisten haltijoiden ja jonossa olevien kesken. Vaihto tapahtuu arvonnan mukaisesti 1.7. Muina aikoina autopaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaan. Niin kauan aikaa kun invapaikoille ei ole tulijoita niin niitä voidaan vuokrata myös muille. Jos inva-paikan tarvitsijoita tulee, niin he ovat ensisijaisia saamaan paikan kaikissa tilanteissa. Autokatoksen osakkaita käsitellään samoin kuin ilman autopaikkaa olevia eli heillä on myös mahdollisuus saada paikka. Pelkkien autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät oikeuta käyttämään yhtiön muita välittömässä hallinnassa olevia tiloja. Lunastusmenettely autopaikkojen osalta (osakkeet 17351-17374) kts. yhtiöjärjestys. Autokatoksen haltijoille on myönnetty oikeus asennuttaa sähköauton latauspiste omalla kustannuksellaan tietyin ehdoin sopimusta vastaan (muutostyöilmoitus). Tarkemmat ohjeet saa isännöitsijältä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Uudiskohde; 1-vuotistarkastukset v. 2018, korjaukset valmiit kesällä 2019, Rappukäytävien ja liiketilojen ovien päälle asennettu katokset 9/2019 2022 Vesikaton kuntotarkastus |
| Tulevat remontit | Huoltokirjan mukaiset tehtävät; LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus v. 2025, suodattimet 2 krt/v, Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein, Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain, Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain, Julkisivun tarkistus vuosittain; puuverhouksen huoltomaalauksia ja rappauksen paikkakorjauksia v 2025 tarvittaessa, Betonielementtien tarkastus v. 2025, Viemäri, salaojien/sadevesiviemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus v. 2025, LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 29.8.2017, voimassa 29.8.2027 |
| Tontin pinta-ala | 4676 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki, puh 019-520211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut lähietäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Keskustassa ala- ja yläkoulut sekä suomen- että ruotsinkieliset. |
| Päiväkodit | Useita kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne vierestä, kaukoliikenne torilta 500 m |
