Muuttovalmis! Uusi ja laadukas koti keväällä 2023 valmistuneesta 16-kerroksisesta Asunto Oy Vantaan Tirehtööristä keskeisellä paikalla Myyrmäessä.
Tämä hissitalon 15. kerroksen päätykolmio tarjoaa upeat näkymät länteen ja pohjoiseen. Tilavasta avokeittiö-olohuoneesta pääsee suurelle lasitetulle länsiparvekkeelle. Ensimmäisessä makuuhuoneessa on kaksi ikkunaa, joista toinen länsiparvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa on ikkunat pohjoiseen. Lisäksi kodissa on tilava laatoitettu kylpyhuone.
Asut ympäristöystävällisesti A-energialuokan Joutsenmerkkikodissa. Valinnaisella vuokratontilla voit lunastaa tonttiosuuden tai maksaa vuokravastiketta.
Kattavat palvelut, kuten Myyrmannin kauppakeskus, päiväkodit, koulut ja liikuntapaikat, ovat vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet: juna- ja linja-autoasema lähellä, Helsingin keskustaan 18 min ja lentokentälle 15 min junalla.
Varaa yksityisesittely ja löydä unelmiesi koti! Kysy lisää Huoneistokeskuksen Vantaan toimistolta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20301064 |
| Osoite |
Myyrmäentie 2e A 111, 01600 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3H + KT |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
62 m² |
| Kokonaispinta-ala |
62 m² |
| Kerros |
15/16 |
| Rakennusvuosi |
2023 |
| Käyttöönottovuosi |
2023 |
Hinta
| Myyntihinta |
129 960 € |
| Velkaosuus |
193 140 € |
| Velaton hinta |
323 100 € |
| Neliöhinta |
5 211,29 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike |
226,30 €/kk |
| Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen |
1 492,95 €/kk |
| Tontin vuokravastike |
241,80 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen |
1 961,05 €/kk |
| Lyhennysvapaajakso |
2 ensimmäistä vuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin aletaan kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana |
777 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana |
1 245,10 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista |
Pääomavastike 1.492,95 €/kk sisältää koron ja lyhennyksen, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Huom! yhtiö voi päättää, että korkeampaa vastiketta kerätään etukäteen.
Pääomavastike, missä vain koron osuus 777 €/kk, jolloin yhtiövastike yhteensä 1.245,10 €/kk (hoitovastike, pääomavastike ja tonttivastike).
Hoitovastike 3,65 €/m²/kk, mediavastike 2,50 €/huoneisto/kk, tontinvuokravastike 3,90 €/m²/kk. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista lunastusosuutta. Pääomavastikearvio 2,69 €/osake/kk (korko + lyhennys). Pääomavastike 1,40 €/osake/kk (korko).
Pääomavastike perustuu korkoon: Euribor 12 kk, not.pv 20.12.2023 ,arvo 3,602% + pankin marginaali 1,20% , kokonaiskorko 4,802%.
Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus määrittää rahoitusvastike/pääomavastike vastaamaan korkotasoa tulevien korontarkistusten yhteydessä. |
| Valinnaisen vuokratontin lunastushinta |
62 365 € |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu |
Ei |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
| Muut maksut |
Huoneistokohtaisen lainan lyhentäminen / poismaksaminen: Yhtiölainan maksaminen lainaehtojen ja hallituksen päätöksen mukaisesti. Pankki ja isännöitsijätoimisto veloittavat palveluhinnaston mukaiset kulut asian hoitamisesta.
Rahoituslaitos Uudenmaan Osuuspankki. Laina-aika 25 v sisältäen 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Tasalyhennys, puolivuosittain. Taloyhtiön hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa keräämään lainanlyhennystä pääomavastikkeella.
Osakkeenostajan suoritettava varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Tilojen kuvaus |
Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa- säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan. |
| Tietoliikenne |
Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Asunnossa on vakiona mediavastikkeellinen 10M nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Teräsbetonia, ulkoseinät ovat pääosin sandwich-betonielementtirakenteiset |
| Keittiön kuvaus |
Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti.
Keittiöiden työtasot ja altaat sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti.
Asunnot varustetaan erillisellä liesitasolla ja erillisuunilla sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti
Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa 1 jää-viileäkaappi ja 1 pakastinkaappi, tarkista pohjasta asuntoon kuuluva määrä.
Keittiössä on astianpesukone, leveys 600mm tai 450mm huoneiston koosta riippuen, materiaali- ja kalusteet sisustusvalinnat-lomakkeen ja pohjakuvan mukaisesti. Keittiössä on kalusteeseen sijoitettu integroitu mikroaaltouuni.
Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on astianpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kromattuja yksiotehanoja. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Kaikkien kuivien tilojen seinät maalataan.
Märkätiloissa seinät laatoitetaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti.
Löylyhuoneen seinät paneloidaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti.
Kiinteiden kalusteiden taustoja ei tasoiteta ja maalata.
|
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Kaikkiin asunnon kuiviin tiloihin asennetaan parketti sisustusvalinnatlomakkeen mukaisesti.
Parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle.
Saunat, pesuhuoneet ja erillis wc:t laatoitetaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti.
|
| Kattomateriaalin kuvaus |
Kuivien tilojen katot ruiskutasoitetaan. Kuivien tilojen alaslasketut katot tasoitetaan sileäksi ja maalataan.
Märkätilojen katot paneloidaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti.
Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan sileäksi ja maalataan.
Alakattoihin asennetaan upotetut energiaa säästävät led-valaisimet; eteiset, pesuhuoneet ja kylpyhuoneet erikoissuunnitelmien mukaan ja osoittamassa laajuudessa |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Tirehtööri |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus.
Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta.
Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä.
Yhtiössä on asukkaiden käytössä kerhohuone ja talosauna sekä pesula. Tilat sijaitsevat kerroksien yksi ja kaksi välissä.
Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisen suunnitelman mukaan kellarissa. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat korttelin yhteiselle pihalle.
Polkupyöräpaikat sijaitsevat korttelin LPA-alueella.
Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa.
Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön.
Yhtiö tulee rakentamisaikana allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista.
Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä. |
| Energialuokka |
A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1572 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
235 518,96 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tieto maapohjanvuokrasopimuksesta |
Maanvuokrasopimusta voit kysyä kohteen välittäjältä.
Yhtiö hallitsee TONTTIA maanvuokrasopimuksen perusteella. Tontin omistaa Suomen Osatontti Ky. Vuokrasopimus on voimassa 50 v sopimuksen allekirjoitushetkestä alkaen. Yhtiöllä on oikeus lunastaa Suomen Osatontti Ky:n omistamasta tontista määräosia tai kokonaan.
|
| Lisätietoa tontinlunastuksesta |
TONTIN LUNASTUSOSUUS ei sisälly asuntojen/liiketilojen velattomaan hintaan.
Yhtiö on lunastanut tontista määräosia 19.4.2023 ja 29.12.2023. Tontin lunastusosuus on laskettu 29.12.2023 hintatiedon mukaan, jolloin lunastusosuus on ollut 976,5834 e/m2 ( veroton hinta). Tontin lunastushintaa on tarkistettu 11/2023 julkaistulla indeksillä.
Lunastusosuus ei sisällä mahdollisia indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa eikä kaupasta syntyviä muita kuluja. Niiden huoneistojen osalta, joista on maksettu tontin lunastusosuus, ei makseta tontinvuokravastiketta.
Määräosaan lunastamisesta syntyvät kulut: Indeksillä korotettu huoneistokoht. tontin määräosan lunastushinta. Kiinteistökaupan varainsiirtovero (3%) lunastushinnasta. Kaupanvahvistajan palkkio, lainhuuto, kiinn. purku, mahd. hallintokulut/isänn., mahd. notariaattipalvelut. Kts tarkemmat tiedot myyntihinnastosta.
Osakkeenomistaja voi halutessaan maksaa huoneistokohtaisen laskennallisen LUNASTUSOSUUDEN indeksillä tarkistettuna ja lisättynä ilmoitetuilla kustannuksilla Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan määräosan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuuden voi maksaa ainoastaan kokonaisuudessaan. Lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
Tontin määräosan hinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100, siten että koko Suomen Osatontti Ky:n omistaman tontin hinta on 5.163.269,86 e (perushinta) ja sitä vastaava perusindeksiluku on syyskuun 2020 pisteluku.
|
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki, 09 8392 2242 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Tirehtööristä kävellen Myyrmäen juna-asemalle noin 7 min.
Myyrmäestä junalla Helsingin rautatieasemalle noin 17 min.
Myyrmäestä junalla Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 min.
Myös pääkaupunkiseudulta lähtevät päätiet ovat autolla helposti myyrmäkeläisten saavutettavissa.
|
