Muuttovalmis! Uusi laadukas koti keväällä 2023 valmistuneesta 16-kerroksisesta tornitalosta, Asunto Oy Vantaan Tirehtööristä, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Myyrmäessä.
Hissitalon 14./16 krs. päätyasunto, tilava kolmio. Tästä kodista näkymät kahteen ilmansuuntaan, länteen ja pohjoiseen.
Yhdistetystä avokeittiö/olohuoneesta käynti suurelle koko huoneiston levyiselle lasitetulle länsiparvekkeelle. 1. makuuhuoneessa kaksi ikkunaa, pienempi pohjoiseen ja suuresta ikkunasta näkymä lasitetulle parvekkeelle länteen. 2. makuuhuoneessa kaksi ikkunaa, pienempi ja isompi, näkymät pohjoiseen. Tilava laatoitettu kylpyhuone.
Täällä asut aidosti ympäristöystävällisemmin sillä kodit ovat A-energialuokan Joutsenmerkkikoteja.
Yhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille. Valinnaisuus tarkoittaa, että osakas voi lunastaa asuntokohtaisen osuuden tontin lunastushinnasta tai maksaa siitä kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan.
Alueen kattavat palvelut, Myyrmannin kauppakeskus ja liikenneyhteydet ovat vieressä helposti saatavilla. Lähellä on myös päiväkodit ja koulut sekä Myyrmäen urheilupuiston ja urheilutalon monipuoliset liikuntapaikat. Alueella on lukuisia puistoja ja muita viheralueita.
Juna- ja linja-autoasema ovat vain parin sadan metrin päässä. Helsingin keskustaan pääset 18 minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokenttä on 15 minuutin junamatkan päässä. Omalla autolla liityt sujuvasti Hämeenlinnanväylälle, Kehä I:lle ja Kehä III:lle.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely, lähdetään yhdessä valitsemaan juuri sinulle/teille sopiva koti. Kysy lisää Huoneistokeskuksen Vantaan toimistolta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20371792 |
|---|---|
| Osoite | Myyrmäentie 2e A 104, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3H + KT |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 14/16 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 127 644 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 190 356 € |
| Velaton hinta | 318 000 € |
| Neliöhinta | 5 129,03 €/m² |
| Muut maksut | Huoneisto A 104: Hoito- ja mediavastike yht. (A+B): 201,90 €/kk. Pääomavastike 1 vain koron osuus arvio (C): 694,69 €/kk. Tontin vuokravastike arvio (D): 198,40 €/kk. Yhtiövastike, hoito- ja mediavastike + pääomavastike 1 + tontin vuokravastike (A+B+C+D): yht. 1094,99 €/kk. Pääomavastike 2 sis. lyhennys arvio (E): 1389,38 €/kk. Yhtiövastike, hoito- ja mediavastike + pääomavastike 2 + tontin vuokravastike (A+B+D+E): yht. 1789,68 €/kk. A Hoitovastike 3,20 €/m²/kk, B Mediavastike 3,50 €/huoneisto/kk, E Tontinvuokravastike 3,20 €/m²/kk. Maanvuokrasopimuksen mukainen tontin vuokra on tällä hetkellä 235.518,96 €/vuosi. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja tarkistetaan vuosittain. Seur. tarkistusajankohta on 1.10.2023. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokoht. lunastusosuutta. Pääomavastike A C Pääomavastike 1: 1,27 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot) D Pääomavastike 2: arvio 2,54 €/osake/kk (korko + lyhennys) Pääomavastike perustuu korkoon: Euribor 12kk, not.pv 20.12.2022, arvo 3,118 % + pankin marginaali 1,20 %, kokonaiskorko 4,318 %. Viitekorko aina vähintään 0,00% Vesimaksuennakko, tasauslaskutus huoneistokoht. veden mittauksen mukaan. Asuinhuoneisto: 20 €/hlö/kk. Liikehuoneisto1: 120 €/kk, liikehuoneisto2: 40 €/kk. Saunan käyttömaksu 5 €/tunti ja Taloyhtiöpesula 2 €/tunti, Hallituksen päätöksen mukaisesti. YHTIÖLAINA 1 Asuinhuoneistot Rahoituslaitos Uudenmaan Osuuspankki (aiemmin Helsingin Seudun Osuuspankki). Laina-aika 25 v sisältäen 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella. Tasalyhennys, puolivuosittain. Lyhennyksen ja koron maksu: pankkikohtainen. Huoneistokoht. lainan lyhentäminen / poismaksaminen: Yhtiölainan maksaminen lainaehtojen ja hallituksen päätöksen mukaisesti. Pankki ja isännöitsijätoimisto veloittaa palveluhinnaston mukaiset kulut asian hoitamisesta. Yhtiö hallitsee TONTTIA maanvuokrasopimuksen perusteella. Tontin omistaa Suomen Osatontti Ky. Vuokrasopimus on voimassa 50 v sopimuksen allekirjoitushetkestä alkaen. Yhtiöllä on oikeus lunastaa Suomen Osatontti Ky:n omistamasta tontista määräosia tai kokonaan. TONTIN LUNASTUSOSUUS ei sisälly asuntojen/liiketilojen velattomaan hintaan. Yhtiö on lunastanut tontista määräosan 19.4.2023. Tontin lunastusosuus on laskettu yhtiön muuttopäivän 19.4.2023 hintatiedon mukaan, jolloin lunastusosuus on ollut 965,094 €/m2. Tontin lunastushintaa on tarkistettu 2/2023 julkaistulla indeksillä (pisteluku 2268). Lunastusosuus ei sisällä mahdollisia indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa eikä kaupasta syntyviä muita kuluja. Niiden huoneistojen osalta, joista on maksettu tontin lunastusosuus, ei makseta tontinvuokravastiketta. Määräosaan lunastamisesta syntyvät kulut: Indeksillä korotettu huoneistokoht. tontin määräosan lunastushinta. Kiinteistökaupan varainsiirtovero (4%) lunastushinnasta (menee myös ensiasunnonostajilta). Kaupanvahv. palkkio, lainhuuto, kiinn. purku, mahd. hallintokulut/isänn., mahd. notariaattipalvelut. Ks tarkemmat tiedot myyntihinnastosta. Osakkeenomistaja voi halutessaan maksaa huoneistokoht. laskennallisen LUNASTUSOSUUDEN indeksillä tarkistettuna ja lisättynä ilmoitetuilla kustannuksilla Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan määräosan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuu pitää maksaa ainoastaan kokonaisuudessaan. Lunastusosuuden poismaksaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin määräosan hinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100, siten että koko Suomen Osatontti Ky:n omistaman tontin hinta on 5.163.269,86 € (perushinta) ja sitä vastaava perusindeksiluku on syyskuun 2020 pisteluku. Ks. tarkemmat tiedot myyntihinnastosta. Osakkeenostajan suoritettava varainsiirtovero 2% velatt. hinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa- säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan. |
| Tietoliikenne | Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Asunnossa on vakiona mediavastikkeellinen 10M nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Keittiöiden työtasot ja altaat sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Asunnot varustetaan erillisellä liesitasolla ja erillisuunilla sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa 1 jää-viileäkaappi ja 1 pakastinkaappi, tarkista pohjasta asuntoon kuuluva määrä. Keittiössä on astianpesukone, leveys 600mm tai 450mm huoneiston koosta riippuen, materiaali- ja kalusteet sisustusvalinnat-lomakkeen ja pohjakuvan mukaisesti. Keittiössä on kalusteeseen sijoitettu integroitu mikroaaltouuni. Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on astianpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kromattuja yksiotehanoja. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Tirehtööri |
|---|---|
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiössä on asukkaiden käytössä kerhohuone ja talosauna sekä pesula. Tilat sijaitsevat kerroksien yksi ja kaksi välissä. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisen suunnitelman mukaan kellarissa. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat korttelin yhteiselle pihalle. Polkupyöräpaikat sijaitsevat korttelin LPA-alueella. Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiö tulee rakentamisaikana allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko | 1572 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 235 518,96 € |
| Tontin vuokraaja | Suomen Osatontti Ky |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, 09 8392 2242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Tirehtööristä kävellen Myyrmäen juna-asemalle noin 7 min. Myyrmäestä junalla Helsingin rautatieasemalle noin 17 min. Myyrmäestä junalla Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 min. Myös pääkaupunkiseudulta lähtevät päätiet ovat autolla helposti myyrmäkeläisten saavutettavissa. |
|---|
