Tervetuloa uuteen kotiisi! Tämä keväällä 2023 valmistunut laadukas asunto sijaitsee Asunto Oy Vantaan Tirehtöörin 16-kerroksisessa tornitalossa, aivan Myyrmäen sydämessä.
Tämä tilava kolmio sijaitsee hissitalon 14. kerroksessa, päätyhuoneistona, tarjoten upeat näkymät sekä länteen että pohjoiseen. Yhdistetyssä avokeittiö-olohuoneessa on käynti suurelle, koko huoneiston levyiselle lasitetulle länsiparvekkeelle, joka tuo runsaasti luonnonvaloa ja viihtyisyyttä.
Ensimmäisessä makuuhuoneessa on kaksi ikkunaa, joista pienempi pohjoiseen ja suurempi länsiparvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa on myös kaksi ikkunaa, jotka avautuvat pohjoiseen. Tilava, laatoitettu kylpyhuone tarjoaa modernit mukavuudet arkeen.
Tämä koti on ympäristöystävällinen valinta, sillä se on A-energialuokan Joutsenmerkkikoti, mikä takaa energiatehokkuuden ja ekologisen asumisen.
Yhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, mikä tarkoittaa, että osakas voi joko lunastaa asuntokohtaisen tonttiosuuden tai maksaa siitä kuukausittaista vuokravastiketta. Tontin lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan.
Alueen monipuoliset palvelut, kuten Myyrmannin kauppakeskus, päiväkodit, koulut sekä urheilupuiston ja urheilutalon liikuntapaikat, ovat käden ulottuvilla. Alueella on myös lukuisia puistoja ja viheralueita, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna- ja linja-autoasema ovat vain parin sadan metrin päässä. Helsingin keskustaan pääset 18 minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokentälle vain 15 minuutissa junalla. Omalla autolla liityt sujuvasti Hämeenlinnanväylälle sekä Kehä I ja III.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely! Huoneistokeskuksen Vantaan toimisto auttaa sinua löytämään juuri sinulle sopivan kodin. Kysy lisää ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20371792 |
|---|---|
| Osoite | Myyrmäentie 2e A 104, 01600 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3H + KT |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 14/16 |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
Hinta
| Myyntihinta | 127 644 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 190 356 € |
| Velaton hinta | 318 000 € |
| Neliöhinta | 5 129,03 €/m² |
Kustannukset
| Hoitovastike | 226,30 €/kk |
|---|---|
| Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen | 1 471,43 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 241,80 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 1 939,53 €/kk |
| Lyhennysvapaajakso | 2 ensimmäistä vuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin aletaan kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella |
| Pääomavastike lyhennysvapaan aikana | 765,80 €/kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan aikana | 1 233,90 €/kk |
| Lisää tietoa vastikkeista | Pääomavastike 1.471,43 €/kk sisältää koron ja lyhennyksen, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Huom! yhtiö voi päättää, että korkeampaa vastiketta kerätään etukäteen. Pääomavastike, missä vain koron osuus 765,80 €/kk, jolloin yhtiövastike yhteensä 1.233,90 €/kk (hoitovastike, pääomavastike ja tonttivastike). Hoitovastike 3,65 €/m²/kk, mediavastike 2,50 €/huoneisto/kk, tontinvuokravastike 3,90 €/m²/kk. Tontinvuokravastike ei pienennä huoneistokohtaista lunastusosuutta. Pääomavastikearvio 2,69 €/osake/kk (korko + lyhennys). Pääomavastike 1,40 €/osake/kk (korko). Pääomavastike perustuu korkoon: Euribor 12 kk, not.pv 20.12.2023 ,arvo 3,602% + pankin marginaali 1,20% , kokonaiskorko 4,802%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus määrittää rahoitusvastike/pääomavastike vastaamaan korkotasoa tulevien korontarkistusten yhteydessä. |
| Valinnaisen vuokratontin lunastushinta | 62 365 € |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistokohtaisen lainan lyhentäminen / poismaksaminen: Yhtiölainan maksaminen lainaehtojen ja hallituksen päätöksen mukaisesti. Pankki ja isännöitsijätoimisto veloittavat palveluhinnaston mukaiset kulut asian hoitamisesta. Rahoituslaitos Uudenmaan Osuuspankki. Laina-aika 25 v sisältäen 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata, ensimmäinen lyhennys lokakuussa 2025. Tasalyhennys, puolivuosittain. Taloyhtiön hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa keräämään lainanlyhennystä pääomavastikkeella. Osakkeenostajan suoritettava varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tilojen kuvaus | Eteis- ja huonekomero-osuudet ovat Elfa- säilytysjärjestelmällä varustettuja avokomeroita liukuovin. Osassa huoneistoja on vaatehuoneet. Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko erillispiirustuksen mukaan. |
| Tietoliikenne | Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. Asunnossa on vakiona mediavastikkeellinen 10M nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. |
| Asunnon kunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetonia, ulkoseinät ovat pääosin sandwich-betonielementtirakenteiset |
| Keittiön kuvaus | Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Keittiöiden työtasot ja altaat sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Asunnot varustetaan erillisellä liesitasolla ja erillisuunilla sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti Pienemmissä asunnoissa on jää-pakastinkaappi ja isommissa asunnoissa 1 jää-viileäkaappi ja 1 pakastinkaappi, tarkista pohjasta asuntoon kuuluva määrä. Keittiössä on astianpesukone, leveys 600mm tai 450mm huoneiston koosta riippuen, materiaali- ja kalusteet sisustusvalinnat-lomakkeen ja pohjakuvan mukaisesti. Keittiössä on kalusteeseen sijoitettu integroitu mikroaaltouuni. Kaikki vesijohtokalusteet ovat energiaa säästäviä. Keittiöhana on astianpesukonehanalla varustettu kaariputkihana. Allashanat ovat kromattuja yksiotehanoja. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Kaikkien kuivien tilojen seinät maalataan. Märkätiloissa seinät laatoitetaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Löylyhuoneen seinät paneloidaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Kiinteiden kalusteiden taustoja ei tasoiteta ja maalata. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Kaikkiin asunnon kuiviin tiloihin asennetaan parketti sisustusvalinnatlomakkeen mukaisesti. Parkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Saunat, pesuhuoneet ja erillis wc:t laatoitetaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kuivien tilojen katot ruiskutasoitetaan. Kuivien tilojen alaslasketut katot tasoitetaan sileäksi ja maalataan. Märkätilojen katot paneloidaan sisustusvalinnat-lomakkeen mukaisesti. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan sileäksi ja maalataan. Alakattoihin asennetaan upotetut energiaa säästävät led-valaisimet; eteiset, pesuhuoneet ja kylpyhuoneet erikoissuunnitelmien mukaan ja osoittamassa laajuudessa |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Tirehtööri |
|---|---|
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta. Porrashuoneiden pääovilla on ääniyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiössä on asukkaiden käytössä kerhohuone ja talosauna sekä pesula. Tilat sijaitsevat kerroksien yksi ja kaksi välissä. Irtaimistovarastot sijaitsevat erillisen suunnitelman mukaan kellarissa. Oleskelu- ja leikkialue sijoittuvat korttelin yhteiselle pihalle. Polkupyöräpaikat sijaitsevat korttelin LPA-alueella. Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Yhtiö tulee rakentamisaikana allekirjoittamaan yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan korttelin 15673 tonttien välisestä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. jätehuollosta, alueellista kulkuoikeuksista ja väestönsuojan kriisiajan käytöstä. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1572 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 235 518,96 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tieto maapohjanvuokrasopimuksesta | Maanvuokrasopimusta voit kysyä kohteen välittäjältä. |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, 09 8392 2242 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Tirehtööristä kävellen Myyrmäen juna-asemalle noin 7 min. Myyrmäestä junalla Helsingin rautatieasemalle noin 17 min. Myyrmäestä junalla Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 15 min. Myös pääkaupunkiseudulta lähtevät päätiet ovat autolla helposti myyrmäkeläisten saavutettavissa. |
|---|
