Ukko-Ollintie 22 tarjoaa mahdollisuuden asua idyllisessä puutalossa Reijolan rauhallisella alueella, Joensuussa. Tämä 1932 rakennettu ja 1995 laajennettu omakotitalo on säilyttänyt viehättävän hirsirakenteensa, ja se on kokenut merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella. Talon kaksikerroksinen rakenne tarjoaa tilavan tupakeittiön ja olohuoneen alakerrassa sekä makuuhuoneen yläkerrassa.
Talon lämmitys hoituu sähköllä ja puilla, ja tunnelmaa luo olohuoneen takka. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta arkeen, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt.
Talon 800 neliömetrin tontti tarjoaa tilaa puutarhanhoitoon tai lasten leikkeihin. Luonnonläheinen sijainti metsän läheisyydessä tarjoaa rauhalliset puitteet, mutta Joensuun keskustan palvelut ovat kuitenkin kätevästi saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat perinteistä puutaloasumista ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!
Tontille rakenteilla uusi tie, joka lyhentää matkaa Reijolan keskustaan ja kaupunkiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80514317 |
|---|---|
| Osoite | Ukko-Ollintie 22, 80330 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Alakerta: Tupakeittiö+oh, yläkerta: mh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1932 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 75 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 75 000 € |
| Muut maksut | Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Kiinteistövero | 156,57 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 6200 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja puu |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Kohteena oleva rakennus on puolitoista kerroksinen hirsi-rakenteinen puuverhottu pientalo. Laajennusosa on lautarakenteinen ja puuverhottu. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja puu), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja takka |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli ja paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja laminaatti, laatta), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-444-16-7 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 800 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontti sijaitsee pääasiassa VL_alueella. Rakentaminen vaatii poikkeamisluvan (kaupungin lausunto) |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakentaminen poikkeamisluvalla |
| Kaavoitustiedot | Kiinteistö sijaitsee kaavan mukaan viheralueella. Rakennusoikeus poikkeusluvalla. 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (632-1068L) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 2.9.1986 Voimaantulopvm: 2.9.1986 632 R 861 2) Yleiskaava (167-291012Y140) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 29.10.2012 Voimaantulopvm: 4.2.2013 MMLm/6733/423/2013 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava ja asemakaava |
