”Kotiketun mielestä kodin paras paikka on keittiökokonaisuus, jossa viihdytään yksin sekä ystävien kanssa”
Joensuun Kanervalassa sijaitsee viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Tämä vuonna 1958 rakennettu talo ja 1976 laajennettu talo on säilyttänyt aikakautensa viehätyksen, mutta se on myös päivitetty vastaamaan nykyajan asumisvaatimuksia.
Talon tilavat ja valoisat huoneet luovat viihtyisän tunnelman, ja kolmen makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää isommallekin perheelle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja varustettu reiluin kaappi- sekä laskutiloin, vierestä avautuu ruokailutila suuremmankin perheen kestitsemiseen, tämän tilan yhteydessä myös tunnelmanluojana kiertoilmatakka. Vierestä avautuva oleskelutila muuntautuu tarpeen mukaan kodin kolmanneksi makuuhuoneeksi. Olohuoneen yhteydessä on tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta syksyn pimenevinä iltoina. Kylpyhuoneessa on kolme suihkua, mikä helpottaa kiireisiä aamuja ja ikkunallinen sauna tarjoaa rentouttavat löylyt.
Talon pihapiiri on suuri ja vehreä, ja se tarjoaa mahdollisuuksia niin lasten leikkeihin kuin puutarhaharrastuksiinkin. Terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja grilli-illoista.
Omakotitalo sijaitsee Joensuun kaupungin 1125 m² vuokratontilla. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, toteutettuna sähkövastuslattialämmityksellä ja sähköpattereilla. Lisälämmönlähteinä kaksi aikaisemmin mainitsemaani takkaa sekä ilmalämpupumppu.
Joensuun keskustan palvelut löytyvät aivan vierestä, joten keskustan läheisyyttä arvostavalle tämä paikka on sellainen johon kannattaa ehdottomasti tutustua.
Emme järjestä kohteessa yleisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja lähdetään ihastumaan tähän kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80511408 |
|---|---|
| Osoite | Leinikkitie 38, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 156 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 28 m² |
| Kokonaispinta-ala | 184 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu kohteen myyjältä sekä kuntotarkastusraportista (18.5.2026). Pinta-alatietoja ei ole löydetty kohteen rakennuspiirustuksista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta / sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 183 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 183 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 16 000 kWh/vuosi, puuta, puuta poltettu 4-5 m3 (2-henk. talouden kulutus) |
| Kiinteistövero | 139,18 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Polttopuut jätetään tarvittaessa kauppaan – Kuivauskaappi – Pihasauna neuvotellaan erikseen |
| Tehdyt remontit | 1998 Pesuhuoneremontti, takka olohuoneeseen, uima-altaan poistaminen käytöstä peittämällä levykannella, lämminvesivaraaja uusittu 2002 Takakuisti lasitettu 2005 Ulko-ovi uusittu 2006 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2006 Harjakatto muutos, yläpohjan lisäeristys, saumattu peltikate, ikkunapellitys, ikkunoiden ja ulkoseinien huoltomaalaus 2007 Ikkunoiden huoltomaalausta, sadeveden ohjaus ja saunan remontoiminen 2010 Kodinhoitohuone IV kanavan tulppaus 2010 Sähköjen uusimisia sisäremontin yhteydessä 2010 Valesokkelin korjaus ja kaikki sisäpinnat remontoitu 2010 Pesuhuone remontoitu ja saunan lattia uusittu vedeneristyksineen 2010 Kattolämmitys poistettu ja sähköinen lattialämmitys asennettu 2010 Uima-alla täytetty leca soralla ja pintaan valettu teräsbetonikansi 2017 Piharemontti jonka yhteydessä salaojat ja sadevesiohjaus talon yhdelle sivulle 2018 Julkisivujen maalaus 2018 Ikkunat uusittu 2019 Loput salaojat ja sadevesiohjaus uusittu 2020 Keittiö uusittu 2023 Ilmalämpöpumppu uusittu 2025 Vaatehuoneeseen asennettu erillinen kanavapuhallin seinän läpi 9/2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7/2025 Savuhormin vuosinuohous |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntotarkastusraportti (Esa Pitkänen Ky) 21.4.2009 Tarkastusmuistio (SRTP Oy) 24.11.2010 Muistio Itä-Suomen sisäilma- ja korjausneuvontapalvelut 11.11.2010 Kuntotarkastusraportti (AVS Insinöörivalvonta Arto Savinainen) 18.5.2026 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.05.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys kaikki tilat poisl. vaatehuone, joka sähköpatterilla |
| Tulisija | Kiertoilmatakka sekä varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin (x2), erillisuuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja viinikaappi, Keittiökalusteet Duetto Kaluste Oy (nyk. Novart) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (x3), WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laatta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Yhdessä makuuhuoneessa liukuovikaapisto ja päämakuuhuoneessa vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä peililliset liukuovikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, vaatehuone, varastohuone ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-7-720-2 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 125 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä laatoitettu, rajataimena kiertää orapihlaja-aita sekä koira-aitaus. Pihapiirissä autokatos sekä kaksi kylmää varastoa. Monivuotisia kukkia sekä marjapensaita takapihalla. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 225 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kiinteistön rakennusoikeus käytetty. Tontilla sijaitsee autosuoja sekä takapihan sisäkuisti, jotka nostavat rakennusoikeutta yli sallitun rajan, joten näille ei ole haettu/saatu rakennuslupaa. Ostaja ottaa vastattavaksi näiden rakennusten purkamisen jos rakennusvalvontaviranomainen tätä edellyttää. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 2 224,90 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2049 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
