”Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on avara olohuone, jossa mahtuu viettämään aikaa yhdessä perheenä tai isollakin porukalla. Valoa tulvii sisään illan viimeisiin säteisiin asti ja tilaa on niin leikeille kuin rentoutumisellekin”
Etu-Noljakan arvostetulta asuinalueelta nyt tarjolla arkkitehdin suunnittelema ison perheen koti neljällä makuuhuoneella varustettuna. Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa laadukkaasti toteutetun kokonaisuuden, perhearkea palveleva keittiö aamiaiskaapilla sekä kivitasoilla varustettuna. Lattiamateriaalina Timberwisen kalanruotokuvioitu parketti ensimmäisessä asuinkerroksessa sekä toiminnallinen kodinhoitohuone isommankin perheen pyykkirallia ajatellen. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä arjen luksusta tuomassa tunnelmallinen sauna. Olohuoneen yhteydessä varaava takka sekä huonekorkeus kohoaa jopa 5,7 metriin asti valloittaen valoisalla ja ilmavalla olemuksellaan.
Kodin toisesta asuinkerroksesta löydät toiminnallisen aulatilan sekä parvekkeen, tarkalla silmällä edessäsi avautuvat myös näkymät Pyhäselän suuntaan. Tämä kerros tarjoaa lisäksi kodin kolme muuta makuuhuonetta riittävine säilytystilaratkaisuineen sekä WC:n. Asunnolla on tehty laajasti pintaremonttia vuosien 2021-2025 välillä (remonttihistoria lisätiedoissa).
Pihapiirissä talousrakennus, joka käsittää lämpöeristetyn autotallin, autokatoksen sekä kylmän varastotilan. Kulkuväylät laatoitettu, tontti rajoittuu takapihaltaan puistoalueeseen sekä iso terassi palvelee kesäisin isommankin seurueen illanistujaisia.
Kiinteistö sijaitsee Joensuun kaupungin aurinkoisella 936 m² vuokratontilla. Lämmitysmuotona sähkölämmitys, lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Lähiympäristöstä löydät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Uimaranta löytyy kivenheiton päästä. Päiväkodit sekä alakoulut löytyvät lähietäisyydeltä. Joensuun keskustan palvelut n. 3,5km päässä.
Kuntotarkastus suoritettu 17.5.2021, pyydä raportti nähtäväksi välittäjältä.
Emme järjestä tähän kohteeseen yleisesittelyitä, joten varaa oma esittelysi tähän uniikkiin ja valtavirrasta poikkeavaan kotiin ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80503725 |
|---|---|
| Osoite | Lekkerikuja 3, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph,s, 3 wc + aulatila |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 156.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 19.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 176 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinpinta-ala alakerta 96,5m2 ja yläkerta 60m2. Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan 176 m2. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 359 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 359 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 18 000 – 23 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 2 m3 (3-henk. perheen kulutus). Autotallia pidetty talviaikana n. +20`c lämmössä (sisällytetty arvio 2000-3000 kWh). Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Kiinteistövero | 404,68 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Myyjä teetättää energiatodistuksen toukokuun aikana. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja sähköpatteri |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (Siemens), liesi (AEG), liesituuletin (Tasoliesituuletin AEG), astianpesukone (Siemens) ja keittiösaareke, Integroidut kodinkoneet, keittön hana ja allas (Tapwell), apteekkarin kaappi ja kaapistot (Puustelli), vetimet kullanväriset (patinoituvaa messinkiä), seinähylly, aamiaskaappi pocket door-makanismilla ja, vaaleat kivitasot ja saarekkeen päädyt kivitasoa (Calacatta Oro-Kaavin kivi), saareke vetolaatikostoilla ja kaapistoilla, epäsuora led-valaistus sokkeleissa. Lattia parketti (Timberwise, saarni kalanruoto). |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2x sadesuihku), pesuallas, suihkuseinä, WC-istuin, peili, allaskaappi ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Lattia: Kph: laatta (5×5) Seinät: Kph: laatta (50×100) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas, lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Korotettu katto, korkeus 5,7m2, yläkerran aulan lasiseinänäkymä olohuoneeseen. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (parketti ja laminaatti), Kolmessa makuuhuoneessa korkeat liukuovikaapistot, päämakuuhuoneen taustalla walk-in closet-tyyppinen vaatehuoneratkaisu tai työpistetila, yhdessä makuuhuoneessa ei kiinteää kaapistoa. |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaapissa laattalattia (75X75), liukuovilla erotettu tila, jossa sähkkaappi ja muuta säilytystilaa, eteisessä laattalattia(75×75), lattiasta kattoon peililiukuovikaapistot sekä naulakko. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, portaiden alla varasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-18-175-2-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 936 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä sekä kulkuväylät laatoitettu, rajataimena kiertää marja-aroniaa ja tontti rajoittuu takaosastaan puistokaistaleeseen. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 234 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Käytettyä rakennusoikeutta 222,5 m2. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autotalli ja autokatos |
| Tontin vuokra | 2 494,55 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
