“Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on avara ja valoisa tila, joka onkin tämän kodin sydän; se kokoaa yhteen perheen ja ystävät sekä tarjoaa kauniin näkymän luontoon.”
Karhunmäen suositulta asuinalueelta ison perheen maalämpökoti seuraavaa asukasta odottamassa. Tämä koti kätkee sisäänsä neljä (4) tilavaa makuuhuonetta sekä avaran oleskelutilan, jonka yhteydessä varaava takka/leivinuuni. Reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettu keittiö sekä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kodinhoitohuoneen kautta pääset tämän kodin sivupihalle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä sauna odottamassa seuraavaa löylyttelijää saapuvaksi.
Laadukkaasti itselle rakennettu. Pohjaratkaisu arjen toimivuutta ajatellen. Materiaalivalinnat ja värisävyt neutraalit ja aikaa kestävät. Kulkuväylät laatoitettu ja piha-alue pidetty yksinkertaisena, joten tästä saat loihtia mieleisesi piha-alueen. Pihapiirissä myös kahden auton autokatos sekä lämpöeristetty varastotila. Käyttöullakolle käynti autokatoksen yhteydestä.
Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani varaava takka/leivinuuni sekä Cool-IN maaviilennysjärjestelmä katossa olevalla puhallinyksiköllä. Joensuun kaupungin 1156 m2 päätytontti puistoon rajoittuvalta sivuosaltaan.
Karhunmäki on lapsiperheiden suosiossa oleva uusi asuinalue, josta Joensuun keskustaan on matkaa vain n. 6 kilometriä. Alueella on kaksi päiväkotia Touhula Merikartta ja Aarrekartta sekä alakoulu. Koulun läheisyydessä ulkokuntoilualue ja tekonurmi. Lisäksi hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan äärellään sekä Kuntokeskus Energy. Lemmikkitalouksille koirapuisto myös alueella sekä Sale-kauppa.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80516454 |
|---|---|
| Osoite | Mesipolku 8, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2 erill. wc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 175 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 21 m² |
| Kokonaispinta-ala | 196 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 339 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 339 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 11 600 kWh / vuosi, puuta poltettu alle 1 m3 (2. henk. talouden kulutus). Ostajalle tulee 3% varainsiirtovero kauppahinnasta maksettavaksi. |
| Kiinteistövero | 542,02 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Pyykinpesukone ja kuivausrumpu – Varaston hyllyt – Pimennysverhot kolmesta makuuhuoneesta |
| Tehdyt remontit | – Terassin sekä kaiteiden huoltomaalaus 6/2026 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Vanhentunut, tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämmössä maaviilennys ja puu |
| Tulisija | Varaava takka/leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Pitkästä tavarasta rakennettu. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), uuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), liesi (Electrolux, uusittu 2024) ja liesituuletin (Savo, uusittu 2025) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2x) ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Allaskaappi (Vain toisessa wc:ssä), WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peili ja pesuallas, seinät (Maali ja tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukone (Miele), kuivausrumpu (Miele), pesukoneliitäntä, pöytätaso, pesuallas, tila pesutornille, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, lattialämmitys, lattiakaivo ja kurapiste, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta käynti sivupihalle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneen yhteydessä varaava takka/leivinuuni (Tiilerin takkasydän, paikallaan muurattu). |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja kiintokaapisto sekä yhdessä makuuhuoneessa kiintokaapisto. |
| Muut huoneet ja tilat | Tilava arkieteinen lapsiperhearkea helpottamassa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Tekninen tila, lämmin ulkovarasto ja ullakko, Lämmin ulkovarasto (26 m2). |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Konesaumattu pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-22-14-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 156 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä laatoitettu, pihapiirissä kahden auton autokatos ja lämpöeristetty varastotila (3 sähköpatteria) sekä pieni käyttöullakko. Mustaherukka- ja viherherurukkapensas, luumupuita sekä päärynäpuu. Suojaisa tontti rajoittuu vasemmalta sivultaan luonnonsuojelualueeseen. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 289 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus, joka käsittää kahden auton autokatoksen sekä lämpöeristetyn varastotilan. . Talousrakennus rakennettu v.2015. |
| Tontin vuokra | 1 548,03 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2062 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
