Upea asunto Oulun kauneimmalta paikalta – Moderni ja tilava koti luonnon helmassa
Tervetuloa unelmiesi kotiin Oulun kauneimmalta paikalta! Tämä hulppea ja moderni asunto tarjoaa tilaa ja tyylikkyyttä vaativampaankin makuun. Asunto sijaitsee luonnonkauniilla alueella, josta avautuvat upeat näkymät kaupungin parhaisiin maisemiin – jokimaisemaan ja vehreisiin puistoihin.
Asunto sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä keskustasta. Lähistöllä on hyvät ulkoilualueet, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Tuirassa on myös rakenteilla monitoimitalo johon tulee tiloja yhtenäiselle peruskoululle, kirjastolle, nuorisopalveluille ja Oulu-opistolle ja tästä kodista vain puolen kilometrin matka.
Asunnon omainaisuudet:
*neljä makuuhuonetta
*tilava olohuone, jonne mahtuu myös ruokapöytä, jonka ympärille mahtuu isokin joukko.
*erillinen kodinhoitohuone
*mahtavat panoraamamaisemat
*sijainti hyvä, lyhyt matka joka puolelle Oulua
*uimaranta lähellä/Oulujoen läheisyys
*hyväkuntoinen koti
*mahdollisuus ostaa myös autopaikka
*HOXX!! tonttiosuus on maksettu tämän huoneiston osalta, eli velaton hinta sisältää maksetun tonttiosuuden.
Tämä asunto on harvinainen tilaisuus Oulun kauneimmalla paikalla. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi! Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta sen kauneus ja tunnelma todella aukeavat.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21500061 |
| Osoite |
Koskitie 39, 90500 Oulu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5h + kt + kh + s + khh |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
117 m² |
| Kokonaispinta-ala |
117 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
5/6 |
| Rakennusvuosi |
2014 |
| Käyttöönottovuosi |
2014 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
549 000 € |
| Velaton hinta |
549 000 € |
| Neliöhinta |
4 692,31 €/m² |
| Hoitovastike |
444,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
444,60 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk
(kylmä vesi 4e/m3, lämmin vesi 9e/m3)
Sähkölatausennakko Hybridi 25e/kk
Sähkölatausennakko täyssähkö 50e/kk
Autohallipaikan hoitovastike 30,40 € (3,80 €/m²/kk)
Autohallipaikan pääomavastike 17,20 € (0,2150 €/os/kk) |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tilojen kuvaus |
Lattiat Saarniparketti |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiö laajakaista (Elisa) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Lattia Saarniparketti
Keittiön kalusteet TopiKeittiö, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Lattiat Saarniparketti |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Lattiat Saarniparkettia |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Pulpettikatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Koskenrannan Panoraama |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistö-Tahkola Oy/Aleksi Halmetoja
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
p. 0207 480 209
aleksi.halmetoja@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiö lunastanut tontin omaksi 11.10.2018.
Yhtiöllä on hallinnonjako- ja yhteiskäyttösopimus kahden muun korttelin taloyhtiön kanssa. Sopimuksen tarkoituksena on sopia kullekkin osapuolelle kuuluvan hallinta-alueen rajoista sekä hallinta-alueella olevien rakennusten ja rakenteiden omistuksesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uusimisesta.
Korttelin taloyhtiöt sekä naapuritontin As Oy Oulun Lohiportti ja As Oy Oulun Lohitorni ovat sopineet yhteisellä hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimuksella kullekkin osapuolelle kuuluvista hallinta-alueista sekä hallinta-alueella olevien rakennusten ja rakenteiden omistuksesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uusimisesta. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 26, autopaikat omina osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2020 Kameravalvonta yhtiön tiloihin
2022 latausinfrakartoitus
2023 autohallin nosto-ovien vaihto
2023-2024 Sähköautojen latausinfra |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys
Suunnitellut korjaukset:
2024 IV-kanavien nuohous
2024 taloyhtiön 10-vuotis kuntoarvio
2024-25 autohallin valaisinmuutokset |
| Energialuokka |
B2007, On lain edellyttämä energiatodistus, et-luku 114
Viimeinen voimassaoloaika 11/2024 |
| Tontin pinta-ala |
2166 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Oulun kaupunki/kaavoitus p.08 558 558 00
|
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-market n. 400m, S-market n. 500m, Lidl n. 1 km |
| Koulut |
Tuiran koulu n. 400m |
| Päiväkodit |
Tuirassa on useita päiväkoteja, lähin Kalliolan päiväkoti n. 300m |
| Liikenneyhteydet |
Lähin pysäkki Valtatiellä n. 200m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Osakeluettelo on jo siirretty Maanmittauslaitokselle, paperinen osakekirja on vielä olemassa Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
