Erittäin hyväkuntoinen päätyasunto odottaa uusia asukkaita hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Pohjaratkaisu on todella tehokas ja palvelee mainiosti esim. erillisiä huoneita tarvitsevia lapsiperheitä tai etätyöntekijöitä. Asunnon laajamittainen remontti on valmistunut muutama vuosi sitten ja sen yhteydessä on mm. uudistettu keittiö ja kylpyhuone. Lisäksi asuntoon on tehty mittava pintaremontti. Lasitettu parveke ja olohuone sijaitsevat rauhallisen pihan puolella, etelän suuntaan. Asut riittävän korkealla ensimmäisessä kerroksessa. Hissiä et välttämättä tarvitse, vaikka sekin on tarjolla. Esteetön kulku taloon onnistuu pihan kautta.
Taloyhtiöllä on oma tontti ja kaikki suuret remontit on tehty viime vuosina. Hoitovastike on suorastaan edullinen! Taloyhtiössä on valmistunut käyttövesi- ja kylpyhuonesaneerausprojekti loppuvuodesta 2021. Julkisivuremontin yhteydessä 2013 parannettiin myös lämpötaloutta. Lisäksi kellarikerroksessa on viihtyisä, vuonna 2017 uusittu talosauna ja sinne on hissiyhteys.
Sijainti on loistava! Vaikka asut ytimessä, palveluiden äärellä niin kotikatusi on rauhallisessa ympäristössä . Matkakeskus ja kaupungintalon puisto ovat vieressä. Lahden torille kävelet 10 minuutissa. Asunto on heti vapaa. Tervetuloa kaupoille!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20614061 |
|---|---|
| Osoite | Yrjönkatu 3, 15100 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + vh + lasit.p. (yj:ssä 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 179 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Neliöhinta | 2 557,14 €/m² |
| Hoitovastike | 226,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 226,20 €/kk |
| Muut maksut | Oma vesimittari, kylmävesi 3,94€/m3 ja lämminvesi 10,2€/m3 Autotallipaikka 42€/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA Taloyhtiölaajakaista 25M |
| Tehdyt remontit | Asunnon laajamittainen pintaremontti 2022 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on erittäin siistissä kunnossa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu, muu), lattiat (vinyyli), Keittiö uusittu/remontoitu 2022 täysin (pl yläkaapin rungot), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä todella siistit saunatilat, remontoitu 2017 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Tammen värinen laminaatti seinät ja katto maalattu 2022 |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti, vinyyli), Maalatut seinät ja katot 2022 2 makuuhuoneessa tammen värinen vinyylilankku 1 makuuhuoneessa tammen värinen laminaatti |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Yrjönkatu 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lahden Team-isännöinti Oy Isännöitsijä Mika Paalanen mika.paalanen@team-isannointi.com 03-5242 100 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 5, Piha-autopaikkoja: 13 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Jätekatos 2000, tuuletusparvekkeiden sekä itä- ja länsipäätyjen parvekekorjaus 2001, katon maalaus ja ikkunaremontti 2005, hissin peruskorjaus, lämmityksen tasapainoitus, lukituksen uusinta 2006, poistoilmahormin nuohous ja venttiilien vaihto, kylmätilat poistettu käytöstä ja muutettu pyörävarastoksi 2007, sähköpääkeskus- ja sokkeliremontti, piha-alueen parannustyöt 2008, julkisivuremontti (tarkempi listaus välittäjältä) etelän puolen parvekekorjaus, uusi varasto jossa siivouskoppi, peltikattokorjaus; puolet katosta uusittiin, länsipuoli 2013, lipputanko ja porrasvalaistus uusittu 2014, pyykkituvan huoltokunnostus 2015, saunatilojen saneeraus, uusi kuivaushuone, poistoilmahormin nuohous ja venttiilien säätö 2017, poistoilmapuhaltimien vaihto 2017, LVIS-saneeraus 2021 LVIS-urakan sisältö pääpiirteittäin: kylpyhuoneiden saneeraus, käyttövesiputkien, viemäreiden ja vesikalusteiden uusinta, keittiön viemäri, matalalämpöverkon rakentaminen, lämmöntalteenottojärjestelmä, huoneistokohtaiset vesimittarit, huoneistojen sähköiset palovaroittimet ja sulaketaulut, sähköasennusten uusiminen kylpyhuoneisiin ja keittiöihin. (Tarkempi listaus välittäjältä.) Lukitusten uusiminen Iloq 2022, parvkelasien huolto ja pihavalaistuksen uusiminen 2023, katon pesu ja maalaus (vanha osa) 2024 |
| Tulevat remontit | Ikkunoiden huolto, porraskäytävän ulko-ovi, autotallin lattioiden huolto, katon korjauksia PTS suunnitelman mukaan |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 18.04.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2028,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki, rakennusvalvonta |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Rautatienkatu 500m S-market Sokos 650m Lahden terveyskeskus 300m Lahden pääkirjasto 550m |
|---|---|
| Koulut | Lotilan peruskoulu 250m |
| Päiväkodit | Englanninkielinen päiväkoti, esikoulu ja iltapäiväkerho The Teddy Bear viereisessä talossa Paavolan päiväkoti 450m Loviisanpässin leikkipuisto, maksuton avoin päiväkoti kaikille lahtelaisille, 200m |
| Liikenneyhteydet | Matkakeskus 500m (rautatie- ja linja-autoasema) Tori 900m Linja-autopysäkki 250m päässä, josta suora yhteys LAB&LUT kampukselle |
