Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 12/2022 valmistuneeseen CLT-puurunkoiseen omakotitaloon, joka sijaitsee kävelymatkan päässä keskustasta. Tämä nykyaikainen koti tarjoaa sekä käytännöllisyyttä että tyyliä, ja sen suunnittelussa on otettu huomioon kaikki modernin asumisen vaatimukset.
Talon sydämenä toimii upea olohuone, josta avautuu suuret ikkunat terassille. Tämä valoisa tila luo täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja seurusteluun. Kodin keskipisteenä on täysin varusteltu nykyaikainen keittiö, jossa on integroidulla liesituulettimella varustettu induktioliesi. Täällä ruoanlaitto sujuu vaivattomasti ja tyylikkäästi.
Erillisestä kodinhoitohuoneesta on käynti takaterassille, jossa sijaitsee ylellinen poreallas – täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Kodin suunnittelussa on panostettu arjen sujuvuuteen ja mukavuuteen.
Tilava terassi on ihanteellinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen ja tarjoaa upeat puitteet ulkoilmasta nauttimiseen. Autokatos on varustettu rimoituksella, joka jakaa säilytystilaa käytännöllisesti. Lisäksi talonyhteydestä löytyy erillinen lämmin varasto jossa on myös tekninen tila, joka tarjoaa säilytystilaa ja lisää kodin toimivuutta.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat sekä ulkoilumaastot. Hyvä yhteys moottoritielle.
Tämä upea CLT-puutalo tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa kodilta! Tule ja ihastu paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21376902 |
| Osoite |
Virvelintie 28 b, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + khh + psh + s + 2xwc + vh + tekn/var + autokatos |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
114 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
56 m² |
| Kokonaispinta-ala |
170 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alatiedoista Kokonaisala 170 m2 ja kerrosala 138 m2 on saatu rakkenuslupa päätöksesta 19.7.2021 päätöspäivämäärällä. Huoneistoala 114 m2 on saatu kohteen pohjapiirustuksesta joka on hyväksytty 19.7.2021. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. |
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
2021 |
| Käyttöönottovuosi |
2022 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
344 000 € |
| Velaton hinta |
344 000 € |
| Muut maksut |
Varaisiirtovero 3 %
Hulevesimaksu 45 e/v, jätehuollon perusmaksu 36 e/v. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. |
| Kiinteistövero |
683,07 e/2024 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Drop poreallas |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laatimispäivä 6.12.2022 ja viimeinen voimassolopäivä 6.12.2032 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Vesi- ja viemäriliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (puu), lattiat (betoni), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (betoni), peili |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Lasiseinä saunan ja pesuhuoneen välillä |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (betoni), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, puu), lattiat (betoni) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, puu), lattiat (betoni) |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Levykatto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Kiinteistötunnus |
109-20-86-613-L1 |
| Tontin tyyppi |
Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala |
613 m² |
| Tie perille |
Ei |
| Lisätietoja tontista |
Koko tontin pinta-ala 1148 m2
Tontin vuokra on kokonaisuudessaan 1398,80 euroa ja tulevan hallinnanjakosopimuksen mukaan myytävän vuokraoikeudn osuus olisi 747 euroa vuodelta 2024. Hallinnajakosopimus allekirjoitetaan kaupanteon yhteydessä. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
200 m² |
| Rasitteet |
Kiinnitykset ovat yhteensä 590 000 euroa koko vuokraoikeudelle koostuen kahdesta panttikirjasta pääomamääriltään 90 000 euroa joka kohdistuu Virvelintie 28 a ja 500 000 euroa joka kohdistuu nyt myytävään taloon Virvelintie 28 b. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Tontin vuokra |
747 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2063 |
| Tontin vuokranantaja |
Hämeenlinnan kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Goodman, K-Citymarket Hämeensaari jossa myös posti, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
| Koulut |
Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit |
Kankaantakana |
