Hyvällä sijainnilla palveluiden, koulujen, rautatieaseman ja ulkoilumaastojen läheisyydessä sijaitseva 1920 luvun hirsitalo ja talousrakennus omalla 1275 m2 tontilla. Tästä remontoijalle projekti. Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21991163 |
|---|---|
| Osoite | Ruusutie 1, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h + k + wc + eteistiloja + avoin vintti |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kokonaispinta-ala | 110 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala tieodot on saatu Hämeenlinnan kaupungin Rakennuspakan nykytilanne tulosteesta eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mittavista pinta-aloista. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Käyttöönottovuosi | 1920 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 135 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 3 % Hulevesimaksu 45 e/v, jätehuollon perusmaksu 36 e/v. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. |
| Kiinteistövero | 523,44 / 2023 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Tehdyt remontit | Vesikaton ja rännien uusinta 1990-luvulla, ikkunoiden uusiminen 2000-luvulla, lämminvesivaraaja 2014, vesijohdot uusittu kompositiille |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjät ei ole itse asuneet kiinteistössä tai tarkastanut sitä, eikä myyjät sen vuoksi ole tietoisia kiinteistön tai tarpeiston kunnosta eikä myyjät vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden/kodinkoneiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi- ja viemäriliittymä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi, puuliesi), kiinteät valaisimet |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, tapetti |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Muovimatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Haltex, tapetti |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-15-82-475 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1275 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Valmis tasamaatontti missä istukset. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 270 m² |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | AO/s-25 Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Milloin rakennuksissa tai niiden lähiympäristössä on suoritettu toimenpiteitä näiden pyrkimysten vastaisesti, tulee muutokset lisärakennus- tai muutostöiden yhteydessä korjata tyyliin sopivalla tavalla ja häiritsevät rakennelmat poistaa. Myös alueen vehreys, suuret yksittäispuut ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinen järjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle ominaisessa hengessä. Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla edustaa omaa aikaansa ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Uudisrakentamisen ja uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen yhteydessä tulee tontille laatia hulevesisuunnitelma. Tontille saa sijoittaa liike-ja toimisto- sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja enintään 30% tontin yhteenlasketusta kerrosalasta. Tontille saa sijoittaa enintään kolme asuntoa, joista kaksi asuinrakennukseen ja yhden talousrakennukseen. sr-13 = Suojeltava rakennus. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus. Talousrakennuksessa sauna ja varastotiloja, kellari. Kesävesi tulee saunaan, viemäröinti kaupungin verkostoon. Talousrakennus on 1920 luvulta. Rakennus on remontoitavassa kunnossa. Ostajan on varauduttava rakennuksen peruskorjaukseen. sr-14 = Suojeltava Rakennus. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Hätilä, Lidl, S-Market, Posti K-Supermarket Hätilä, kirjasto keskustassa, Terveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Hätilässä, Verkatehtaalla, Kauriala, Myllymäki |
| Päiväkodit | Kutalassa, Sairiossa, Asemantakana |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
