Arvostetulla Anttilanmäen arvoalueella tilava perheasunto kolmen huoneiston rivitaloyhtiössä, jossa lämmitysmuotona kaukolämpö. Tämä päätyasunto on kahdessa tasossa ja hyväkuntoiseksi remontoitu. Alue on vehreää ja historiallista, mutta lähellä keskustan palveluita ja juna-asemalle on vain noin 300 metriä! Vilhonkadulta ei ajoyhteyttä Uudenmaankadulle, joten katualue on erittäin vähäliikenteinen ja rauhallinen. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20817711 |
|---|---|
| Osoite | Vilhonkatu 4, 15100 Lahti |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph + s + wc + vh + tekn + ter + käyttöullakko |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kokonaispinta-ala | 113,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Toimeksiantajan ilmoittama, Asuinpinta-ala ei käy ilmi yhtiöjärjestyksestä, jossa on ilmoitettu yläkerran olohuoneen, makuuhuoneen ja keittiön yhteenlasketuksi pinta-alaksi 58,5 m2 sekä kaikkien muiden tilojen (wc, eteinen, alakerran 2 huonetta, kylpyhuone, sauna, vaatehuone, tekninen tila) yhteenlasketuksi pinta-alaksi 55 m2 eli koko asunto yhteensä 113,5 m2. Esitteessä ilmoitettu asuinpinta-ala on arvioitu vähentämällä kokonaispinta-alasta tekninen tila. Lisäksi huomion arvoista on se, että alakerran 2 huonetta eivät välttämättä täytä virallisten asuinpinta-alojen määritelmää vähäisen ikkunapinta-alan takia. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: "asunto 2 h+k 58,5 ullakko ullakkovarasto kellari sauna ja pesuhuone varastot (lämmönjakohuone 55,0 + sähköpäätaulu yhtiön jatkuvassa käytössä)" |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | N. 2 kk / sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 2 090 €/m² |
| Hoitovastike | 385 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 385 €/kk |
| Muut maksut | Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2011 keittiöremontti 2011 kylppäri- ja saunaremontti 2018 pintaremontteja 2019 saunan lauteet uusittu 2024 keittiön lattia vesieristetty ja laatoitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), seinät (tapetti), lattiat (kivi), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (kivi) |
| WC-tilojen kuvaus | Suihku, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhteiskäyttöinen maakellarityyppinen ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Vilhonkatu 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sami Suontama, Vilhonkatu 4 A, 045 633 5402 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteiskäyttöinen kellari |
| Tehdyt remontit | Sokkelien ja salaojituksen kunnostus takapihalta 2004-2005 Julkisivun ja katon maalaus 2011 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto 2012 Aidan maalaus ja korjaus 2013 Asunto A: kylpyhuoneen vedeneristäminen 2011 Asunto A: huippuimurin vaihto 2013 Asunto A: eteisen katon eristyksen uusiminen 2018 Sadevesijärjestelämän uusiminen 2020 Tv-antennin poisto ja läpivientien tiivistys ja lumiesteiden asennus 2021 Asuntojen välisten vesijohtojen uusiminen 2023 |
| Tulevat remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset seuraaville viidelle vuodelle: Korvausilmaventtiilin asennus Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö sekä termostaattien uusiminen Parkkipaikan laajennus ja roska-aitauksen uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 548 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki, p. 03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
