Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja mukava tunnelma. Talo on rakennettu v. 1939 ja huonekorkeus on poikkeava alueella. Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen pari vuotta sitten. Huonejärjestys on muutettu tämän päivän tarpeisiin. Myös alkuperäisiä yksityiskohtia on edelleen näkyvissä.
Kodin sydän on erittäin valoisa olohuoneen ja keittiön kokonaisuus. Kaikki yksityiskohdat on tarkkaan mietitty ja tilaa on mukavasti arjen oleskeluun sekä ruoanlaittoon. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneet jäävät rauhalliselle pihan puolelle. Kylpyhuonetta on laajennettu ja näin saatu tilaa myös pesukoneelle.
Asukkaiden käytössä on ihastuttava sisäpiha oleskelualueineen.
Erinomaiset liikenneyhteydet ovat vieressä ja peruspalvelutkin lähellä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21210547 |
|---|---|
| Osoite | Vihdintie 13, 00320 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + avokeittiö + kh + p (yj. 3h + keittiö + kylpyhuone) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67,2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67,2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 389 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 389 000 € |
| Neliöhinta | 5 788,69 €/m² |
| Hoitovastike | 336 €/kk |
| Rahoitusvastike | 150,71 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 486,71 €/kk |
| Muut maksut | Hissivastiketta maksavat huoneistot A1, A2, A2b, A3 ja A4 Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-3 ylimääräsitä hoitovastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Osakas tehnyt asuntoon täyssaneerauksen v. 2022, jossa uusittu kaikki pinnat, sähköt ja märkätila. Keittiön sijanti muuttunut (nyk. makuuhuone). Märkätilaa on laajennettu eteisen suuntaan, jolloin saatiin mahdutettua täysikokoinen pesukone. Asunnossa kaikkialla alaslaskettu katto, huonekorkeus 2700 mm, uusittu sisäovet Swedoor massiiviovet, pimennysverhot (kattoon kiinnitetyt) jokaisessa huoneessa, verhokiskot (kattoon kiinnitetty) olohuoneessa ja makuuhuoneissa, makuuhuoneen Liukuovitukun peiliovijärjestelmä ja Elfa lankahyllyjärjestelmä, ikkunapenkit maalattu Isomman makuuhuoneen lattian ilmavuotojen tiivistys tehty tammikuussa 2024 taloyhtiön toimesta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pimennysverhot, sovittaessa keittiön lineaarivalaisin (saarekkeen yllä), verhokiskot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, viinikaappi, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (muu), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Consentino valkoiset kvartsityötasot, Gustavsberg Epic mattamusta keittiöhana (ulosvedettävä), Oras älykäs pesukoneventtiili, välitila laatoitettu, kaapistot valkoiset, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), huoneiston lattiat Tarkett iD Inspiration Solid vinyylilankku |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Vihdintie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuomas Milton, Luotsi Isännöinti Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki p. 010 207 5343, sähköposti tuomas.milton@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, urheiluvälinevarasto, verkkokomero, vinttikomero |
| Taloyhtiön autopaikat | 2 autopaikkaa pihassa, asukaspysäköinti vinoparkissa tien toisella puolella |
| Tehdyt remontit | 2021 tuloilmaventtiilien korjaustyö 2020 lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 2018 B-talon peltinen vesikate uusittu 2017 jäteasemaan rakennettu teräsrunkoinen kate 2015 liikehuoneisto ja kellarihuoneisto muutettu kolmeksi asunnoksi (osakkaan muutostyö) 2014 uusittu osa vanhoista patteriventtiileistä 2013 ilmanvaihtohormit nuohottu 2011 B-talon alapohjatutkimukset 2012 ulkokorjauksia 2011 B-talon alapohjatutkimukset, kattorakenteita korjattu 2009 ulkoverhouksen kunnostus 2007 A-taloon rakennettu hissi 2004 vesi-ja viemäriputket uusittu 2001 porrashuoneisden ikkunaseinien maalauskorjas 1999 lämmönjakohuoneen laitteet uusittu 1998 ikkunat uusittu ja hormistot nuohottu |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: 2024 A-talon kuntotutkimus 2025 A-talon katon korjaaminen/uusiminen 2026 porrashuoneiden ikkunoiden korjausmaalaustyö ja porrashuoneiden maalaaminen 2027-2029 ei suunniteltuja toimenpiteitä vielä |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1538 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09)-3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Vihdintien Alepa, Palokaivon aukion palvelut, Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut, K-Supermarket Haaga, kauppakeskus Kaari Kannelmäessä |
|---|---|
| Koulut | Alueella sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut |
| Päiväkodit | Alueella sekä suomen-, enlannin-, ja ruotsinkieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Bussit Vihdintie, raitiovaunu 10, pikaraitiovaunu 15, juna Huopalahden asemalta |
