Moni ei arvaisi millainen puutarha- ja puutaloparatiisi löytyykään Marttilasta Vihdintien , Pitäjänmäentien ja Kaupintien väliin jäävästä alueesta. Usealle tuntematon idylli on rakennettu alkujaan 1940-luvulla. Kyläyhteisö jää helposti huomaamatta aluetta rajaavan Mätäjoen kasvillisuuden taakse. Juuri tätä aikansa kuvaa edustaa tämä viehättävä ja perinteinen rintamamiestalo. Rakennus on kuntotarkastettu huhtikuussa 2024 ja se tarvitsee peruskorjauksia ja huolenpitoa. Tontti on 1102 m2 ja rakennusoikeutta talousrakennuksen verran.
Täällä tontit ovat kaupungin isoja vuokratontteja. Aurinkoisia puutarhoja , omena – hedelmäpuita, yrttitarhoja, kukkia ,marjapensaita ja leikkimökkejä, niistä on pihat täällä tehty.
Kaikki asiakirjat ovat nähtävillä näytöllä.
Marttila jakaantui aivan 1940-luvun alussa rakennettuun Invalidikylään
(pääosa Korsutiestä, Mottitiestä ja Viestitiestä) sekä sodan jälkeen rakennettuun rintamamiestalojen alueeseen (Partiotie ja osa Kinnarinkujasta ja Viestitiestä).
Lisäksi Marttilassa sijaitsevat Viljo Viisaan rakennuttamat pienkerrostalot liikehuoneistoineen 1950-luvulta sekä rivitalo 1960-luvulta
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20873029 |
| Osoite |
Viestitie 21, 00370 Helsinki |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
5h + k + sauna + kellari + autotalli |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
96 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
60 m² |
| Kokonaispinta-ala |
156 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.Tiedot on saatu käytössä olleista asiakirjoista. Pinta-ala ilmoitettu kiinteistöveropäätöksen (2022) mukaan. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
1953 |
| Käyttöönottovuosi |
1954 |
| Vapautuminen |
2 kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
249 000 € |
| Velaton hinta |
249 000 € |
| Muut maksut |
Maanvuokran maksut 4x vuodessa.
Maksupäivät, helmikuu, huhtikuu, heinäkuu, lokakuu.
Puhtaanapito = ympäristöpalvelut sisältäen jätteet, tiemaksu. Henkilökohtainen sähkölasku on ollut 394,91 vuodessa.
(käyttösähkö, muutama sähköpatteri)
Helsingin kaupunki 121,90 euroa |
| Kiinteistövero |
82,20 € |
| Puhtaanapito |
40,07 €/kk |
| Lämmityskustannukset |
443 €/kk |
| Lämmityksen kulutus (vuosi) |
3800 litraa |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Yhdessä makuuhuoneessa on pieni lavuaari ja hana,
Talon kuisti ei ole lämmin tila |
| Tietoliikenne |
Valokuituosuuskunta
Valmius talon nurkalla johon halutessaan voi liittyä |
| Tehdyt remontit |
Putket ja lämminvesi on uusittu 1971, öljysäiliö 1971, öljysäiliö 1982, öljypoltin 1987. 1990-luvun alussa ulkomaalaus lautapuhtaalle ja uudestaan noin vuonna 2018 (Aldeko)
Ikkunakarmit ja pokat puupuhtaalle 1990-luvun alussa. Salaojat 2001, öljysäiliö tarkastettu 2010 ja keittiön kaapit – yläkaappeihin ovet, alakaapit runkoineen , pääsulakkeet uusittu 2021, kiertovesipumppu, termostaatti uusittu pari vuotta sitten. |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat tarkastuksen mukaan ikkunoiden ja ovien
huoltokäsittelyyn, yläpohjan tuuletuksen tehostamiseen, märkätilojen uusimiseen ja palo-osastoinnin puutteiden korjaamiseen sekä rakennuksen mahdolliseen suoristamiseen painumisen takia . Painuminen on mitattu 20.5.2024. Nurkittainen suurin ero oli 16 cm kadulta katsoen autotallin nurkasta vastakkaiseen nurkkaan. Nykyisten omistajien mukaan painauma on pysynyt samana koko ajan vuodesta 1987 eikä lattian pieni kaltevuus ole edennyt eikä haitannut asumista.
Painaumat yleensä johtuvat talon liikkumisesta ja paikalleen asettumisesta. Maaperä on savimaata, entistä merenpohjaa .
|
| Energialuokka |
F2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
öljy, vesikiertoinen patterilämmitys, tyydyttävä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Hormi olemassa |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (muu), seinät (maalattu, puu, osalaatoitus), lattiat (lauta), Laminaatti on poistettu ja alla oleva lautalattia on alkuperäinen.
Keittiössä seinät on maalattua puukuitulevyä. Kaapistot uusittu vuonnna 2010., astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, suihku, seinät (puolipaneeli, osalaatoitus), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Bidee-suihku, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), Yläkerrassa wc-istuin, lavuaari, ja vain kylmävesi.
Molemmat uimurit uusittu
Lattia ja seinät muovimattoa.
Pesutiloissa ja wc: ssä ei ole havaittu vedeneristeitä. |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas, Sauna on kellarissa jonka yhteydessä on pesutilat |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Pannuhuone, Pukuhuone |
| Säilytystilojen kuvaus |
Varastotilaa ullakolla ja kellarikerroksessa |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Käsin saumattu peltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Kiinteistötunnus |
91-428-2-19-L8 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1102 m² |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja tontista |
Helsingin kaupungin vuokratontti alkuperäinen sopimus voimassa 2.4.1953 – ja uusittu 10.07.2000. Kaupunki lähestyy muutamaa vuotta aiemmin ennen maanvuokrasopimuksen päättymistä vuokralaisia, jossa kerrotaan mm. vuokran määräytymisen perusteista,tarkistetaan toteutunut kerrosala jne.
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Asemakaavan nykyinen rakennusoikeus on
160 k-m2. Alkuperäisen vuokrasopimusken mukaan : tontille saa rakentaa enintään 2-kerroksisen ja enintään 7 m korkean asuinrakennuksen. Rakentamiseen saa käyttää enintään 1/8 tontin pinta-alasta. Etäisyys naapuritonttiin tai puiston puoleiseen rajaan vähintään 6 metriä. Maistraatti ( nyk. Digi ja väestövirasto) voi sallia että tontille rakennetaan enintään 4 metriä korkea ja enintään 70 m2 laajuinen talousrakennus. Tontilla (merkitty A2) saa olla enintään 2 asuntoa.Vaatimuksia myös paloturvallisuudesta, julkisivun materiaalista, väristä, rakentamatta jäävät tontinosat on istutettava. |
| Kaavoitustiedot |
AO/s erillispientalojen korttelialue,jolla ympäristö säilytetään
Sitova tonttijako. Kaupungin tonttiyksikön toimesta suoritettu kiinteistön lohkominen,jonka myötä voi hakea rakennuslupaa esim. talon peruskorjaukselle tai tontin lisärakentamiselle.Lohkominen on rakennusluvan edellytys. Lohkominen tehty 23.11.2023. Lohkominen laskutetaan vuoden 2024 aikana. Marttilan pientaloalue Kaupintien ja Vihdintien kulmauksessa on jälleenrakennuskauden asutusalue, jolla on miljöön säilyttävä, mutta hallitun lisärakentamisen mahdollistava asemakaava (Marttilassa on 450 asukasta). |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Puuliiteri. Puuliiteri /varasto -rakennusta ei ole kuntotarkastettu vaan se on alkuperäisessä kunnossaan. |
| Tontin vuokra |
2 347,89 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2040 |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet |
Pitäjänmäen juna-asema noin 800 metriä, lisäksi bussit lähellä, Raidejokeri pysäkki Pitäjänmäen Kutomotie ja Takomotiellä .noin 800 metriä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Tontin lohkominen on jo suoritettu ja tontti on rekisteröity 23.11.2023. Sen nykyinen virallinen kiinteistötunnus on 91-46-111-11. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 160 k-m2. Uutta maanvuokrasopimusta ei tehdä euromuutoksen takia, nykyinen vuosivuokra on 2 347,89 €. Jos nykyinen asuinrakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusi, niin kaupunki tarkistaa vuokraa vastaamaan markkinavuokria. Samalla lienee mahdollista jatkaa vuokra-aikaa, jos rakennettaisiin uusi asuinrakennus vanhan tilalle |
| Pihan kuvaus |
Omenapuita, 2 kriikunaa, 1 kirsikkapuu, villivadelmaa, karviaspensaita, sireenipensaita |
| Ranta |
Ei rantaa |
