Viestitie 21, Helsinki (Marttila)

249 000 € 96 m² 5h + k + sauna + kellari + autotalli
Myyntihinta 249 000 €
Asuinpinta-ala 96 m²
Huoneita 5
Rakennusvuosi 1953
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Marttila

Moni ei arvaisi millainen puutarha- ja puutaloparatiisi löytyykään Marttilasta Vihdintien , Pitäjänmäentien ja Kaupintien väliin jäävästä alueesta. Usealle tuntematon idylli on rakennettu alkujaan 1940-luvulla. Kyläyhteisö jää helposti huomaamatta aluetta rajaavan Mätäjoen kasvillisuuden taakse. Juuri tätä aikansa kuvaa edustaa tämä viehättävä ja perinteinen rintamamiestalo. Rakennus on kuntotarkastettu huhtikuussa 2024 ja se tarvitsee peruskorjauksia ja huolenpitoa. Tontti on 1102 m2 ja rakennusoikeutta talousrakennuksen verran.
Täällä tontit ovat kaupungin isoja vuokratontteja. Aurinkoisia puutarhoja , omena – hedelmäpuita, yrttitarhoja, kukkia ,marjapensaita ja leikkimökkejä, niistä on pihat täällä tehty.
Kaikki asiakirjat ovat nähtävillä näytöllä.
Marttila jakaantui aivan 1940-luvun alussa rakennettuun Invalidikylään
(pääosa Korsutiestä, Mottitiestä ja Viestitiestä) sekä sodan jälkeen rakennettuun rintamamiestalojen alueeseen (Partiotie ja osa Kinnarinkujasta ja Viestitiestä).
Lisäksi Marttilassa sijaitsevat Viljo Viisaan rakennuttamat pienkerrostalot liikehuoneistoineen 1950-luvulta sekä rivitalo 1960-luvulta

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20873029
Osoite Viestitie 21, 00370 Helsinki
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 5h + k + sauna + kellari + autotalli
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 96 m²
Muiden tilojen pinta-ala 60 m²
Kokonaispinta-ala 156 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.Tiedot on saatu käytössä olleista asiakirjoista. Pinta-ala ilmoitettu kiinteistöveropäätöksen (2022) mukaan.
Asuinkerrosten määrä 2
Rakennusvuosi 1953
Käyttöönottovuosi 1954
Vapautuminen 2 kuukautta kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 249 000 €
Velaton hinta 249 000 €
Muut maksut Maanvuokran maksut 4x vuodessa. Maksupäivät, helmikuu, huhtikuu, heinäkuu, lokakuu. Puhtaanapito = ympäristöpalvelut sisältäen jätteet, tiemaksu. Henkilökohtainen sähkölasku on ollut 394,91 vuodessa. (käyttösähkö, muutama sähköpatteri) Helsingin kaupunki 121,90 euroa
Kiinteistövero 82,20 €
Puhtaanapito 40,07 €/kk
Lämmityskustannukset 443 €/kk
Lämmityksen kulutus (vuosi) 3800 litraa

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Yhdessä makuuhuoneessa on pieni lavuaari ja hana, Talon kuisti ei ole lämmin tila
Tietoliikenne Valokuituosuuskunta Valmius talon nurkkalla johon halutessaan voi liittyä
Tehdyt remontit Putket ja lämminvesi on uusittu 1971, öljysäiliö 1971, öljysäiliö 1982, öljypoltin 1987. 1990-luvun alussa ulkomaalaus lautapuhtaalle ja uudestaan noin vuonna 2018 (Aldeko) Ikkunakarmit ja pokat puupuhtaalle 1990-luvun alussa. Salaojat 2001, öljysäiliö tarkastettu 2010 ja keittiön kaapit – yläkaappeihin ovet, alakaapit runkoineen , pääsulakkeet uusittu 2021, kiertovesipumppu, termostaatti uusittu pari vuotta sitten.
Asunnon kunto Välttävä
Lisätietoja kunnosta Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat tarkastuksen mukaan ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, yläpohjan tuuletuksen tehostamiseen, märkätilojen uusimiseen ja palo-osastoinnin puutteiden korjaamiseen sekä rakennuksen mahdolliseen suoristamiseen painumisen takia . Painuminen on mitattu 20.5.2024. Nurkittainen suurin ero oli 16 cm kadulta katsoen autotallin nurkasta vastakkaiseen nurkkaan. Nykyisten omistajien mukaan painauma on pysynyt samana koko ajan vuodesta 1987 eikä lattian pieni kaltevuus ole edennyt eikä haitannut asumista. Painaumat yleensä johtuvat talon liikkumisesta ja paikalleen asettumisesta. Maaperä on savimaata, entistä merenpohjaa .
Energialuokka F2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus öljy, vesikiertoinen patterilämmitys, tyydyttävä
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Painovoimainen
Tulisija Hormi olemassa
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, betoni
Keittiön kuvaus Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (muu), seinät (maalattu, puu, osalaatoitus), lattiat (lauta), Laminaatti on poistettu ja alla oleva lautalattia on alkuperäinen. Keittiössä seinät on maalattua puukuitulevyä. Kaapistot uusittu vuonnna 2010., astianpesukone, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, suihku, seinät (puolipaneeli, osalaatoitus), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Bidee-suihku, seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (laatta), Yläkerrassa wc-istuin, lavuaari, ja vain kylmävesi. Molemmat uimurit uusittu Lattia ja seinät muovimattoa. Pesutiloissa ja wc: ssä ei ole havaittu vedeneristeitä.
Saunan kuvaus Puukiuas, Sauna on kellarissa jonka yhteydessä on pesutilat
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Pannuhuone, Pukuhuone
Säilytystilojen kuvaus Varastotilaa ullakolla ja kellarikerroksessa
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Käsin saumattu peltikate

Asunnon tontti

Tontin omistus Vuokrattu
Kiinteistötunnus 91-428-2-19-L8
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 1102 m²
Tie perille On
Lisätietoja tontista Helsingin kaupungin vuokratontti alkuperäinen sopimus voimassa 2.4.1953 – ja uusittu 10.07.2000
Lisätietoja rakennusoikeudesta Alkuperäisen vuokrasopimusken mukaan : tontille saa rakentaa enintään 2-kerroksisen ja enintään 7 m korkean asuinrakennuksen. Rakentamiseen saa käyttää enintään 1/8 tontin pinta-alasta. Etäisyys naapuritonttiin tai puiston puoleiseen rajaan vähintään 6 metriä. Maistraatti ( nyk. Digi ja väestövirasto) voi sallia että tontille rakennetaan enintään 4 metriä korkea ja enintään 70 m2 laajuinen talousrakennus. Tontilla (merkitty A2) saa olla enintään 2 asuntoa.Vaatimuksia myös paloturvallisuudesta, julkisivun materiaalista, väristä, rakentamatta jäävät tontinosat on istutettava.
Kaavoitustiedot AO/s erillispientalojen korttelialue,jolla ympäristö säilytetään Sitova tonttijako
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Puuliiteri. Puuliiteri /varasto -rakennusta ei ole kuntotarkastettu vaan se on alkuperäisessä kunnossaan.
Tontin vuokra 2 344 €
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2040
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet Pitäjänmäen juna-asema noin 800 metriä, lisäksi bussit lähellä, Raidejokeri pysäkki Pitäjänmäen Kutomotie ja Takomotiellä .noin 800 metriä

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Tontin lohkominen on jo suoritettu ja tontti on rekisteröity 23.11.2023. Sen nykyinen virallinen kiinteistötunnus on 91-46-111-11. Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 160 k-m2. Uutta maanvuokrasopimusta ei tehdä euromuutoksen takia, nykyinen vuosivuokra on 2 347,89 €. Jos nykyinen asuinrakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusi, niin kaupunki tarkistaa vuokraa vastaamaan markkinavuokria. Samalla lienee mahdollista jatkaa vuokra-aikaa, jos rakennettaisiin uusi asuinrakennus vanhan tilalle
Pihan kuvaus Omenapuita, 2 kriikunaa, 1 kirsikkapuu, villivadelmaa, karviaspensaita, sireenipensaita
Ranta Ei rantaa

Annu Kristiina Dobre

Kiinteistönvälittäjä, KiAT LKV Helsinki +358504327216
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​