4/5 kerroksen valoisa kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaita. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Taloyhtiö on valmistunut v. 2013 ja se sijaitsee omalla tontilla. Pihapiiri on viihtyisä. Asunnon yhteydessä myydään autopaikka erillisenä osakkeena. Bussilla pääsee myös kätevästi niin Kauniaisiin kuin Leppävaaraankin ja bussipysäkit ovat aivan talon vieressä. Asunto on heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan, esittelyt joustavasti myös sopimuksen mukaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457890 |
|---|---|
| Osoite | Venevalkamantie 2, 02700 Kauniainen |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kk+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 176 012,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 117 887,80 € |
| Velaton hinta | 293 900 € |
| Neliöhinta | 4 053,79 €/m² |
| Hoitovastike | 384,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 917 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 301,25 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarilukeman mukaan. Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet myös kerätä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta mahdollisen koron/marginaalin nousun varalta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 75 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi |
| Vesimaksu | 17 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA Welho laajakaista 10M/10M sisältyy vastikkeeseen. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yj 15§ Autopaikkojen lunastuspykälä; ei koske, mikäli ap myydään huoneiston osakkeiden yhteydessä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauniaisten Calla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Espoo Oy, Ossi Tuurala, Metsänneidonkuja 12, 02130, Espoo |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuivauskaappi, talovarasto, siivouskomero, teknisiä tiloja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto, yhtiön laajakaista DNA Welho laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, kaapeli tv, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kuivauskaappi, siivouskomero, teknisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Kauniaisten Iris, Asunto Oy Kauniaisten Calla, Asunto Oy Kauniaisten Venevalkamantie 3 ja Asunto Oy Kauniaisten Clematis. Kauniaisten kaupungin 7. kaupunginosan korttelin 117 toteutus asemakaavassa määrätyllä tavalla edellyttää useista kiinteistö- ja rakennusrasitteista sopimista korttelin eri tonttien kesken. Tämän sopimuksen tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan maankäyttö- ja rakennuslain 164 §:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelia 117 koskevasta yhteisjärjestelystä koskien autopaikkoja, kulku- ja pelastusväyliä, jätehuoltoa, tontin rajan ylittäviä rakenteita, johtoja ja laitteita sekä tontin 9 pohjoispuolella sijaitsevaa luonnonsuojelulailla rauhoitettua tammea. Ks. Yhteisjärjestelysopimus. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12 kpl, Piha-autopaikkoja: 23 kpl, 12 autokatospaikkaa osakkeina, 23 avopaikkaaa osakkeina. 1 inva-paikka yhtiön omistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2023: Kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus, rakennusautomaatiouudistus, IV:n nuohous ja tasapainotus, vesimittarien paristojen vaihto (10 – 12 vuoden välein), palovaroittimien vaihto, VSS-tilan tarkastus (tiiveyskoe). 2021 Julkisivun kuntotarkastus 2020 Lisäpellitys pohjoispuolen julkisivuen porrastuksien kohdalle. Irronneen ikkunan ulkopuolella olevat saumaukset, paikattiin julkisivurappauksia. Työt tehtiin YIT:n takuutyönä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023 -2028: Kiinteistön normaalia huoltoa ja ylläpitoa. Katso tarkemmin kunnossapitotarveselvitys. Parvekelasihuolto 2024. IV nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien vaihto. Salaojien kuvaus ja tarkastus, rakennusautomaatiouudistus. Autopaikkojen sähkölatausinfrahanke alkanut 12-2023. Saatettu loppuun 2024. Laina jyvitetään autopaikkaosakkaille 2024. Ylimääräisen yhtiökokouksen 30.9.2024 päätösten mukaisesti. Lainan jyvitys alkuvuoden 2025 aikana. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 625,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kauniaisten Kaupunki, maankäyttö ja kaavoitus, p. 09 50561 sähköposti: kauniainen@kauniainen.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-Market Ravioli, jossa postin palvelupiste n. 800 m. Kattavammat palvelut Kauniaisten keskustassa n. 2 km. |
|---|---|
| Koulut | Suomen- ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut sekä lukiot n. 1,5 km säteellä |
| Päiväkodit | Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit n. 1,0 km säteellä. |
| Liikenneyhteydet | Bussit reilu 50 m Helsingin ja Espoon Keskuksen suuntiin, Kauniaisten juna-asema n. 2,3 km. |
