Kaija ja Heikki Sirenin suunnitelma talo, josta nyt myynnissä valoisa ja tilava kolmio. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joihin molempiin mahtuu parisänky. Olohuone avautuu ruokailunurkkaukseen, jonka perällä on puoliavonainen keittiö. Sisään vedetty eteläparveke on lasitettu ja täydellinen kesäolohuone vaikka yrttien kasvattamiseen. Makuuhuoneiden ikkunat ovat pohjoiseen, mikä pitää huoneiden lämpötilan miellyttävänä myös kesähelteillä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä syksyllä 2009, ja kääntyvien suihkuovien ansioista kaikki tila on saatu käyttöön. Asuntoon tehtiin vuoden 2009 putki- ja sähköremontin yhteydessä täydellinen pintaremontti: parketti vaihdettiin, ja seinät, katot, ikkunat ja ovet maalattiin. Vain keittiötä ei remontoitu. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti: molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä on suuret, kattoon asti ulottuvat liukuovikaapistot, ja asunnossa on tilava vaatehuone. Lisäksi asuntoon kuuluu kaksi erillistä varastokoppia: toinen sisääntulokerroksessa ja toinen kellarissa. Taloyhtiöllä on myös ulkoiluväline- ja pyörävarasto aivan rapun ulko-oven vieressä.
Taloyhtiöstä löytyy yhteinen sauna ja pesutupa. Pihalla on kaikkien käytettävissä oleva grilli. Taloyhtiössä on vain vähän vaihtuvuutta, ja pihasta ja yhteisistä tiloista pidetään hyvää huolta.
Kaija ja Heikki Sirenin suunnittelma talo sijaitsee vehreällä, omalla tontilla aivan Pohjantorin ostoskeskuksen vieressä. Puut ja pensaat toimivat näköesteenä naapuritaloihin, ja vanhan syyshortensiapensaat kukkivat upeasti loppukesästä. Talon päädystä pääsee suoraan ulkoilureitille ja hyvälumisina talvina sukset voi laittaa jalkaa jo kotiovella!
Taloyhtiöllä on asukkaiden yhteisessä käytössä olevia parkkipaikkoja.
Esittely
Su 23.3.2025 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20014490 |
|---|---|
| Osoite | Vemmelsäärentie 4, 02130 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2mh + oh + k + vh + kh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kokonaispinta-ala | 68 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 294 990,06 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 009,94 € |
| Velaton hinta | 299 000 € |
| Neliöhinta | 4 397,06 €/m² |
| Hoitovastike | 381,78 €/kk |
| Rahoitusvastike | 111,64 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 493,42 €/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Parvekelasitus mahdollista hallituksen luvalla. Yhtiökokous hyväksyi myös hallituksen esityksen ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoihin noudattamalla tehtyjä teknisiä ohjeita ja muita määräyksiä. Työ vaatii osakkaan muutostyöilmoituksen ja kirjallisen sopimuksen tekemistä yhtiön ja osakkaan välillä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pohjantaival |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Annariikka Orrensalo Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2 02110 Espoo annariikka.orrensalo@tl-konserni.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiö omistaa Tapiola lämmön osakkeita, joista vuosittain osinkotuloja. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiöllä talon päädyssä paikkoja yhteiseen käyttöön. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ikkunapuitteiden kunnostus pohjoinen sivu 2001, vesikattomaalaus 2002, lämmön alajakokeskus 2003, patteriventtiilit 2003, lukosto 2004 ,katto- ja pintavesi ohjaukset 2004 ,talovaraston rakentaminen 2004, alapohja ja kattovedet 2005, pihan asfaltointi 2009, linjasaneeraus 2012, vesikaton maalauskunnostaminen 2013, pihan kunnostaminen 2014, bauer-vedenkäsittelylaitteiden hankinta ja asennus Patteritermostaattien uusiminen 2015, rakennuksen sokkelin kunnostus ja maalaus, tamppaustelineen maalauskunnostus 2016, julkisivun eteläpuolen Ikkunoiden ja ikkunoiden välissä olevien eristetilojen ja peitelautojen uusiminen ja maalauskunnostus sekä ikkunapuitteiden huoltomaalaus, yhtiön omistaman huoneiston D26 osittainen maalauskunnostus 2017, ikkunamekanismien kunnostaminen 2018 Julkisivutiilien kuntokartoitus, porrashuoneiden askelmien otsapalkkien maalaus, vesikaton kuntoarvio asunto- ja parvekeovien kunnostaminen, salaojien kuvaus, pihakäytävien reunojen vahvistaminen, sadevesin ohjaaminen kivipesiin 2019, vesikaton korjaukset (tuuletusputket ja hatut, läpiviennit) 2020, kellarikäytävän alapuolisen runkoviemäriputken kunnon selvitys Julkisivutiilien tarkastus ja korjaus, huonossa kunnossa olevien tiilisaumojen korjaaminen 2021, IV-kanavien nuohous ja säätö (kuvaus), huoneistojen rättipattereiden tiivisteiden korjaus Julkisivujen korjattavuusselvitys 2022, paloilmoitinjärjestelmän uusimien Julkisivun pohjoispuolen ikkunoiden ja ikkunoiden välissä olevien eristetilojen ja peitelautojen uusiminen ja maalauskunnostus sekä ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2023, vesikaton kuntotarkastus, taloyhtiön pyykinpesu- ja kuivauskoneen uusiminen Electronically |
| Tulevat remontit | 2024 Pohjoispuolen julkisivun korjaussuunnitelman ja korjausten tekeminen (tiilisaumojen ja porrashuonesyvennysten aukonylitysten korjaaminen) 2025 Eteläpuolen julkisivun korjaussuunnitelman tekeminen 2026 Eteläpuolen julkisivun korjaukset 2026 – Vesikaton uusiminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 27.1.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3521 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoo kaupunki osa Tapiolan suojeltua RKY-aluetta |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
