Tämä viehättävä, mutta kunnostusta kaipaava satavuotias hirsitalo tarjoaa sinulle mahdollisuuden luoda unelmiesi koti maaseudun rauhassa. Tämä 1925 rakennettu ja 1986 laajennettu omakotitalo sijaitsee omalla 800 m² tontilla, josta avautuvat Söderfjärdenin kauniit peltonäkymät. Keväällä ja syksyllä voi ihailla muuttolintuja makuuhuoneen ikkunasta!
Talossa on neljä huonetta ja keittiö. Alakerrassa ovat olohuone, keittiö, pesuhuone ja yksi makuuhuone, ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Talo lämpenee vesikierteisillä pattereilla, sekä sähköllä että puulla. Ulkorakennuksessa on kylmä autotalli ja puuliiteri, sekä vanha pihasauna.
Talo on alkuperäiskuntoinen ja kaipaa peruskorjausta, joten se on erinomainen tilaisuus sinulle joka haluat remontoida itsellesi kodin suositusta Sulvan kylästä. Kuntokartoitus on juuri tehty, ja raportti on saatavilla (ruotsiksi).
Tee tästä pienestä punaisesta tuvasta juuri sinun kotisi!
Sovi esittely: kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM Sandra Storm
p. 050 517 3462, sandra.storm@huoneistokeskus.fi
——————————————
Detta trivsamma hundraåriga stockhus i behov av renovering ger dig möjligheten att skapa dig ett drömhem på den lugna landsbygden. Huset är byggt 1925, utvidgat 1986 och står på en 800 m² egen tomt, med utsikt över det vackra åkerlandskapet på Söderfjärden. På våren och hösten kan du beundra flyttfåglarna genom sovrumsfönstret!
Huset har fyra rum och kök. Vardagsrum, kök, badrum och ett sovrum finns på bottenvåningen och två sovrum på övre våningen. Uppvärmingen sker både med el och vedpanna via vattenburna radiatorer. I uthusbyggnaden finns kallt garage, vedlider och en gammal gårdsbastu.
Huset är i ursprungligt skick och i behov av grundrenovering, så detta är ett utmärkt tillfälle för dig som vill renovera en hemtrevlig bostad i populära Solf. Huset är konditionsgranskat inför försäljningen, rapporten finns tillgänglig.
Gör denna lilla röda stuga med vita knutar till ditt hem!
Boka visning: Fastighetsmäklare AFM, EM Sandra Storm
tfn. 050 517 3462, sandra.storm@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80485410 |
|---|---|
| Osoite | Västersolfvägen 148, 65450 Solf |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+ph |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin ja rakennusrekisteriotteen tietoihin. Asuinrakennuksen lisäksi ulkoakennus, jonka kerrosala on noin 58 m². Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Rakennusvuosi | 1935 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 49 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 49 000 € |
| Muut maksut | Sähkökulut 2025 keskimäärin 97,44 €/kk, sis. lämmitys, siirto ja käyttösähkö. |
| Kiinteistövero | 128,82 € / vuosi |
| Lämmityskustannukset | 97,44 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 5500 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntokartoitus myyntiä varten 23.2.2026, Investigo. Rakennuksessa on osia jotka ovat saavuttaneet elinkaarensa lopun. Säännöllinen ylläpito ja näiden rakennusosien oikeanaikainen uudistaminen voi estää isompia vahinkoja ja kustannuksia tulevaisuudessa. Rakennuksessa havaittiin paikallisia kosteusvaurioita, jotka ovat korjattavissa. Rakennus on kattavan peruskorjauksen tarpeessa, mutta todetut puutteet ja/tai vahingot ovat korjattavissa. Asunnossa on tupakoitu. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Myyjä tekee kevennetyn/ kustantaa energiatodistuksen sen mukaan, mitä on lain mukaan tarpeen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja puu |
| Viemäri | Saostussäiliöitä on tyhjennetty kerran vuodessa. Kunnallista viemäriverkostoa ei ole alueella. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, puu ja hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto), jääkaappi, liesi, liesituuletin ja uuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesuallas ja pesukoneliitäntä, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, Vanha pihasauna. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 499-513-7-20 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 800 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 130 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | AP-4-alue. Uusi rakennuslupa vaatii poikkeusluvan. Lisätietoa Mustasaaren kunta 06 327 7111. |
| Kaavoitustiedot | Sulvan osayleiskaava 24.3.2011. |
| Kaavoitustilanne | Osayleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, liiteri ja talousrakennus.. Ulkorakennus n. 58 m² jossa kylmä autotalli, puuliiteri, huonokuntoinen pihasauna. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Ruotsinkielinen ala-aste 2 km. |
|---|---|
| Päiväkodit | Ruotsinkielinen päiväkoti 2 km. |
| Liikenneyhteydet | 20 minuutin ajomatkan päässä Vaasan keskustasta. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talo on lähellä Västersolfvägenia. |
|---|
