Tässä on tilaisuus hankkia valoisa asunto Vantaan Pähkinärinteestä.
Asunnon muutostyöt on tehty aikaisemman omistajan toimesta.
Bussipysäkki on lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan.
Pyöräilyreitit ovat myös mainiot, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta.
Asunto sijaitsee vuonna 1974 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Asunto Oy Pähkinäkätkö tarjoaa mukavat puitteet asumiselle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittely
Ke 22.7.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80521610 |
|---|---|
| Osoite | Lammaslammentie 10, 01710 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h,k,kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 72 950,56 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 049,44 € |
| Velaton hinta | 89 000 € |
| Neliöhinta | 2 119,05 €/m² |
| Hoitovastike | 180,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 165,48 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 346,08 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 15,00 kpl Autopaikka lämmin 20,00 kpl Autopaikka sop. mukaan 10,00 kpl |
| Vesimaksu | 19 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pähkinäkätkö |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pähkinähoito Oy, Salminen Lauri Tapio, Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa, Vantaa, +358104248500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, 3 varasto tilaa vuokralla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2006 Autolämmitystolppien koteloiden uusinta 2007 Siirtyminen Molok jäteastioihin 2007 Lukitusten muutos 2008 Hissit uusittu 2009 Julkisivuremontti 2009 Porrashuoneiden maalaus 2010 Piha-alueen kunnostus ja salaojien huolto 2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2010 Patteriverkoston tasapainoitus 2016 Saunaosaston kunnostus 2017 Vanhan kuivaushuoneen muutos 2018 Käytöstä poistetun saunaosaston muutos 2018 Kuivaushuone ja laitteet uusittu 2019 Pohjakerroksen ja tonttiviemäreiden sukitustyö 2020 valaistuksen muutos liiketunnistin valaisimiksi ja pihavalojen lisäys. 2020 Aulatilojen akustolevyjen uusinta. 2021 Kaukolämpökeskuksen uusinta. |
| Tulevat remontit | 2024-2026 Linjasaneeraus 10.1.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta 1 milj. euron budjetilla. Urakka aloitettiin syksyllä 2024, mutta sen valmistuminen on viivästynyt ja hanke on edelleen keskeneräinen, eikä sitä ole urakoitsijalta vastaanotettu. Hankkeen rahoittamiseksi otettu laina on tilimiittitili, jonka saldo 11.11.2025 on -958.163,21 €. Hankkeen lainaosuuksien maksaminen on mahdollista sen jälkeen, kun hanke on valmistunut ja tilimiitti on konvertoitu velkakirjalainaksi. Yhtiökokous päätti myös perustaa hankkeelle lainanlyhennysrahaston. 15.8.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti huoneistokohtaisten kylpyhuoneremonttien kannustimista siten, että taloyhtiö vastaa: – 2.000 euroa remontin kustannuksista. – kylpyhuoneen haitta-ainekartoituksesta. – kylpyhuoneremontin valvonnasta. Kannustimet maksetaan osakkaan ryhtyessä kylpyhuonesaneeraukseen osakasmuutostyönä linjasaneerauksen yhteydessä tai neljä (4) vuotta linjasaneerauksen aloituspäivästä 23.9.2024 alkaen eli jos remontti aloitetaan 22.9.2028 mennessä. Lisäksi 15.8.2025 yhtiökokous päätti, että linjasaneeraushankkeen rahoituslainalle ei oteta korkosuojausta |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 06.10.2035 |
| Tontin pinta-ala | 5 064 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 092-012-0152-0012 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki, puh. 09-83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
