Tämä koti sopii kaikille, koska se tarjoaa erinomaiset lähipalvelut kaikille.
Tässä neljännen kerroksen modernissa kaksiossa (2h + kk + s + parveke) jokainen neliö on otettu tehokkaasti käyttöön. Kodin ehdottomia helmiä ovat oma, rentouttava sauna sekä lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Täydellinen sijainti palveluihin nähden: Ei tarvitse pohtia kelejä lähtiessäsi ulos. Kävelet hissillä suoraan sisäkautta kauppakeskukseen, S-marketiin ja Sokoksen tavarataloon. Kauppakassit siirtyvät hyllyltä jääkaappiin vaikka villasukissa. Lisäksi keskustan kaikki palvelut ovat käsien ulottuvilla.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä on suojaisa, viihtyisä sisäpiha grillipaikkoineen. Se tarjoaa täydellisen rauhallisen piilopaikan kirjan lukuhetkiin tai vaikka kahvakuulatreeniin keskellä kaupungin sykettä, mikä on todellinen harvinaisuus ydinkeskustassa!
Matkakeskus on lyhyen kävelymatkan päässä, joten yhteys pääkaupunkiseudulle on vaivaton. Autoilijalle on tarjolla lämmin hallipaikka (saatavuuden mukaan), jonne pääsee suoraan hissillä.
Tämä koti on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle, laatua arvostavalle sinkulle tai pariskunnalle tai sijoittajalle. Koti sopiikin huolettomaksi kakkoskodiksi tai varmaksi sijoituskohteeksi, jonka vetovoima vuokramarkkinoillakaan ei koskaan haalistu.
Markkinoilla on paljon asuntoja, mutta sijaintia, hissiyhteyttä tavarataloon ja omaa suojaisaa kattopihaa ei voi remontoida jälkikäteen.
Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80519632 |
|---|---|
| Osoite | Hämeenkatu 20, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kokonaispinta-ala | 44 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Muu ehto: kaksi viikkoa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 2 250 €/m² |
| Hoitovastike | 176 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 176 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti n. 20 vuotta sitten. Ilmalämpöpumppu Saunan kiuas vaihdettu n. 20 vuotta sitten Bosch. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. ) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kotia on pidetty hyvin vaikka viimeisimmistä päivityksistä on aikaa hetki. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiössä on lunastusoikeus koskien vain liiketiloja, ei asuntoja. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone, Laitteiden kunnosta ja toimivuudesta ei ole tietoa, koska myyjä ei ole asunut itse huoneistossa. Keittiö on remontoitu n. 20 vuotta sitten. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi ja allas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Tiili ja huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Lahden Hämeenkatu 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy / Lahti, Anssi Saarinen, Vuorikatu 23, 15110, Lahti, 010 739 3388 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | 5 kpl (5665 m²), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja Taloyhtiölaajakaista DNA 25M. B-portaan kolme liikekerrosta muutettu 15 asunnoksi vuonna 2021. |
| Tehdyt remontit | 2022 elementtisaumat uusittu koko yhtiöön, saneerattu 6. kerroksen iv-konehuone, iv-koneiden ja vedenjäähdytysjärjestelmän saneeraus ja rakennusautomaation saneeraus 2021 B-portaan kolme liikekerrosta muutettu 15 asunnoksi osakkeenomistajan toimesta, koko yhtiössä uusittu käyttövesiputket sekä asennettu asunto-osaan huoneistokohtaiset vesimittarit ja samoin asennettu useimpiin liiketiloihin vesimittarit. 2019 kermieristettyjen vesikattojen saneeraus 2015 LVI-remontti vaihe 3 2013 LVI-remontti vaihe 2 tehty eli saneerattu 2-kerroksen 1v-koneet + automatiikka 2012 lämmönjakohuone saneerattu ja patteri- ja IV-lämpöjohtoverkoston venttiilit vaihdettu ja verkosto tasapainotettu 2011 asunto-osan ilmanvaihtokanavat nuohottu 2010 liiketilan hissi (bine 0279) modernisoitu 2009 A, C ja D-porraskäytävät maalattu 2008 L3-5 kerrosten liiketilojen tulo- ja poistoilmakanavat nuohottu 2004 julkisivukunnostus 2002 lasiseinien muutoksia, LT käytävävalaistus (P+1krs+r krs), patteriverkoston äänieristysliittimet on uusittu 1997 automaattiovet muutettu mekaaniseksi |
| Tulevat remontit | Yhtiöön teetetty suunnitelmat rivipeltikaton uusimisesta. Mahdollinen toteutus 2024-2025 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 3 553 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja Lahden kaupungilta tai Lahden karttapalvelusta https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/tontit-ja-rakentaminen/kartat-paikkatiedot/karttapalvelu/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Useita keskustan alueella n. 1 km |
| Päiväkodit | Useita alueella / keskusta n. 1 km |
| Liikenneyhteydet | Juna-asemalle kävelymatka vain n. 600 m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen, pääomistajanaan Osuuskauppa Hämeenmaa. Asukkaiden käytössä on kolmannen kerroksen suojaisa sisäpiha, jossa voi nauttia kesäpäivistä grillaillen ja rentoutuen, mikä on todellinen harvinaisuus keskustan kerrostaloasumisessa. |
|---|
