Tämä on koti, jossa on viihdytty pitkään!
Asunnon sijainti on monien haaveilema: Keskuspuiston vieressä, lähellä kaikkia palveluita. Suomenojan, Friisilän ja Olarin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät myös hyvät koulut ja päiväkodit sekä upea Season Golf -areena.
32 huoneiston rauhallinen ja yhteisöllinen pihapiiri tarjoaa viihtyisän asuinympäristön. Talot ovat ajattoman tyylikkäitä ja väritykseltään mustavalkoisia. Täällä on hyvä olla ja elää!
Tämä asunto sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla ylärivissä. Asunnon yläkerrassa ovat keittiö, olohuone, makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Suuri avoin keittiö-olohuone on helppo sisustaa tyylikkäästi. Olohuoneen yhteydessä on parveke, jolta voit katsella kattojen yli avautuvia metsämaisemia. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja säilytystilaa kaappien muodossa. Kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia, ja niissä kaikissa on suuret ikkunat. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa asumismukavuutta lisää kuivauskaappi.
Alakerrassa sijaitsevat sauna, kylpyhuone sekä viihtyisä ja tilava takkahuone. Takkahuoneesta on käynti suojaisalle, hyvin hoidetulle pihalle. Pihalla on terassi, jonka yhteydessä on pieni katos sekä markiisi. Tänne voit sijoittaa sohvaryhmän ja suurenkin ruokapöydän, eikä pieni kesäsade haittaa yhdessäoloa tai juhlia. Pihan yhteydessä on myös lämmitetty varasto, johon mahtuvat kätevästi polkupyörät ja vaikkapa puutarhanhoitovälineet.
Holmanmäen/Friisilän kupeessa oleva sijainti on erinomainen, sillä alue yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän mukavuudet saumattomasti. Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Ti 7.7.2026 klo 16.30 – 17.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80513966 |
|---|---|
| Osoite | Holmankuja 1, 02210 Espoo |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+takkah. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 128.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 128.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 85,5 m2 + 43 m2. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 402 574,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 425,22 € |
| Velaton hinta | 419 000 € |
| Neliöhinta | 3 260,70 €/m² |
| Hoitovastike | 535 € / kk |
| Rahoitusvastike | 158,96 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 693,96 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 9,00 Kpl, lisäautopaikka 15,00 Kpl Yhtiöjärjestyksen 14 § määrittelee märkätilasaneerausten kustannusjaon osakkaan ja taloyhtiön välillä. Ilmalämpöpumput ja niiden mahdollisesti aiheuttamat rakenteelliset vauriot ovat kyseisten huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajien vastuulla. Kevään yhtiökokouksessa päätettiin, että hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä lisää, jättää perimättä tai palauttaa hoitovastiketta enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. |
| Vesimaksu | 47,08 Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | Keittiön olohuoneen välinen seinä avattu ja alakatot maalattu yli 10 v sitten. Sisäporras on vaihdettu, sälekaihtimien asennus, vesipiste lisätty sisäpihan puoleiselle ulkoseinälle märkätilasaneerauksen yhteydessä 2006. Asuntokaupan kuntotarkastus 6 / 2026 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen lattian komposiittilaatat, ulkomarkiisit 2 kpl, spottivalaisimia seiniin ja kattoihin., (Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Varustus: uuni, mikro, keraaminen liesi, allas, astianpesukone, jääkaappi, sälekaihtimet Materiaalit: allastaso RST, työtasot kiveä, välitila laattaa, lattia tammimosaiikkiparkettia, seinät maalatut, katto puupaneloitu |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerta: Varustus: kaapistot, suihku, suihkukaappi, wc, bidésuihku, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, ikkuna Materiaalit: seinät ja lattiat on laatoitettu, ja katto on puupaneelia. Alakerta: Varustus: kaksi suihkua, suihkuseinä, kaapistot, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys, ikkuna |
| WC-tilojen kuvaus | Alakerrassa: Varustus; kaapistot, peili ja käsienpesuallas, wc, bidé, Materiaalit: seinät ja lattia laatoitetut, katto maalattu puupaneeli |
| Saunan kuvaus | Sauna alakerrassa: Varustus ja materiaalit: sähkökiuas, seinät ja katto puupaneeli leppä, saunan lauteet apassi, valokuitutunnelmavalaistus Kylpyhuoneet ja sauna saneerattu 2006 |
| Olohuoneen kuvaus | Varustus ja materiaalit: sälekaihtimet, tammimosaiikkiparkettilattia, seinät maalattu, katto maalattu puupaneeli |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Yläkerrassa: Varustus ja materiaalit: liukuovikaapistot, sälekaihtimet, tammiparketti, seinät maalatut, osassa seiniä lasikuitutapetti vahvisteena |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuone alakerrassa. Varustus ja materiaalit: sälekaihtimet, katto ja seinät ruiskurapattu, pyökkiparketti |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, varastohuone alakerrassa, lämmin ulkovarasto n 12m2. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puolarpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | A-Isännöinti Oy, Ilari Koskinen, Puolikkotie 8, 5.krs, 02230, Espoo, 09-8676000, a.isannointi@kolumbus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 46 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Poistoilmakanavat puhdistettu 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 A-H talojen katot saneerattu 2024 I-P talojen mineriittikattojen muutos peltikatoiksi 2024 I-talon alapohjan kunnostus 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2023 Ulko-ovien uusiminen 2020 J 19 Märkätila saneerattu 2019 Työkaluvarasto rakennettu 2019 Leikkipaikka saneerattu 2019 Viemärien runkolinjojen huuhtelu ja kuvaus 2019 Lämmitysverkon säätö 2017 I 18, N 28 ja P 31 märkätilat saneerattu 2017 E-talon pihan tukimuuri korjattu 2016 Lämmityskierron vuotojen korjausta 2016 Jäteasemat uusittu 2015 Terassiovet uusittu 2015 Lämmityskierron vuotojen korjausta 2014 Poistoilmahormit puhdistettu 2014 Ulkokattojen pinnoituskunnostus 2014 E 10, N 27 ja P 32 märkätilat saneerattu 2012 Huon.kohtaiset lämmönsäätimeien venttiilit uusittu 2012 Lämmityskierron säätö 2011 O-P talojen sokkelit ja parvekkeet kunnostettu 2011 Korvausilmaventtiilit asennettu 2010 Huoneistokohtaiset lämminvesimittarit uusittu 2010 Lukosto uusittu Abloy Exec 2009 Ulkovarastot ja aidat uusittu 2008 A-D talojen elementtisaumaukset 2005 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2003 Lämmönvaihdin uusittu 2001 Salaojitus ja sadevesijärjestelmä 2001 Salaojat ja sadevesijärjestelmä I-P 1998 Asunnot 1-16 edustojen salaoja ja eristys 1996 Märkätiloja kunnostettu 13 kpl 1990 Alueputkistojen uusiminen |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön huoneiston C 5 kosteusvauriokorjaukset alkavat kesäkuussa 2026. Ylimääräinen yhtiökokous elo-syyskuun aikana päättää ikkunaremontin aloittamisesta. |
| Energialuokka | D2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.02.2033 |
| Tontin pinta-ala | 14 748 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki 09- 82621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
