Tyylikäs laadukkaasti toteutettu paritalo arvostetulla Niinivaaran asuinalueella!
Omalle tontille rakennettu paritalo on valmistunut 2021. Myytävässä huoneistossa on asuinneliöitä 114 ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on valoisaa korkeaa avointa tilaa oleva olohuone ja keittiö. Moderni värimaailma; mustaa, valkoista, puuta mutta kodista löytyy myös rohkeita värejä. Ihanat tammiset kovapuulattiat ja korkeat ikkunat viihtyisälle pihalle. Alakerrassa yksi makuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone, erillinen wc ja kodinhoitohuone. Upea kylpyhuone kahdella suihkulla sekä sauna. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille ja suojaiselle pihalle. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja tilava wc.
Lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, lisäksi varaava Tulikiven takka ja ilmalämpöpumppu. Sujuvat nettiyhteydet takaa valokuitu. Asuntojen välissä autokatos kahdelle autolle ja muille kulkuvälineille sekä lämmin varasto. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja kumpikin vastaa omista kustannuksistaan. Tässä asut kuin omakoitalossa.
Talo sijaitsee viehättävässä miljöössä vehreän Varaslammen läheisyydessä. Asuinpaikkana rauhallinen ja viihtyisä, hyvät kulkuyhteydet etelän ja pohjoisen suuntaan. Joensuun keskustaan matkaa vain pari kilometriä. Niinivaaran palvelut lähietäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, varaa oma aikasi esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21052313 |
| Osoite |
Varaslammenkatu 12 B, 80200 Joensuu |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Huoneistoselitelmä |
4 h + k + khh + kph + s + 2 wc |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
114 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
99,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
213,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Kerrosala 143,5 m2. Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. |
| Asuinkerrosten määrä |
2 |
| Rakennusvuosi |
2020 |
| Käyttöönottovuosi |
2021 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
389 000 € |
| Velaton hinta |
389 000 € |
| Muut maksut |
Kokonais sähkön kulutus 10 500 kWh/vuosi (3 hlöä). Puuta poltettu 2 kuutiota.
Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätemaksu käytön mukaan.
Molemmat huoneistot vastaavat kaikista omista kustannuksistaan. |
| Kiinteistövero |
507,72 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuoneen lattiakaivon asennus korjattu 2021, terassilasitus asennettu (Terassiässät) 2022. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 5.11.2030 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija |
Tulikiven takka |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), Lattia: B:Hard tammi kovapuu
Seinät: maalattu
Kodinkoneet AEG, kaapistot Keittiömaailma., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Seinät (maalattu, puu, tapetti), lattiat (laatta), Peili, allaskaappi. |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Harvian pilarikiuas etäohjauksella. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (maalattu), Kaapistot Keittiömaailma. |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattia: B:Hard tammi kovapuu
Seinät: maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, Lattia: B:Hard tammi kovapuu
Seinät: maalattu ja tapetti |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Lasitettu terassi |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-5-521-5 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1136 m² |
| Tie perille |
On |
| Lisätietoja tontista |
Tontin pinta-ala on koko tontin ala. Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaan A ja B huoneistojen kesken. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
341 m² |
| Tehokkuusluku |
0.3 |
| Kaavoitustiedot |
Joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Asunnon yhteydessä autokatos 2 autolle sekä lämmin varasto.
Autokatoksessa sähköauton lataus valmius. Avoterassilla porealtaalle sähkövaraus. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keskustan palvelut 2 km, Niinivaaran ostoskeskus, S-market, apteekki 1,7 km
Keskussairaala, terveyskeskus 1,7 km |
| Koulut |
Nepenmäen koulu 2,2 km, Sirkkalan koulu 1,3 km |
| Päiväkodit |
Niinivaaran vuoropäiväkoti 900 m |
