Tervetuloa ihastuttavaan erillistaloon Konalassa! Tämä koti sijaitsee puistoalueen reunalla, ja olohuoneen suurista ikkunoista avautuu vehreä ja suojaisa näkymä luontoon. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo viihtyisän oleskelutilan, ja ajanmukainen, hiljattain remontoitu keittiö lisää tyylikkyyttä. Miellyttävä vinyylikorkkilattia parantaa akustiikkaa ja tarjoaa pehmeän tuntuman.
Kodin pohjaratkaisu on erityisen toimiva lapsiperheelle. Sisäänkäynnin yhteydessä on suuri eteistila laattalattialla. Alakerrassa on erillinen wc sekä kodinhoitotila suihkuineen. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet, joista avautuvat upeat näkymät. Tyylikäs saunatila ja upea lasitettu terassi tarjoavat rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Suojaisalla pihalla on runsaasti tilaa lasten leikkeihin ja vehreä luonto ilahduttaa ympärillään. Varastotilaa on runsaasti, sisältäen vaatehuoneen, lämpimän ja kylmän varaston.
Koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella Konalassa. Lähellä on koulut, päiväkodit, ulkoilureitit kuin kauppakeskuspalvelutkin. Bussi liikennöi läheiseltä kadulta, juna-asemalla on noin 1,5 km ja omalla autolla olet nopeasti Kehä I:llä.
Ole pian yhteydessä ja tee tästä kodista omasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21429999 |
| Osoite |
Vanha Hämeenkyläntie 14, 00390 Helsinki |
| Tyyppi |
Erillistalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h+k+s+khh+ lämmin ulkovarasto |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
104 m² |
| Kokonaispinta-ala |
104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+s+wc, 104 m2. |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2012 |
| Käyttöönottovuosi |
2012 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
435 000 € |
| Velaton hinta |
435 000 € |
| Neliöhinta |
4 182,69 €/m² |
| Hoitovastike |
120 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
443 €/kk |
| Tontin vuokravastike |
323 €/kk |
| Muut maksut |
Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 120 e/kk sisältäen mm. kiinteistövakuutukset, -veron, jätehuollon ja nuohouksen. Tonttivuokra 3880 e /v. (keskimäärin n. 323 e/kk) laskutetaan 2 krt/v. Jokainen talo maksaa lisäksi kaukolämmön, vesimaksut ja sähkön kulutuksensa mukaisesti (YJ 18 §).
4 hengen taloudessa keskimääräiset kulut olleet:
- Kaukolämmitys 125 e/kk (1496 e/v., kulutus 11 450 kWh)
- Vesi 51 e/kk (n. 600e/v., kulutus 140 m3)
Nämä kulut yhteenlaskettuna keskimäärin 619 e/kk.
Lisäksi myyjän käyttösähkönkulutus ollut vuonna 2023 8058 kWh (sis. sähköauton lataus).
Ostaja maksaa kuluista kulutuksensa mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Iso, valoisa eteistila laattalattialla ja peililiukuovikaapistoilla. Vaatehuoneessa kiinteät hyllyköt. |
| Tietoliikenne |
Elisan valokuitu, nettiliittymä hankittava itse. |
| Tehdyt remontit |
2023 Sähköauton latauslaite
2023 Kiukaan uusinta
2022 Keittiöremontti ja kodinkoneiden uusinta (VIP-sähkö Oy sähkötyöt ja LVI-Trio Oy putkityöt)
2021 Alakerran lattian uusinta (Recover Oy)
2021 Aidan rakennus
2021 IV-kanaviston huolto, mittaus ja säätö
2019 Ilmalämpöpumpun asennus (Asennus-Santeri Oy)
2019 Terassin lasitus (Jamar Oy)
2019 Kylmä ulkovarasto
Lisäksi pienempiä kunnossapitotoimia, ks. tarkempi listaus. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet sinne, missä asennettu
Alakerran puusälekaihtimet
Ilmalämpöpumppu
Eteisen naulakot
Lämpimän varaston hyllyt
Ulko-oven sähkölukko (toimii avaimella tai Yalen sovelluksella).
Osassa valaisimista Ikean appin etäohjaus (vaatii Ikean älypolttimot)
, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kylmän varaston hylly
Pihalla oleva keinu ja hiekkalaatikko
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Tulisija |
Takka |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 8 § Hitas II – Ehdot
Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet d §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.
Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaan, jos Hitas-asunnon laskennallinen huoneistoneliön enimmäishinta on alempi kuin kaikkien Hitas-yhtiöiden keskimääräisten enimmäishintojen keskiarvo, enimmäishinta lasketaan enimmäishintojen keskiarvon mukaan. Kaikkien Hitas-yhtiöiden keskimääräisten neliöhintojen perusteella laskettu rajaneliöhinta on 4 223 euroa/m². Rajaneliöhinta on voimassa 31.7.2024 asti.
Hitas-asunnon saa myydä vain luonnolliselle henkilölle (ei yritykselle). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Keittiökaapistot, tasot laminaattia. Kodinkoneet: integroidut jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (hormiin) ja integroitu mikro. |
| Saunan kuvaus |
Sauna, jossa Harvian kivikiuas. Saunahuoneen kaatokulma on myyjän havainnon mukaan hieman puutteellinen. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Kodinhoitohuoneessa kaapistot, taso laminaattia ja pesukoneliitäntä ja suihku. WC-tilassa allaskaapisto, peili, wc-istuin ja bideesuihku. Kodinhoitohuoneesta käynti ulos. |
| Olohuoneen kuvaus |
Olohuoneessa isot ikkunat, kulku ulos/terassille ja varaava takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
3 kpl makuuhuoneita, joissa kaapistot. Yhdessä makuuhuoneessa ranskalainen parveke. |
| Muut huoneet ja tilat |
Lasitettu terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kylmä varasto noin 4 m2 ja lämmin varasto noin 8 m2. |
| Seinämateriaalien kuvaus |
Maalattu, laatta, paneeli |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Yläkerrassa tammiparketti, alakerralla vinyylikorkki. Eteisessä ja märkätiloissa laatta. |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Vanha Hämeenkyläntie 14 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Omatoiminen |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Jätteenkeräyspiste |
| Tehdyt remontit |
Talon B korjaukset:
2019 Kylmä ulkovarasto, liuskan pinnoitus, ilmastoinnin asennus, lasiterassi
2020 Kiertovesipumpun vaihto
2021 IV-kanaviston huolto, mittaus ja säätö, lattian vaihto vesivahingon yhteydessä, aidan rakennus, liuskan pinnoitus, kivijalan korjaus ja maalaus, aidan maalausta, terassien öljyäminen, pihavaraston maalaus, liukutikkaiden asennus, lattialämmityksen jakotukin neulaventtiilin vaihto, yläkerran jakotukin neulaventtiilin vaihto, sähkötöitä: Pistorasia rappusten alle, keittiön ja vessan loisteputket pistorasioiksi
2022 Keittiöremontti
2023 Saunan kiuas, sähköauton lataus, makuuhuoneiden seinien maalaus
2024 lämminvesiliittimen korjaus |
| Tulevat remontit |
Jäteaitauksen kunnostus 2023-2024 -> Tehdään loppukesällä 2024
Salaojien tarkistus 2024-2025 -> Suunniteltu 2024 (arvio 2500 e yhteensä)
Katon tarkistus/huolto 2025-2026
|
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1989 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
3 880,24 € |
| Tontin vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot |
Lisätietoa lähialueiden kaavoituksesta Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Monipuoliset palvelut lähialueilla: Kauppakeskus Ristikko, Kauppakeskus Kaari. Lisäksi Leppävaarassa Kauppakeskus Sello ja Myyrmäessä Kauppakeskus Myyrmanni. Paljon harrastusmahdollisuuksia ja leikkipuistoja lähellä, lisäksi vehreää metsäaluetta ja ulkoilureittejä. Leppävaaran urheilupuisto ja mm. maauimala lyhyen ajomatkan päässä. |
| Koulut |
Konalan Alakoulu |
| Päiväkodit |
Useita lähialueilla, mm. Päiväkoti Karhi noin 100 m. |
| Liikenneyhteydet |
Pitäjänmäen juna-asema noin 1,5 km. Lähimmät bussipysäkit Vanhan Hämeenkyläntiellä sekä ja Konalantiellä. |
