Vaakalinnuntie 11, Helsinki (Käpylä)

189 000 € 36 m² 2h+avok+kph/wc (YJ:h+k)
Velaton hinta 189 000 €
Hoitovastike 316,80 €/kk
Asuinpinta-ala 36 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 1939
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Käpylä

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kotiin Puukäpylässä, missä vehreä ympäristö ja luonto ovat läsnä!

Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tunnelmallisuutta ja modernia mukavuutta. Astu sisään ja kohtaa hirsiseinän lämpö, joka yhdistyy entisaikaa huokuvaan lautalattiaan luoden kodikkaan tunnelman. Avokeittiö on tyylikkäästi modernisoitu ja tarjoaa viihtyisän tilan ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.

Kylpyhuoneeseen saat luotua oman henkilökohtaisen tyylin remontoimalla sen mieltymystesi mukaiseksi. Asunto sijaitsee pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, ja se on päätyasunto, joten luonnonvaloa tulvii sisään runsaasti.

Erikoisuutena tällä huoneistolla on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen tai tilojen monipuoliset käyttömahdollisuudet. Näin voit hyödyntää tiloja juuri omien tarpeidesi mukaisesti ja luoda uniikin kodin, joka vastaa juuri sinun elämäntyyliäsi.

Tämä kodista on loistavat kulkuyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Älä ohita tilaisuutta kutsua tätä kaunista kotia omaksesi – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Esittely

Ma 17.6.2024 klo 17.00 – 17.30

Esittelijä

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20449483
Osoite Vaakalinnuntie 11, 00610 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+avok+kph/wc (YJ:h+k)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 36 m²
Kokonaispinta-ala 36 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneistoa ei tarkastusmitattu
Kerros 1/2
Rakennusvuosi 1939
Käyttöönottovuosi 1939
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 177 926,21 €
Velkaosuus 11 073,79 €
Velaton hinta 189 000 €
Neliöhinta 5 250 €/m²
Hoitovastike 316,80 €/kk
Rahoitusvastike 90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 406,80 €/kk
Muut maksut Yhtiökokouspöytäkirja 1.6.2023: Asuinhuoneistovastike 1.7.2023 lähtien 8,80 € €/os./kk Autotallivastike 1.1.2023 alkaen 12,80 €/kpl/kk Varastovastike 1.1.2023 alkaen 12,80 €/kpl/kk Vesivastike 1.1.2023 alkaen 19,00 €/hlö/kk Varaston vuokra 1.1.2023 alkaen 16,26 €/kpl/kk Yhtiökokous 1.6.2023 valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Yhtiökokous 17.5.2022 päätti yksimielisesti, korjausohjelman kustannusarvioiden päivityksen jälkeen, tilikauden 2022 korjaushankkeiden rahoitusta taloyhtiölle nostettavalla enintään 115 000 euron lainalla. Laina-aika 20 vuotta. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Maanvuokrassa kymmenen vuoden siirtymäaika siten, että uudesta maanvuokrasta peritään sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 2020 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % jne. siten, että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan kymmenen vuoden kuluttua (v. 2030) uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Vuosivuokra on sopimuksen alkaessa 6.234 €/vuosi (jolloin ajalta 2.1.2020-31.12.2020 perittävä vuokra on 6217 €) ja vuonna 2030 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Vuosivuokra sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. YJ 6§ määrittelee osakkaan maksuvelvoitteita, kuten hoito- ja pääomavastikeperusteet, sekä vesimaksut ja velvollisuudesta maksaa laajakaistamaksua.
Vesimaksu 19 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Asuntoon kaksi sisäänkäyntiä. Asunnon eteisessä rappuset ja käytävä, jossa vaatesäilytys mahdollisuus
Tehdyt remontit Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta: 8 § Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi- ja viemäri- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensi kerran luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön tai, jotka yhtiö on huoneistoon myöhemmin asentanut tai asunto-osakeyhtiölain mukaisesti hyväksynyt vastuulleen, ja sähkölaitteista varoketauluun saakka. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten muutos- ja parannustöiden rakennuskustannuksista sekä niiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Osakkaan on ilmoitettava kunnossapito- ja muutostöistä asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: Astianpesukone)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (lauta), Modernisoitu avokeittiö saarekkeella. Keittiössä ollut myyjällä pyykinpesukone. Keittiön muutostöistä ei ole tehty osakkaan muutostyöilmoitusta. , astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, puu, tapetti), lattiat (lauta), Asunnossa maalattu lautalattia. Vanha hirsiseinä kauniina yksityiskohtana esillä.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (kivi, maalattu, tapetti), lattiat (lauta), Erillinen makuutila asunnon perällä.
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Seinämateriaalien kuvaus Osa tapeteista irronnut
Lattiamateriaalien kuvaus Maalattu lautalattia paikoitelleen kulunut
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Helsingin Vaakalinnuntie 11
Isännöitsijän yhteystiedot SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki p. 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi Isännöitsijä Kulomäki Markku
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Taloyhtiössä muita tiloja 5 kpl (30 osaketta), 130m2 YJ 4§: Vaakalinnuntie 11 autopaikat 31,00 m² Talli Vaakalinnuntie 11 muut tilat: 25,00 m² 453-457 varasto 12,00 m² 458-459 varasto 43,00 m² 468-478 askartelutila 19,00 m² 479-482 varasto Yhtiön välittömään hallintaan jää kattilahuone, polttoainevarasto ja kellarikomerot. Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikomero ja säilytyskomero.
Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 1, Autotalli omana osakkeenaan
Muuta taloyhtiöstä Kellarikomero, askarteluhuone
Tehdyt remontit 2000 Kuntoarvio ja PTS 2005 Vesi- ja viemärilaitteiden saneeraus 2005 Liitetty kaukolämpöön ja uusittu lämmönjakolaitteet 2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009 Julkisivukunnostus 2013 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja hormikartoitus 2015 Piharakennuksen korjaus: Huopakaton uusiminen ja rakennuksen maalaus 2015 Vesikaton kuntoarvio 2016 Antenni-tv laitteiston päivitys 2017 Korvausilmaventtiilit: Rakoventtiilit ikkunoihin. 2017 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2018 Kattoturvatuotteet 2018 Tonttia ympäröivien puuaitojen maalaus sekä puuosien paikoittainen uusiminen: Uusitaan talkoilla 2019 Katto: Tarkistetaan katon huopakatteen kunto. Tarkistetaan läpivientien tiiveydet. 2020 Sadekatosten asennus piipuille ja hormistoille sekä kattoluukun kannen suojapellitys 2020 Sokkelivaurioiden sekä autotallien luiskien tukimuurien korjaaminen (toteutussuunnittelu): Sekä Kellaritilojen ikkunoiden puitteiden kunnostus ja huoltomaalaus (hankesuunnittelu). Samalla selvitetään kellaritilojen sadevesiohjaus ja pumppujen tarpeellisuus. 2020 Sähköjärjestelmien uusimisen tarpeen selvitys: Kartoitetaan sähköjärjestelmän nykyinen tilanne. 2022 Sähköjakelujärjestelmien uusiminen (toteutus): Sähköjakelujärjestelmän uusiminen. Kaikkien yleisten tilojen sähköasennukset, telejärjestelmät. Arvioida palovaroitinjärjestelmän tarpeellisuutta. 2022 Katto: Katon tarkastus 2022 Sähköjakelujärjestelmien uusiminen (toteutussuunnittelu): Sähköjakelujärjestelmän uusiminen. Kaikkien yleisten tilojen sähköasennukset, telejärjestelmät. Arvioida palovaroitinjärjestelmän tarpeellisuutta.
Tulevat remontit 2023 Sokkelivaurioiden sekä autotallien luiskien tukimuurien korjaaminen (toteutus) (toteutus): Kellaritilojen ikkunoiden puitteiden kunnostus ja huoltomaalaus 2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 6.12.2024 asti 500 2025 Lämmönjakokeskuspaketin uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus) 2025 Patteritermostaatit ja patteriverkoston tasapainoitus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2027 Katon uusiminen (toteutussuunnittelu) 2027 Katon uusiminen (toteutus) 2027 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu (ei tiedossa) Kattoikkunoiden kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus) Tarkennuksena isännöinnistä sähköpostilla saatua tietoa: "Korjausohjelmalla tosiaan pari asiaa on ajoitettu tilikausille 2023-2024 ja näiden osalta ollaan aikataulussa. Sokkelivaurion ja autotallin tukimuurin osalta ollaan saatu juuri valvontatarjoukset eli työt käynnistynevät kevään aikana. Ilmanvaihtohormien puhdistus on tehty."
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 6.12.2024
Tontin pinta-ala 1592 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 10 270 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2075
Kaavoitustiedot Kaavoitus Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Käpylän kirjasto 650m K-Market Masurkka 1,2km Koskelan hammalääkäriasema 1,3km Pasilan Kirjasto 1,7km Alepa Koskela 1,8km
Koulut Käpylän yhtenäiskoulu 220m Pk Käpylinna Louhenpuisto koulu 350m Käpylän peruskoulu 600m Käpylän peruskoulu Väinölä 700m Käpylän koulu 1km Helsingin kuvataidekoulu 1km
Päiväkodit Päiväkoti Koskela 1,5km Päiväkoti Ratamo 1,5km
Liikenneyhteydet Bussipysäkki Käpylän aukio 260m Käpylän juna-asema 1,1km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Isännöitsijäntodistus 13.6.2023 lisätiedot: Vesitasauslaskutus kerran vuodessa. *** VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 30.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2024 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. - Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä. *** *** *** VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2022 12.5.2022 päätti yksimielisesti, korjausohjelman kustannusarvioiden päivityksen jälkeen, tilikauden 2022 korjaushankkeiden rahoitusta taloyhtiölle nostettavalla enintään 115 000 euron lainalla. Laina-aika 20 vuotta. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​