Tämä upea rivitalon pääty kahdessa kerroksessa Malminniityn rauhallisella alueella kutsuu sinut kotiin, yhdistäen koko perheen asumisen, lapsiystävällisyyden ja hyvät ulkoilumahdollisuudet
Asunnon alakerrassa avautuu avara olohuone, joka toimii mainiona perheen kohtaamispaikkana, sieltä avautuu kaunis näkymä pihaan, josta löytyy lapsille leikkipaikka. Keittiöstä avautuu ovi olohuoneeseen ja toisesta päästä keittiötä pääsee eteiseen. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta antaa mahdollisuuden luoda omaa tilaa ja tunnelmaa sekä kylpyhuoneen sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä.
Malminniityn alueella asuessasi pääset nauttimaan lähellä sijaitsevista Möskärin kuntoportaista, minigolfradasta ja frisbeegolfradasta, jotka tarjoavat loistavia mahdollisuuksia vapaa-aikaan. Nämä virkistysalueet ympäröivät itseään metsällä, joka luo luonnonläheisen tunnelman ja tarjoaa mahdollisuuden kävelyretkiin tai lenkkeilyyn. Lisäksi alueella kulkee puro, mikä lisää luonnonkauneutta ja luo rauhallisen ympäristön.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset kokemaan tämän kodin tunnelman itse!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21526229 |
|---|---|
| Osoite | Uusiraja 9, 01350 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + K + S |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 188 647,08 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 352,92 € |
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Neliöhinta | 2 085,56 €/m² |
| Hoitovastike | 488,04 €/kk |
| Rahoitusvastike | 139,44 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 627,48 €/kk |
| Muut maksut | Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus muuttaa pääomanvastikkeiden (RL 1 ja RL 3) suuruutta tarvittaessa korkotason muuttuessa. Yhtiössä tehdyn kosteuskartoituksen perusteella päätettiin korjata 2 kph:ta v 2023. Korjausten rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin ottamaan enintään 90.000 E:n laina, jolla myös maksetaan pois aiemmin otettu 30.000E:n hoitolaina. 90.000 E:n laina (HL 2) on nostettu lokakuun 2023 lopussa. Osakkaiden hankeosuuksia ei ole vielä määritetty. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Patio |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulko-oven vieressä tilava kylmä varasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Uusiraja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | MAK-Isännöinti Oy Postikatu 10 04400 Järvenpää jukka.hautala@taloasema.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 16, Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Kullakin huoneistolla on käytössä yksi autopaikka |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Hulevesien huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2022 Kylpyhuoneen saneeraus B8 2021 Parkkialueen merkintöjen ja valaistuksen kunnostus 2021 Sadevesikourujen ja ulkotikkaiden uusiminen 2021 Julkisivun maalaus ja korjaustoimenpiteet 2021 Kylpyhuoneen saneeraus B10 2020 Katon kuntotarkastus ja kuntotarkastuksessa esiin tulleet korjaustyöt 2020 Puiden kaatoja (2kpl) 2020 Huippuimurien huolto tarkastus 2019 Sadevesikaivojen puhdistus 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyö 2017 Lukitusten uusiminen 2017 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016 Kaadettiin piha-alueelta (5kpl) puita 2016 Lasten leikkipaikan kunnostaminen 2016 Räystäslaudoituksen asentaminen 2015 Ulkovaraston kunnostaminen 2015 Välipohjan villan lisäys 2015 Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoarvio 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2013 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusintaa, rikkinäisten termostaattien ja patteritermostaattien vaihtoa 2012 Leikkialueen keinujen uusinta ja hiekkalaatikon korjausta 2006-2008 Kylpyhuonekorjauksia 2000 Kiinteistön piha-aidan ja huoneistojen väliaitojen uusiminen 1999 Vesikaton tiivisteiden uusinta 1999 Kylpyhuoneiden korjauksia |
| Tulevat remontit | 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset, kylpyhuoneiden saneerauksia 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2024-2026 Kylpyhuoneiden saneerauksia 2025 Palovaroittimien hankinta 2026-2027 Katon kuntokartoitus |
| Energialuokka | Energiatodistus mennyt vanhaksi viimeinen voimassaolo päivä 16.5.2023. Vanhaksi menneessä energiatodiistuksessa energia luokka D |
| Tontin pinta-ala | 3581 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 12 951,62 € |
| Tontin vuokranantaja | Vantaan Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.6.2037 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan Kaupunki 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
