Uusi ihana koti Myllytullista!
Heti vapaa upea 4. kerroksen kaksio läheltä keskustaa. Asunto on ollut vain satunnaisessa käytössä ja myydään kalusteineen.
Omalla tontilla oleva talo on laadukkaasti rakennettu 2022 eikä remonteista ole huolta pitkään aikaan.
Keittiö ja olohuone yhtenäistä avaraa tilaa, josta käynti tosi isolle parvekkeelle. Pehmeä parvekematto luo mukavan huonemaisen tunnelman ja parvekeverhoilla saa kivasti varjoa tarvittaessa.
Sijainti ei voisi tästä olla parempi. On rauhallista, puistot ja kävelypolut aivan lähellä, mutta silti lyhyt kävelymatka keskustaan.
Varaa esittely, voidaan ihastella yhdessä!
Ensiesittely
To 19.9.2024 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21613267 |
|---|---|
| Osoite | Uusikatu 1, 90100 OULU |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 85 818,17 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 187 031,83 € |
| Velaton hinta | 272 850 € |
| Neliöhinta | 5 350 €/m² |
| Hoitovastike | 173,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 774,01 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 949,31 €/kk |
| Muu vastike | 1,90 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu peritään ennakkona. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tietoliikenne | DNA |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Turvalukko +ketju. Parvekelasitukset, -matto ja -vekkikaihtimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Taloyhtiö on uudiskohde, merkittäviä korjaustoimenpiteitä ei ole edessä todennäköisesti lähivuosina. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 14 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla | 14 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkojen omistusta. Yhtiöllä on ensisijainen ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla on toissijainen oikeus tehdä lunastus. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As. Oy Oulun Ainolanpiha, As. Oy Oulun Ainolanhelmi, As. Oy Oulun Ainolanruusu, As. Oy Oulun Ainolanhovi sekä As. Oy Oulun Ainolantähti-yhtiöiden kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Tammiparkettilattiat., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Tammiparkettilattiat. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Tammiparkettilattiat. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Ikkunalaudat laatoitettu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Oulun Ainolankirsikka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuomas Latvala Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Lumijoentie 1 90400 OULU p. 0207488258 tuomas.latvala@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talovarasto, siivoushuone sekä sähköpääkeskushuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 16, Autohallipaikat omalla osakkeella. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tulevat remontit | Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä. |
| Energialuokka | A2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus voimassa 22.04.2030. |
| Tontin pinta-ala | 9224 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus Solistinkatu 2 90140 OULU p. 044-7030009 asiakaspalveluYYP@ouka.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki Oulun keskustan palvelut. |
|---|
