Hyväkuntoinen ja valoisa huoneisto luonnonkauniissa ympäristössä. Selkeä ja tilavanoloinen pohjaratkaisu, jossa on tilava olohuone, kunnon kokoiset makuuhuoneet ja iso kylpyhuone sekä lähes huoneiston levyinen lasitettu parveke. Asunto Oy Ulvilantie 29 on arkkitehti Markku Tavion suunnittelema puistomainen, useiden rakennusten muodostama taloyhtiö Helsingin Munkkivuoressa.
Taloyhtiön perinteinen putkisaneeraus on tehty vuonna 2020. Vakavarainen yhtiö jolla on omistamistaan asunnoista ja toimisto ja varastotiloista vuokratuottoja yli 700 000 euroa vuodessa. Yhtiöllä oma huoltoyhtiö.
Munkkivuoren ostoskeskus on hyvine palveluineen lähietäisyydellä ja tuleva pikaraitiovaunulinja parantaa kulkuyhteyksiä lähitulevaisuudessa. Hyvät kulkuyhteydet Helsingin yliopistoon ja Otaniemen kampukselle! Ranskalais-suomalainen koulu on myös lähellä.
Tervetuloa tutustumaan.
Esittely
Su 20.10.2024 klo 12.00 – 12.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20412790 |
|---|---|
| Osoite | Ulvilantie 29 / 7, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + parveke (yj. 3h-k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestys pinta-ala on 60,5 m2. Isännöitsijätodistuksessa on tarkistettu pinta-ala 61 m2. |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | N. 2-3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 257 140,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 60 859,38 € |
| Velaton hinta | 318 000 € |
| Neliöhinta | 5 213,11 €/m² |
| Hoitovastike | 284,35 €/kk |
| Rahoitusvastike | 450,73 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 741,08 €/kk |
| Muu vastike | 6 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu. Kylmän veden hinta on 4,06 euroa/ m3. Lämpimän veden hinta on 10,10 euroa / m3. Tasaus 2 x vuodessa (30.6 ja 31.12.). |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Hsto kohtainen laajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (muu), seinät (maalattu), lattiat (korkki), astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aarre Isännöinti Oy, puh. 020 1986 700, asiakaspalvelu@aarre.com. Isännöitsijä Timo Metsälä 050 520 2121. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä toimisto- ja varastohuoneistoja yhteiseltä pinta-alaltaan 1 850 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 151, Piha-autopaikkoja: 140, Autopaikat jonotuksen mukaan |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | • Liittyminen kaukolämpöön 1974. • Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003). • Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 2002). • Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999). • Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006). • Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006). • Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010). • Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010). • Lumiesteiden lisäykset (v. 2010-2012). • Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012. • IV-kanavien nuohous 2010-2015. • Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013. • Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013. • Uuden paikoitusalue tontin (135 m2) vuokraus ja asfaltointi 2015. • Tornitalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016. • Lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2016. • Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017. • Julkisivu- ja vesikattoremontti, talot 8-10 2017. • Linjasaneeraus 2018-2020. • Kiinteistön kuntoarvion laadinta 2022 • Huoneistojen pinta-alamittaukset 2022 • Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus 2024 • Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta 2024 • Talojen 8–10 porrashuoneiden maalaus 2024 |
| Tulevat remontit | 2024 Autotallien ovien kunnostus 2024 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen 2024 Koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2024 Talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen 2025 Kaukolämpö-ilmavesilämpöpumppu-hybridi järjestelmän hankesuunnittelu 2024 – 2025 Pihan kunnostus, pihapäällysteiden paikkakorjaus, aluevarusteiden huolto. Talojen 1-7 julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset. 2028 Vesikattojen uusinta/kunnostus (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10) Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta (arvio: 2024–2025) Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu. Korjaukset päätetty. Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen (kustannusarvio 150.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; rakennuslupa saatu 26.9.2023; hanke kilpailutettu). Päätettiin, että tilikauden 2024 aikana tehdään sähköautojen latausinfran rakentaminen ja hankitaan 34 kpl 11kW latauslaiteita autopaikoille sekä 2 kpl 22kW latauslaiteita yhteiskäyttöön (kustannusarvio 100.000 euroa; suunnitelmat valmistuneet; hanke kilpailutettu ja urakkaneuvottelut käyty; haetaan Aran avustus (35 %), jos yhtiökokous päättää toteuttaa hankkeen; nykyisten sähkökeskusten kapasiteetti riittää, kun toteutus mitoituskuvan mukaan, liitteenä; uusien latauslaitteiden käytöstä veloitetaan hallituksen päättämä sähkön lataushinta ja käyttömaksuna 30 euroa kuukaudessa autopaikkavuokran lisäksi; pikalatausaseman käyttöehdot päättää hallitus). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeiden totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että korjaustyöt rahoitetaan osana tilikauden talousarviota. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, 1.11.2020 |
| Tontin pinta-ala | 53265 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 351 463 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
