Valoisa ja avara 5. kerroksen kulmahuoneisto loistavalla urbaanilla sijainnilla. Asunto Oy Espoon Kummeli on valmistunut 2016. Talon energialuokka on paras mahdollinen eli A (vähän kuluttava).
Leveä lasitettu parveke.
Loistava sijainti Espoonlahden uuden Kauppakeskus Lippulaivan vieressä. Lähialueella on metroasema ja erinomaiset palvelut joka tarpeeseen. Koulut, päiväkodit sekä erilaiset liikuntapaikat. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja meren rantaan pääset kävellen tai pyöräillen. Asunto on heti vapaa.
Esittely
Su 3.11.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20626551 |
|---|---|
| Osoite | Ulappakatu 1, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh + oh + k + rt + kh + s + lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 252 556,55 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 140 343,45 € |
| Velaton hinta | 392 900 € |
| Neliöhinta | 5 309,46 €/m² |
| Hoitovastike | 333 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 154,40 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 487,40 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 22 e/hlö/kk on ennakkomaksu (oma mittari). Autohallipaikat hoitovastike 15,00 e/osake/kk. Varastot hoitovastike 2,25 e/m2/kk. Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Pääomavastikkeella on laskentaperuste asuntojen pinta-ala. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tilojen kuvaus | Eteinen; kaapisto, siivouskaappi, lattia parketti, seinät maali. |
| Tietoliikenne | Kiinteä internetliittymä DNA |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Tontin koko 4023/20500 osuus yhteisomistuksessa olevasta tontista. Katso YJ 2§. Tontin hallinnanjakosopimuksen osapuolet: Asunto Oy Espoon Tähystäjä, Asunto Oy Espoon Ulappa, Asunto Oy Espoon Reimari, Asunto Oy Espoon Poiju, Asunto Oy Espoon Kummeli. Tontin pinta-ala on esitetty tonttien yhteenlaskettuna pinta-alana. Tontin 49-34-325-5/ 5752 m² ja 49-34-325-6/ 1093 m². Yhtiön välittömässä hallinnassa on 2 liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa. Osakkeellisista autohallipaikoista yksi on pienajoneuvopaikka nro MP 3. Autopaikkojen pinta-ala on laskennallinen ja merkitty vain vastikkeenmääritystä varten. Autohalli- ja pienajoneuvopaikkojen (osakkeet nrot 31766-31832), liikehuoneistojen (osakkeet nrot 31833-34207) ja varastojen (osakkeet nrot 34208-34209) omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen eikä Tähystäjän 13. kerroksen yhteistilojen käyttöön. Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke tai pihaterassi. Yhtiöiden autohalliin johtavan ajoluiskan omistusoikeus on luovutettu Kiinteistö Oy Lippulaivalle 31.1.2017. Yhtiöllä on pysyvä, vastikkeeton oikeus käyttää ajoluiskaa ajoreittinään muiden yhtiöiden kanssa omistamaansa autohalliin. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Yhtiöjärjestys 19 §, koskee varaston, autohalli- tai pienautopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeuden siirtymistä. Yhtiössä ei myönnetä lupaa ilmalämpöpumpuille. Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä korontarkistuspäivinä 28.1 ja 28.7. jolloin pankki perii 75€ palkkion. Muuna aikana tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii 75€ palkkion ja jälleenrahoituksen kulut, johon vaikuttavat ylim. lyhennyksen määrä ja maksupäivä. Lainaosuutta voi lyhentää pois 25%, 50%, 75% tai 100%. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakasti, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, pesuallas, liesituuletin, paikka mikroaaltouunille, työtaso laminaatti, välitila kaakeli, kaapisto, kiinteät valaisimet, lattia parketti, seinät maali |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lattia laatta, seinät paneeli. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parketti, seinät maali, käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Kaapistot, lattiat parketti, seinät maali. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Kummeli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Services Oy, Realia Isännöinti Espoo, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo, puh. 010 228 4000, isännöitsijä Ismo Montonen, ismo.montonen@realia.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Irtaimistovarastot, kerhohuone, sauna 2 kpl, Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) kaapeliyhtiö DNA, tietoliikennejärjestelmät: Kiinteä internetliittymä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 35, Autohallipaikat ovat osakkeina. Paitsi yhtiön hallitus on päättänyt, että yhtiön 2 kpl (nrot 173 ja 177) liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa hallissa annetaan ehdollisesti vuokralle yhtiön asukkaille. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2022 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet vuosille 2023 – 2027 Ei todettuja kunnossapitotarpeita |
| Energialuokka | A2007, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6845 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon Kaupunki p. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lippulaiva. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. YJ 5§ Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parvekelasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat sekä liiketilojen mainosvalot. |
|---|
