Kulosaaressa, hissitalossa, kauniisti remontoitu 3. kerroksen läpitalon kaksio, jossa on iso, etelään avautuva lasitettu parveke. Raikas kokonaisuus!
Keittiön kaapistot, tammitasot, keraaminen liesi sekä välitilan levyt on uusittu 2021. Samalla maalattiin/tapetoitiin huoneiston seinät ja päivitettiin kylpyhuonetta.
Taloyhtiön osakkaiden käytettävissä on kaksi saunaa ja uima-allas, jossa voi käydä myös aamu-uinnilla. Lisäksi talossa on pesutupa.
Rauhallinen sijainti, josta lähikauppaan ja metropysäkille on vain viiden minuutin kävelymatka.
Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20434369 |
|---|---|
| Osoite | Tupavuori 3, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kph + lasitettu parveke (yj 2 h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 287 629,13 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 370,87 € |
| Velaton hinta | 288 000 € |
| Neliöhinta | 5 877,55 €/m² |
| Hoitovastike | 308,70 €/kk |
| Rahoitusvastike | 8,33 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 317,03 €/kk |
| Muu vastike | 1,50 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka, sähköpistokkeellinen 25 euroa/kk Kylmä autopaikka 10 euroa/kk |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA Welho, osakas ostanut itse modeemin |
| Tehdyt remontit | Asunnon nykyinen omistaja on teettänyt asuntoon remontin vuonna 2021. Remontissa uusittiin keittiökaapistot, kodinkoneet, paitsi astianpesukone, erillisuuni ja jääkaappipakastin, jotka on uusittu 2018, sekä työtasot, välitila ja hana, seinät maalattiin/tapetoitiin, kylpyhuoneessa yhteen seinään lisättiin värillinen laatoitus vanhan laatan päälle. Makuuhuoneen liukuovikaapisto uusittiin. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (muu), lattiat (laatta), Erinomaisessa kunnossa oleva keittiö on remontoitu täydellisesti vuonna 2021. Työtasot tammea., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on kaksi saunaa ja uima-allas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tupavuori 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy Antti Itkonen Kivihaankuja 1 00310 Helsinki Puh. 09 4774 1525 vesa@itkonen.fi toimisto@itkonen.fi Puh. 09 4774 150 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Saunoja on 2 kpl, irtamistovarastot, hallituksen kokoustila. |
| Taloyhtiön autopaikat | 37 kpl, yhtiön hallinnassa, autopaikat jaetaan jonotusperusteella. Sähköautojen latausmahdollisuutta ei vielä toistaiseksi ole, mutta suunnitelmia autopaikkojen sähköinfran uusimiseksi on. |
| Muuta taloyhtiöstä | Uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1994 Kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulut uusittu, julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset 1995 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 1997 Vesikatot uusittu, 1998 Meren puoleiset seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi 1999 Lämmönvaihtimet uusittu 2000 Metsänpuoleisten laatoitettujen kulkuteiden kunnostus 2000 Hissien konehuoneiden ulkoseinien maalaus 2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2002 Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite uusittu alumiiniseksi 2008 Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen 2010-2011 Portaikkojen ala-aulojen maalaus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2012 Parkkipaikan ja ajoluiskan asfaltoinnin paikkakorjaukset, altaan tyhjennys ja puhdistaminen, puhdistuslaitteiston kunnostus ja automaattisen kemikaalilaitteiston asennus. Bauer käyttövesijärjestelmään sekä talon lämmitysjärjestelmään, Hissien kuntokartoitus, saunojen 2 kpl paneeleiden osauusinta ja lauteiden uusinta, sekä pesuhuoneiden laattasaumojen paikkakorjaukset, sokkelin maalauskunnostus, E-kuivaushuoneen lattian maalaus. Märkätilojen kuntotutkimus, loppujen ulkovalaisimien uusinta ja valaisimen lisääminen jätekatoksen läheisyyteen 2013 Hissien konehuoneiden kattojen kaatokorjaukset ja uusi kermi. Muut katon osat: sammaleen poisto, kattokaivojen puhdistus ja lehtisiivilöiden asennus kattokaivoihin, läpivientien tiivistys kuumabitumilla, singelikerroksen tasaaminen. Uusien ilmoitustaulujen ja opastekarttojen hankinta 2014 Tehty hissien pintojen kunnostusta ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella, katon korjaus on tehty. Singeliä ei asennettu, singelin asennuksia ei enää tehdä. 2015 Saunatilojen paneelointi ja maalaus 2017 Patteritermostattien uusiminen ja verkosto-tasapainotus, lukituksen uusinta: Abloy Sento 2019 Märkätilojen kuntotutkimus, vesikalusteiden kartoitus, julkisivujen huoltopesu, porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen: Asennettu TurboFlex mekaaniset RST hormi-imurit (5 kpl). Nyt kaikissa 7 rapussa on hormi-imurit. 2019 Energiatodistus, salaojat ja sadevesiviemärit kuvaus, piha-alueiden kunnostus ja kulkuväylien kunnostus: Rakennettu loiva kulkuväylä roskakatoksen takaa parkkipaikalle. Oikaistu ja uusittu rikkinäiset pihalaatat. 2020 Tarkistetaan katon kunto ja paikkakorjataan. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021 Katon vuositarkistus: Lisäksi uusitaan 2. talon katto-ovi keväällä, putkiston ja hissien kuntotutkimus 2022 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden suojapellitysten saumatiivistys, salaoja- ja viemärikorjauksia. |
| Tulevat remontit | 2024 – 2025 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu ja kilpailutus erillisen esityksen ja selvityksen mukaan sisältäen lisäkerroshankkeen suunnittelun sekä tarvittavat tutkimukset, kaavamuutoksen ja rakennusluvan haku (300 000 euroa) 2026 – 2027 Laaja peruskorjauskokonaisuus erillisen esityksen mukaan. Kokonaiskustannusarvio on täysin sitoumuksetta annettu hinta, joka kuvaa karkeasti mahdollisia kustannuksia, Kustannusarvio täsmentyy kilpailutuksen jälkeen. 1. LVIS-peruskorjaus sisältäen perinteisen putkiremontin 2. Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusiminen/kunnostaminen 3. Piha-alueen kunnostaminen ja latausinfra 4. Hissien uusiminen ja jatkaminen lisäkerrokseen 5. Lisä- ja muutostyövaraus 6. Rakennuttaminen, kaava, rakennuslupa, valvonta ym. kulut Yhteensä noin 12 200 000,00 euroa. Summassa ei ole huomioitu mahdollisen lisäkerrosrakentamisen tuottoja. Nämä tuotot vähentävät osakkaiden osuutta korjauskustannuksista. 2028-2029 Vuosihuoltotöitä |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5973,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Kulosaari, Kalasataman terveysasema, Kulosaarelaisten Lukutupa, metromatkan päässä Kauppakeskus Hertsi (kävellen vartissa), kauppakeskus Redi ja Itäkeskus. |
|---|---|
| Koulut | Kulosaaren ala-aste, Kulosaaren yhteiskoulu, Kulosaaren lukio, Brändö Gymnasium |
| Liikenneyhteydet | Metro 450 m (5 min. kävelymatka), bussi 16 (4 min. kävelymatka) |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä on suunnitteilla: LVIS-peruskorjaus, julkisivu- ja vesikattotyöt, hissien uusiminen, piha-alueen kunnostaminen ja autopaikkojen latausinfra sekä lisäkerroksen rakennuttaminen. TUPAKOINTIKIELTO HUONEISTOPARVEKKEILLA Yhtiökokouksessa 1/2021 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Tupavuori 3 huoneistojen parvekkeille 13.10.2022. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. KYLPYHUONEREMONTIT Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, jos vesieristeet ovat yli 10 vuotta vanhat. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet, niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään. LAAJAKAISTA, KAAPELI-TV Kiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 25/10 M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta. |
|---|
