Otsolasta, Kanervalan asuinalueelta tarjolla vuosien 2012-2014 aikana täydellisesti remontoitu rintamamiestalo. Tämä kolmessa asuinkerroksessa sijaitseva koti tarjoaa tilaa isommankin lapsiperheen tarpeisiin unohtamatta vierestä löytyviä keskustan palveluita. Muuttovalmis koti kätkee sisäänsä kuusi (6) makuuhuonetta, joista kellarikerroksen huoneet taipuvat tarvittaessa erinomaisesti erilaiseen liiketoimintaan esimerkiksi parturi-/ tai hierontatoimintaa ajatellen.
Pintamateriaaleina on käytetty ajattomia ja vaaleita värisävyjä, asunto on valoisa ja pääkerroksen yhteydestä löytyvät varaava takka sekä pönttöuuni tuovat tunnelmaa pimeneviä iltoja ajatellen.
kellarikerroksen kodinhoitohuone tarjoaa erinomaiset puitteet perhearjen pyörittämiseen, tästä kerroksesta löytyvät myös kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä suuri ikkunallinen sauna.
Jokaisessa asuinkerroksessa makuuhuoneita sekä wc:t, pääkerroksen yhteydessä myös suihkumahdollisuus. Pihapiiriin astuessasi löydät katetun pergolan grilli-iltoja ajatellen. Sisäpihalla myös talousrakennus, joka käsittää kahden auton autokatoksen, puolilämpimän varastotilan sekä puutarhavajan.
Tämä kiinteistö seisoo omalla 775 m2 tontilla. Lämmitysmuotona energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihdosta pitää huolta koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto LTO:lla. Lounean valokuituliittymä nopeaa nettiyhteyttä tarvitsevalle.
Esittelyvideon tulevasta kodistasi löydät:
Hyväksy evästeet nähdäksesi piilotettu sisältö.
Olet kieltänyt evästeet eikä upotettua sisältöä voida esittää.
Varaa oma esittelysi tähän muuttovalmiiseen kotiin ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ke 8.7.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80518702 |
|---|---|
| Osoite | Tulliportinkatu 33, 80130 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, khh, kph, s, 3wc + askarteluhuone |
| Huoneet | 7 |
| Asuintilojen pinta-ala | 227 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 26 m² |
| Kokonaispinta-ala | 253 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 319 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 319 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 10 000 – 11 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 3-4 m3 (2-henk. talouden kulutus). |
| Kiinteistövero | 267,06 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Jäljellä olevat polttopuut jätetään kaupantekijäisiksi |
| Tehdyt remontit | – Keskikerroksen ja yläkerran ikkunat uusittu 90-luvulla – Täydellinen taloremontti 2012-2014, rakennus purettu runkotolpille asti, uusittu spu-eristeineen, kattorakenteineen ja talo rakennettu täysin uusiksi, sähköt kaikkinensa sekä kellarikerroksen ikkunat. Täydellinen piharemontti salaojineen sekä sadevesijärjestelmineen (myyjän tarkempi listaus remonttihistoriasta saatavilla välittäjältä). – Pergola rakennettu 2014 – Talousrakennus rakennettu 2021 – Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu (lämmitysjärjestelmä) 2022 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään energiatodistus kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoisella lattialämmityksellä kaikki asuintilat ja puu |
| Tulisija | Varaava takka ja pönttöuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puurunkoinen |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), astianpesukone (uusittu 2021), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (2x suihku), WC-istuin ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Suihku (pääkerroksen wc:n yhteydessä), WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peili, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Tapetti ja maali), lattiat (Laatta), Molemmissa asuinkerroksissa omat wc:t sekä kellarikerroksessa kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas, Ikkunallinen sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, lattiat (laatta), seinät (maali), Suuri kodinhoitohuone kellarikerroksen portaiden juuressa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuone/tupakettiön yhteydessä Kermansaven varaava takka. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 6, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti ja laatta), Jokaisessa kerroksessa makuuhuonetiloja, pääkerroksen yhteydessä pönttöuuni. Kellarikerroksen yhteydessä olevat makuuhuone sekä askarteluhuone taipuvat monenlaiseen asuin-/ työtarpeeseen. Pääkerroksen makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-7-701-11 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 775 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Pihapiirissä talousrakennus, joka käsittää kahden auton autokatoksen sekä puolilämmin varastotila (sähköinen lattialämmitys. Seinät eristetty, yläpohjassa ei eristystä). Talousrakennuksen takaosassa katettu puutarhavarasto. Ajoväylä laatoitettu, kulkuväylät murskeella. Etupihalla pergola vieraiden kestitsemiseen. |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Ei |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus asemapiirroksen mukaan: – Asuinrakennus 272 k-m2. – Talousrakennus 50 k-m2. Lisätietoja antaa Joensuun kaupungin rakennusvalvonta. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus rakennettu 2021 ja loppukatselmoitu 2022. |
