Niinivaaran huippupaikalta kauniisti remontoitu kerrostaloasunto.
Valoisa ja tilava päätyhuoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, iso olohuone, josta käynti ilta-auringon suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneessa tila pyykkihuollolle, erillinen vaatehuone ja wc.
Taloyhtiö on omalla tontilla, isoja peruskorjausremontteja on tehty kattavasti mm. käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet, vesikattoremontti. Isompia remontteja ei suunnitteilla.
Niinivaaran palvelut kävelymatkan päässä, keskustaan matkaa alle kaksi kilometriä. Bussipysäkki Tikkamäentien varrella.
Tervetuloa tutustumaan, varaa oma aikasi esittelyyn!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21838732 |
|---|---|
| Osoite | Tikkamäentie 11, 80200 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + kph + wc + vh |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 91,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | 2 kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 139 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 1 519,13 €/m² |
| Hoitovastike | 384,30 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 384,30 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Sisätilanlämmitin 22,50 e/vuosi. Pesutupa 5,00 e/kerta, saunamaksu 5 e/tunti. |
| Vesimaksu | 16 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu |
| Tehdyt remontit | Sisäovien vaihto karmeineen, kph:n pinnat ja kalusteet uusittu 2010, suihkusekoittaja uusittu 2017, keittiön remontointia 2018-2019, olohuoneen tapetointi 2022, kph amme poistettu, keittiön hana uusittu 2023. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen kaihtimet, säteilylämmitin., (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), työtasot (kivi), seinät (tapetti), lattiat (parketti), Keittiön kaapistojen ovet vaihdettu 2019., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (muovi), peili, allaskaappi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Tikkamäentie 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Miia Laine, Ylämyllyntie 83 B, 80400 Ylämylly p, 0440 652 401, miia.laine@tietjatalot.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 11 kpl piha-autopaikkaa ja 5 kpl autotalleja, jotka osakasomistuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2001, jätekatos rakennettu 2002, lämmönjakokeskus uusittu 2004, käyttövesiputket uusittu 2010, porrashuoneiden, kellarikäytävien ja kerhohuoneen seinät maalattu 2012, iv-kanavat puhdistettu, huoneistojen ja ulko-ovien lukitus uusittu 2013, vesikaton uusimien 2015, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, iv-ohjausyksiköt, välikäytävien valaistuksen muuttaminen tunnistevaloiksi 2016, autolämmityskoteloiden uusiminen ja lisälämmityspaikan tekeminen 2017, kylmiön purkaminen 2018, ylimpien parvekkeiden kattaminen ja ylimpien parvekkeiden väliseinien uusiminen 2020, rappukäytävien ulko-ovien ja viereisen ikkunaelementin uusiminen, lukituksen uusiminen, koodilukkojen lisäys 2021, lämmönjakohuoneen lukko uusittu. iv-hormien puhdistus, vesikaton kermikorjaukset 2024. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028: - 2025 pyörävarastojen ovien ja sivuovien uusiminen lukituksineen - 2025 julkisivun puuosien maalaus (talon päädyn puuosat ja parvekkeiden päädyt) - parvekkeiden sisäpuolen julkisivun puuosien maalaus, parvekkeiden etuosien maalaus - autotallien ovien uusiminen - piharemontin tarvekartoitus |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 24.1.2035 |
| Tontin pinta-ala | 2046 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Niinivaaran ostoskeskus (S- market 24h, Apteekki) 800 m Terveysasema, Pohjois-Karjalan Keskussairaala 500 m |
|---|---|
| Koulut | Nepenmäen koulu 1,2 km |
| Päiväkodit | Niinivaaran vuoropäiväkoti 1,1 km |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Tikkamäentien varrella |
