Keskustan eteläpäässä kauniisti remontoitu tilava kolmio 60-luvun talossa.
Läpitalon huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kolmannessa kerroksessa. Ikkunat kolmeen suuntaan. Keittiön vieressä ruokailutila isolle ruokapöydälle, olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta, molemmissa kaapistot, lisäksi erillinen vaatehuone säilytykseen. Moderni kylpyhuone on remontoitu tänä syksynä. Taloyhtiössä viihtyisä saunaosasto ja siistit syksyllä maalatut rappukäytävät ja yleiset tilat.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu. Tänä vuonna uudistettu käyttövesiputket ja lähivuosille ei suunnitteilla isoja korjauksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön.
Keskustan kattavat palvelut, kaupat ja koulut löytyvät alle kilometrin säteellä. Loistavat ulkoilureitit Pielisjoen rantaraitilla ja Linnunlahden alueella. Upea paikka uudelle asukkaalle, joka arvostaa rauhallista kaupunkiasumista, palvelujen läheisyyttä ja muuttovalmista kotia.
Tervetuloa tutustumaan! ENSIESITTELY su 17.11. klo 14.10-14.40.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9969507 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 15a, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph (yj. 4 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 144 314,19 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 685,81 € |
| Velaton hinta | 164 000 € |
| Neliöhinta | 1 975,90 €/m² |
| Hoitovastike | 402,55 €/kk |
| Rahoitusvastike | 322,04 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 724,59 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Tilaussauna 30 e/3 h. Pesutupa 3 e/h. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia parketti, seinät tapetti Vaatehuone: lattia parketti, seinät maalattu |
| Tehdyt remontit | 2005-2007 remontoitu pinnat, kodinkoneet uusittu, sähköjä uusittu, 2024 kylpyhuone remontoitu täysin, |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), lattia vinyylilankku, seinät maalattu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Kalastajankulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karelian Kiinteistötili Oy, Jonna Kärki p. 040072086, jonna@kktili.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 14 sähköpistokepaikkaa. Tällä hetkellä on vapaita paikkoja saatavilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1993 käyttövesiputkisto, 1993 kourut, 1994 ikkunapuitemaalaus, 1995 kellaritilojen maalaus, 1999 porraskäytävämaalaus, 2000 katon maalaus, 2001 ikkunanpuitemaalaus, 2009 piharemontti (liikennealueiden kunnostus, salaojituksien ja sv-järjestelmien uusiminen, patolevyjen asennus), 2009 roskakatos, 2011 kuntoarvio, 2013 julkisivuremontti ja ikkunat, 2016 taloyhtiön vesimittarin vaihto, 2017 talosaunan saneeraus, lämmönsiirtimen uusiminen, 2018 viemärisukitus, katon korjauksia (pesu, paikkamaalaus, kourusaneeraus, lumiesteet, piipunhatut), kellarin ovien kunnostus, 2020 iv- nuohous, 2024 käyttövesiputkisto, yhteisten tilojen maalaus |
| Tulevat remontit | 2024 katon kuntotarkastus |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 11.4.2032 |
| Tontin pinta-ala | 1054 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Papinkatu 350 m, Citymarket Keskusta 450 m |
|---|---|
| Koulut | Tulliportin normaalikoulu 1,2 km, Lyseon peruskoulu 700 m |
| Päiväkodit | Linnunlahden päiväkoti 2 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
