Näppärä uudehko kaksio kivalla paikalla Espoon Kauklahdessa!
Yhtenäisessä keittiö-olohuoneessa on mukavasti tilaa oleskeluun ja ruokailuun. Huoneisto on valoisa, isot ikkunat sekä olo- että makuuhuoneessa.
Alueella kohtaavat uusi ja vanha sointuvalla tavalla tehden Kauklahdesta viihtyisän asuinympäristön. Lähistöltä löytyy upeat ulkoilumaastot ja hyvin palveluita.
Hyvät kulkuyhteydet junalla, busseilla tai omalla autolla.
Tähän ihastut. Asunto on heti vapaa.
Ota yhteyttä ja sovi oma ajankohta tutustumiselle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20417917 |
|---|---|
| Osoite | Tegelhagen 2, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + ransk.p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 79 716,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 75 183,32 € |
| Velaton hinta | 154 900 € |
| Neliöhinta | 3 971,79 €/m² |
| Hoitovastike | 273 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 131 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 404 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu 19 e/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa Autohallipaikkavastike alakansi 22,00 e/kk ja autohallipaikkavastike yläkansi 16,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinenenintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi valtuutetaan hallitus päättämään tarvittaessa meneillään olevan tilikauden ja seuraavaan yhtiökokoukseen asti rahoitusvastikkeen muutoksesta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Tämä poikkeava päätös tarkoittaa sitä, että korkojen laskemisen tai nousun vuoksi hallitus voi muuttaa rahoitusvastikkeen perintää siten, että lainan lyhennys olisi mahdollista joulukuussa 2023 ja myös mahdollisesti kaudella 2024. Taloyhtiö tiedottaa osakkaita osakehuoneistorekisteriin siirtymisestä ja sen vaikutuksista ja ilmoittaa erikseen, kun taloyhtiö on siirretty osakehuoneistorekisteriin ja osakeluettelon ylläpito on tällöin siirtynyt Maanmittauslaitokselle. |
| Vesimaksu | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliseen omistukseen, kts. 9 § lunastusoikeus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Tiilentekijä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy, 020 730 1330 Lasse Palviainen, lasse.palviainen@iskurit.fi Hallinnollinen isännöitsijä Matti Räty, matti.raty@iskurit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Welho, DVB-C digitaalinen kaapeliantenni, |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiössä toteutetut autopaikat 41 kpl, yhtiön hallinnassa autopaikkoja 15 kpl, autotalli/hallia/katospaikkoja 26 kpl. Autopaikkojen jakaminen on toteutettu seuraavasti; taloyhtiöllä osakkeina on 26 autopaikkaa ja 15 autopaikkaa pihalla yhtiön hallinnassa. Pihapaikoista 6 on varattu liikehuoneistoille (1h) ja muut asukkaille 24h-paikkoja. Autopaikoille tarvitaan lupalappu. TA-Asumisoikeus Oy:n ja As. Oy Espoon Tiilentekijän välillä on voimassa rasitesopimus LPA-tontilla olevista autopaikoista. Osapuolet jakavat pysäköintitalon ja tontin uudelleenrakentamis-, korjaus-, huolto- ja hoitokustannukset siten, että, Espoon Tiilentekijän osuus kustannuksista on 26/64 osaa. Autopaikkojen latausjärjestelmä osakaskustannuksin. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2015 vesikourut ja syöksyt huollettu, porrasmaalaukset A,B,C, märkätilojen tarkastukset, lämmitysverkosto+säätö, patteritermostaatit, linjasäädöt/sulut, viemäriputkien puhdistus, IV-kanavat puhdistus ja säätö, porrashuoneiden valaistus, sähköpääkeskukset, tietoliittymät, saunan huoltokorjaus 2016 piha-alueen asfaltointi 2019 piha-alueiden vihertyöt, vesikatto huoltokorjaukset A,B,C 2020 sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2021 hissien vuosihuoltosopimus Vuosittain vesikalusteet/asunnot 2020 sisäpihan uudistus 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö, jäteaseman huoltokorjaus, vesikatto huoltokorjaus A, B ja C, IV-kanavat puhditus ja säätö, |
| Tulevat remontit | Tehtävät korjaukset ja huoltotyöt 2023 • Yhtiö suorittaa katon huoltokorjaukset kesäkaudella. • Rakennus Skanska Oy avaa sisäpihan lämmitysputkien kohoamat, A-rapun ja muurin peruskorjaukset takuutyönä. Työt tehdään urakoitsijan ilmoittamana ajankohtana, joka ei ole vielä hallituksen tiedossa. • Osakkaiden tulee testata palohälyttimien toiminta, ja siihen liittyvät paristot tulee vaihtaa ajoissa, ettei yleistä palohälytyslaskua tule osakkaille. Kunnossapitosuunnitelma 2023-2030: Piha-alueiden korjaus p-paikat ym. 2023 piha-aluiden vihertyöt 2023-2030 jäteasemien huoltokorjaukset 2027,2030 kulmamuuri 2025 vesikatto huoltokorjaus 2023,2025,2028,2030 vesikourut, syöksyt 2024,2026,2028,2030 ikkunoiden huoltomaalaus/tarkistus 2025 parvekelasien huolto 2024 kuntotutkimus 2024 porrasmaalaukset 2030 ulkoseinän korjaus/saumaus 2025 ulko-ovien kunnostaminen 2026 märkätilojen tarkistukset 2024 kellaritilojen maalaus 2028 lämmitysverkoston säätö 2025 patteritermostaatit 2029 linjasäädöt/sulut 2027 viemäriputkien puhdistus 2025 sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2023, 2024 (kuvaus), 2025, 2027, 2029 porrashuoneiden valaistus 2029 sähköpääkeskukset 2025 saunan huoltokorjaukset 2027 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2217,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 50 770,36 € |
| Tontin vuokranantaja | Espoon Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2066 |
| Kaavoitustiedot | Espoon Kaupunki p. 09-81261. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kauklahti n. 60 m, K-Supermarket Lasihytti 2 km, Kauklahden kirjasto n. 750 m, Lihakauppa Ordén n. 100 m |
|---|---|
| Koulut | Alueella mm. Hansakallion alakoulu n. 650 m, Kauklahden yläkoulu n. 700 m |
| Päiväkodit | Alueella mm. Päiväkoti Hansa / Hansa Kindergarten n. 270 m |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 100 m, Kauklahden juna-asema n. 600 m |
