Suositulla asuinalueella Espoon Tuomarilassa nätti kolmio, hissitalon kolmannessa kerroksessa.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella. Alueella on loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet kuten uimahalli, jalkapallokentät ja lenkkipolut, myös koulut ja päiväkodit on lähellä. Kulkuyhteydet on hyvät, bussi kulkee talon ohi ja Tuomarilan juna-asemalle on matkaa vain muutama satametriä.
Asunnossa on mainio pohjaratkaisu, makuuhuoneet ja peseytymistilat omassa rauhassaan ja yhteinen oleilutila mukavan avarana kokonaisuutena. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Lisätilantuntua antaa lasitettu parveke, josta kauniit ja suojaisat näkymät sisäpihalle. Kesä kuumalla ilmalämpöpumppu auttaa viilennyksessä.
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka 5000€. Myydään ensisijaisesti asunto-osakkeen yhteydessä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21402370 |
|---|---|
| Osoite | Ratavallintie 2, 02760 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 247 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 247 000 € |
| Neliöhinta | 3 315,44 €/m² |
| Hoitovastike | 275,65 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 275,65 €/kk |
| Muut maksut | Latausmaksuennakko 20€/kk, sähköntasaus 0,2063 kWh, tasauslaskentakustannus 20,00€, ylimääräinen autovastike 13,50€/os. Yhtiön hallituksella valtuus periä 2 kk ylim. hoitovastike. Vastikkeen noustu 1.5.2023 alkaen: Hoitovastike (huoneistot) 3,70 -> 4,10 €/m2/kk Hoitovastike (autopaikat) 13,50 ->14,00 €/os./kk |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä, lasitettu |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista Telia Oyj. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus 10/10M. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 15 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Laamanni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yade Suomi Oy, Ulvilantie 27 E, 00350 Helsinki. info@yade.fi puh. 050 336 0704 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, erillinen varastorakennus pihapiirissä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 18, 39 paikkaa. Yhtiö on ollut osakkaana Ratavallintien pysäköinti Oy:ssa. Ratavallintie pysäköinti Oy on purettu 31.5.2013. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä huoneiston osakkeita, on osakkailla lunastusoikeus autopaikkaosakkeisiin. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2022 Sisäpihan ulko-ovien laatoituksen nostaminen pienemmän kynnyskorkeuden saamiseksi Onnexi Oy, 2022 Automaattisen ovikoneen asennus sisäpihan ulko-oviin ParasLukko Security Oy, 2022 B-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto Espoon Hissi Oy, 2022 Ikkunoiden tiivisteiden vaihto sekä karmien ruuvikiinnitys Wintek Oy, 2022 Parvekelasien huolto Lumon Suomi Oy, 2021 Ulkoaluekorjauksia, kuten pihan lelulaatikon uudelleen rakentaminen ja talojen välisen piha-aidan uusiminen talkoilla, 2021 Lukoston uusiminen: Abloy Pulse ParasLukko Security Oy, 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja turvakaluston päivitys Kiinteistösähkö ja Turva Oy, 2020 Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi, 2020 VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle, 2020 Ulkovalaisimet vaihdettiin led-valaisimiksi, 2020 Piha-aitojen puuosien uusiminen, 2019 Yleisten tilojen ja autokatoksen valaistuksen vaihtaminen LED valoiksi, 2018 Irtainvaraston lukituksen uudelleensarjoitus erilliseen lukitussarjaan, 2016 WC-kalusteiden tarkastus ja korjaukset, 2015 Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö, 2015 Salaojien puhdistus, 2013 Pihaurakan takuutyöt, 2013 Pihan puisen lelulaatikon hankinta, 2012 Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama), 2011 Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama), 2010 ATK-yksikkö uusittu, 2010 Piha-alueen laatoitusurakka Espoon Vallesmannin kanssa |
| Tulevat remontit | 2023-2027: 2023 Vesilukkojen puhdistus ja huolto, 2023 ulkovaraston maalaus, 2023 karmiventtiilien uusiminen, 2023 IV-kanavien nuohous ja säätö, 2024 Energiaratkaisujen kuten maalämpövaihtoehdon pohtiminen, 2025 kaukolämpövaihtimen uusiminen |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 30.12.2024 asti. |
| Tontin koko | 3458 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
