Ylimmän kerroksen muuttovalmis kolmio Tarhatieltä, Upan asuinalueelta Seinäjoen keskustan tuntumasta. Reilun kilometrin säteeltä löytyvät ydinkeskustan palvelut, Aalto-keskus, rautatieasema, ympäri vuorokauden palveleva ruokakauppa sekä koulu ja päiväkoti, unohtamatta tietenkään Pajuluomanvarren liikuntareittejä ja urheilupaikkoja.
Siistiksi sisäpinnoiltaan remontoitu valoisa läpitalon huoneisto, joka tuntuu neliöitään suuremmalta. Keittiö kodinkoneineen ja asuintilojen pinnat on uusittu vuonna 2024, pesuhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Erillinen keittiö luo asuntoon tilavuuden tuntua. Olohuoneesta kulku eteläsuuntaiselle, lasitetulle parvekkeelle.
Omalla tontilla sijaitseva siisti ja hoidettu kaukolämmitteinen hissillä varustettu taloyhtiö, jossa yhteensä 48 asuntoa. Yhtiössä on mm. käyttövesisaneeraus tehty.
Asunnon yhteydessä mahdollista ostaa lämmin 17,5 m² autotalli omalla osakkeella hintaan vh. 19 000 euroa.
Tämä kerrostalokoti on heti vapaa. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21275323 |
|---|---|
| Osoite | Tarhatie 4, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + ph |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 2 016,13 €/m² |
| Hoitovastike | 235,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 235,60 €/kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi: 12,50 €/m³, kylmä vesi 5,50 €/m³. Autokatospaikka 20 € / kk, autopistokepaikka 10 € / kk, kylmä autopaikka 5 € / kk. Nämä vuokrataan taloyhtiöltä. Autotallin hoitovastike 33,25 € / kk. Pesukone 3 €/krt, saunamaksu 5 €/krt. Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö oman sopimuksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Asunnon sisäpinnat ja ja keittiö kodinkoneineen uusittu 2024. Pesuhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä 2021. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (integroitu, induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Antusrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy Kauppaneliö 13 LH 2, 60120 Seinäjoki info@seinanaapurit.fi, 010 524 4441 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 14, Sähköpistokepaikkoja: 14, Autotalleja: 7, Autotallit omina osakkeina. Katospaikat ja ulkoautopaikat vuokrataan taloyhtiöltä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2023: A-rapun keskellä olevan kattokaivon viemärin vaakaveto uusittu / MH-Kate. Pesukone uusittu pesutupaan. 2022: Käyttövesisaneeraus sekä lämmönvaihtimen uusimien / LVI-Katila Oy B-talon huippuimurin uusiminen katolle/ Koja Oy. 2021: Hissien teletekniikan päivitys GSM-tekniikalle / Kone Oyj. 2018: Autokatoksen kattopinnoitteen uusiminen sekä sadevesijärjestelmien perusparannus. Talojen välisen kulkukäytävän, B-talon pyykinkuivaustelinealustan sekä puutarhakalusteiden alustan laatoitustyö. 2017: Piha-alueen asfaltointi / Lemminkäinen Oy, kulkukäytävien laatoitus. 2015: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2016 Perusvesikaivon uusiminen teleskooppipohjalaipalla / Mika Yliketola Oy, muiden kaivojen tarkastus ja tarvittavat pintaan nostot, 2014: A-talon parvekkeiden uusiminen parvekelasituksin, julkisivujen kunnostusta. 2013: B-talon parvekkeiden uusiminen parvekelasituksin, julkisivujen kunnostusta. 2012: A-rapun kohdassa olevan kattokaivon uusiminen. 2011: Rakennuksen salaojajärjestelmien kunnostusta. 2009: Saunatilojen ja kellaritilojen maalausta ja kunnostusta, 2007: Hissit uusittu rappuihin A-B-C-D (KONE OY), Lukitusmuutos ABLOY PROTEC avainjärjestelmälle. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Piha, julkisivu, perustukset: huolto/tarkastus. Ikkunat ja ovet: huolto/korjaus/tarkastus, uusiminen edellyttää hankesuunnitelmaa, ikkunoiden uusimisen mahdollinen kustannusarvio 320 000- 350 000 euroa. Katto: huolto/tarkastus, peruskorjaus. Kattoremontin suunnittelu 2024-2025, toteutus 2026 – 2028, kustannusarvio 200 000 – 220 000 euroa, suunnittelu noin 10 000 euroa. Huoneistojen märkätilojen huolto/tarkastus tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmät: huoltotaulukon toimenpiteet. IV-järjestelmät: puhdistus ja säätö, suositus 10 v välein (tehty 2015). Sähkö- ja tietojärjestelmät: huoltotaulukon toimenpiteet, tarvittavia huoltokorjauksia, taloyhtiölaajakaista selvitys, palovaroittimet, sähköautonlataus-kartoitus. Parvekkeet: huoltotaulukon toimenpiteet (korjattu 2013-2014). Yleiset tilat: huoltotaulukon toimenpiteet, tarvittaessa maalausta, porraskäytävien siistiminen ja huoltomaalaus ikkunaremontin yhteydessä. Hallituksella on valmistelussa hankesuunnittelun kilpailutus vesikattoremontille. Mahdollisesta remontista ja sen rahoituksesta päätetään myöhemmin. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6087 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Uppa (562 m), S-Market Kivistö (392 m). |
|---|---|
| Koulut | Marttila 1 km. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Suvikello Oy (222 m). |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on muutettu sähköiseksi rekisterimerkinnäksi. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröimistä kaupanteon jälkeen, rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloiselle osakkeenomistajalle. |
|---|
