Vain kivenheiton päässä Tammelantorilta ja kaikista Tammelan palveluista on nyt vapautunut viihtyisä kolmio vuonna 1990 valmistuneessa talossa. Tämä neljännen kerroksen erittäin valoisa ja avaran oloinen asunto on läpitalon, olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta katsellaan etelän suuntaan ja keittiöstä sekä molemmista makuuhuoneista pohjoiseen. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n lisäksi on oma sauna. Tämä koti on pidetty pienellä pintaremontilla ja päivityksillä todella siistinä ja hyväkuntoisena, mutta pääosin pinnat ovat alkuperäiset.
Taloyhtiötä on hyvin hoidettu, se on omalla tontilla, ja hoitovastike on hyvin kohtuullinen.
Olisiko tämä mahtavalla sijainnilla oleva, hyvän taloyhtiön viihtyisä asunto sinun uusi kotisi.
Esittely
Ma 9.9.2024 klo 17.45 – 18.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20649067 |
|---|---|
| Osoite | Tapionkatu 22, 33500 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 216 806,07 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 22 193,93 € |
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Neliöhinta | 3 414,29 €/m² |
| Hoitovastike | 273 €/kk |
| Rahoitusvastike | 203 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 476 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka 28€/kk, autopaikka halli 54€/kk, hoitovastike autotalliosake 1,95€/m2/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteinen, eteisaula: lattia parketti, seinät maali |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Hupa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sinkkaaja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere, Sannamari Vihinen, sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi, puh. 0207 488362 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 11, Sähköpistokepaikkoja: 9, Autotalleja: 11, Autotallit osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2001 elementtisaumat uusittu, 2002 ylimpien parvekkeiden vesieristys, sähkötarkastus, 2013 ovipuhelimien uusinta, lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, 2013 10-vuoden energiatodistus, 2014 kuntoarvio, 2015 sisääntulokerrosten akustolevyjen vaihto ja porraskäytävien seinien maalaus, pelastussuunnitelman kokonaispäivitys, 2016 jätekatoksen rakentaminen, IV-puhdistus, mittaus ja säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, Fiksuvesi-etäseurantapalvelu, poresuuttimet, 2018 piha-alueiden asvalttikorjaukset, 2019-2020 julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja pihasaneeraus, 2021 lukituksen uusiminen, 2022 pelastussuunnitelman päivitys, 2022 väestönsuojan tarkastus, 2023 taloyhtiölaajakaista ja kaapeli tv |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 9.4.2024 mukaan suunnitellut korjaukset: 2024-2026 hissin pintakorjaus, porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusinta, 2025 palovaroitinten uusinta, 2025-2026 lämmöntalteenottojärjestelmän asennus ja käyttöönotto |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1923 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu, puh 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tammelan kaikki palvelut lähellä noin 0,5 km, keskutan palvelut 1,0-2,0 km |
|---|---|
| Koulut | Juhannuskylän koulu 0,6 km, Tammelan kolulu 0,45 km |
| Päiväkodit | Vellmon päiväkoti 0,45 km, Pohjolan päiväkoti 0,35 km |
| Liikenneyhteydet | Tkl Tammelan puistokatu, Pohjolankatu, raitiotie Itsenäisyydenkatu |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 2024 päätti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan, ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.. Päätettiin autopikkojen vuokraussäännöt. Autopaikat vuokrataan suoraan asukkaalle huolimatta siitä onko hän osakas vai asukas. Taloyhtiö osallistuu osakasremonteissa kohtuullisella korvauksella vesieristyksen, sekä muiden yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakennusosien kustannuksiin. Hallitus esittää, että taloyhtiö hyvittää laskuja vastaan enintään 2500 euroa vesieristys-, rakenne – ja putkitöistä. Edellytyksenä on, että remontti toteutetaan voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti ja yhtiö on valvonut remontin osakkaan kustannuksella. Edellytyksenä on myös, että remontti kohdistuu teknisen elinkaarensa lopussa oleviin märkätiloihin. Hyvitys ei koske erillisisä wc-tiloja ja keittiötä. |
|---|
