Tämä yksiö on suunniteltu fiksusti, jotta tila tuntuu avaralta ja toimivalta. Avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, luoden modernin ja viihtyisän oleskelutilan. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa. Olohuoneesta pääset suoraan omalle pihaterassille, jossa voit nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Kuninkaantammi on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa monipuolisia palveluita ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Lähellä sijaitsevat kaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntapaikat tekevät arjesta helppoa. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja moottoritielle pääsee nopeasti.
Tule tutustumaan tähän upeaan yksiöön ja ihastu sen viehättävään tunnelmaan ja käytännölliseen pohjaratkaisuun.
Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21486050 |
|---|---|
| Osoite | Taidemaalarinkatu 3, 00430 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kt + alk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 32 m² |
| Kokonaispinta-ala | 32 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 83 197,59 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 96 702,41 € |
| Velaton hinta | 179 900 € |
| Neliöhinta | 5 621,88 €/m² |
| Hoitovastike | 156,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 563,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 720,30 €/kk |
| Muut maksut | Vesivastike-ennakko |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | 10m/10m Elisa Saunalahti taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 25.5.2023 yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen mukaisen lunastusoikeuden valtuutuksen jatkamisesta toistaiseksi. Valtuutus rajataan koskemaan yhtä yhtiön autohallissa sijaitsevaa autohallipaikkaa/autotallipaikkaa ja hintakatoksi määrätään enintään 28 000 euroa autohallipaikasta ja enintään 35 000 euroa autotallipaikasta. 9 § Lunastusoikeus Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot l569l8—163048 (autotallit, autohallipaikat tai varastot), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Umbra |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ib Sonnerstad Fluxio Isännöinti Oy 010 2339 0533 www.fluxio.fi/apua |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, Kerhohuone, bike station, pesula ja kuivaushuone naapuriyhtiössä (yht. käytössä) |
| Taloyhtiön autopaikat | 20 hallipaikkaa, 13 tallipaikkaa -osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Katon kuntotarkastus 2018 Lämmönjakokeskuksen tarkastus 2021 Pumppaamot: Tarkistus ja huolto 2021 Sähköautojen latausinfran parkkihalliin 2021 Sähköpääkeskuksen ja 5 kpl jakokeskuksen tarkastus 2022 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Vesimittareiden vaihto 5 000 (yhtiö) 2023 Pihaviihtyvyyden pohjasuunnitelma 4 000 2024 Puhdistus ja säätö 15 000 2024 Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Ulkokalusteiden ja rakennusten pintojen ehostus/kunnostus 1 000 2025 10-vuotistarkastuksen kartoitus ennen varsinaista tarkastusta 15 000 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 4 000 2026 Palovaroittimien vaihto 5 000 2026 Parvekelasien säätö 2027 Pyörävarastojen huoltomaalaus 2027 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3294 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
