Valoisa, putkiremontoitu huoneisto odottaa uusia asukkaita Kulosaaren sydämessä!
Hyväkuntoinen, sujuvien neliöiden kolmio muuntuu unelmien kodiksi pienellä pintaremontilla. Toimiva läpitalon pohjaratkaisu ja viehättävä parveke, joka on uusittu kokonaan pari vuotta sitten toteutetun julkisivuremontin yhteydessä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on muutenkin kaikki suuret remontit tehty. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut löytyvät läheltä. Kulosaaren metroasema ja ostoskeskus sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös merenrantaan ja luontoon on lyhyt matka. Vaaleasävyisessä keittiössä on kaasuliesi ja säilytystilaa aktiivisenkin kokkaajan tarpeisiin. Ajattomasti remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone tai pesutorni. Vaatehuoneeseen pääsee kulkemaan kahdelta puolelta eli kyseessä on todellinen Walk In Closet. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21524541 |
|---|---|
| Osoite | Svinhufvudintie 2, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + p (yj:n mukaan 3h+k+kh+parv.) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten pinta-ala voi poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta. |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 362 219,84 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 56 780,16 € |
| Velaton hinta | 419 000 € |
| Neliöhinta | 6 072,46 €/m² |
| Hoitovastike | 317,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 632,73 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 950,13 €/kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 2,50 euroa / krt, max. 3 h kerrallaan. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Taloyhtiöllä on DNA:lta 10M/10M-taloyhtiölaajakaista. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (kaasu, erillisuuni), seinät (kaakeli, maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Keittiö remontoitu vuonna 2016., liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Svinhufvudintie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Vallila Oy, Ismo Lahti, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki, puh. 09 6941932. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön pihalla on asennettuna jo kaksi latauspistettä palveluna taloyhtiön asukkaille (maksulliset). Suurempaa selvitystä ollaan tekemässä tulevaisuuteen kattavimmista tarpeista sähkölatauspisteiden suhteen. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 12, Piha-autopaikkoja: 8 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2022 parveke-, vesikatto-, ikkuna-, julkisivu- ja parvekekorjausurakka, 2019 piha-alueiden kaiteiden uusiminen, osittain kunnostaminen, 2017 salaojituksen rakentaminen, 2013 käyttölukituksen uusiminen, 2012 jätekatoksen rakentaminen, D-portaan päädyn salaojitus, sadevesikaivon ja pumppaamon rakentaminen, vesi-, viemäri- ja patteriverkostourakka, porrasmaalausurakka, sähkö-, puhelin- ja antenniurakka, 2009 peruskorjausurakoiden hankesuunnittelu, 2006 savuhormien kunnostus, 2005 kaapeliverkkoon liittyminen, 2004 parvekeikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2002 kiinteistön kuntoarvion teettäminen, 2001 ikkunoiden tekninen kunnostus ja huoltomaalaus, 1999 B-talon lämpöjohtolinjojen uusinta kellarikerroksessa, 1998 piha-alueen kunnostus, parvekeikkunoiden ja -ovien kunnostus sekä huoltomaalaus, 1997 vesikattojen pinnoitus, 1995 piha-asfaltoinnin uusiminen ja parvekepeltien kiinnitykset, 1994 ikkunoiden huoltomaalaus, 1992 parvekelattioiden ja kattojen kunnostus, 1990 oman lämmönjakohuoneen rakentaminen ja lämmönsiirrin, 1989 tiilisaumojen tarkistus ja korjaukset, 1988 porrasmaalaus ja vesikattojen maalaus, 1985 parvekkeiden maalaus, 1982 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus |
| Tulevat remontit | Yhtiö on päättänyt lähivuosien korjaus- ja rakentamisstrategiasta, jossa yhtiön energiataloudellisuuden parantamiseksi, piha-alueen kunnostamisen ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvittämiseksi suoritetaan seuraavat toimenpiteet: a) suoritetaan energiaselvitys ja vasta sen tuloksen myötä piha-aluetta kunnostetaan eli mahdollisesti ensin toteutetaan maalämpöhanke b) valtuutetaan hallitus ryhtymään piha-alueen kunnostushankkeeseen, jos maalämpöhanke osoittautuu kannattamattomaksi c) em. hankkeiden yhteydessä yhtiö selvittää latausasemien rakennuttamismahdollisuuden. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 9086 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa Kulosaari/Kalasatama/Herttoniemi, Terveysasema Kalasatamassa, kirjastoauto Kulosaaressa, kirjastot Redi ja Herttoniemi. Kauppakeskus Redin monipuoliset palvelut lähellä. |
|---|---|
| Koulut | Kolme koulua, ala-aste, Kulosaaren yhteiskoulu on kansainvälinen koulu ja Brändö gymnasium, ainoa ruotsinkielinen koulu Etelä-Suomessa, jolla on urheilulukion nimike. |
| Päiväkodit | Alueella. |
| Liikenneyhteydet | Metro, HSL-bussit. |
