Vuonna 1963 valmistunut erillistalo myynnissä Karakallion vanhalla, idyllisellä pientaloalueella.
5 mh, oh, k, kph, wc, rt, s, varasto ja autotalli, pinta-ala 126,4 m2 + 19,8 m2, tontin pinta-ala on 725 m2.
Asunto Oy Kantakaraan kuuluu 22 erilistaloa, jokaisella talolla on hallinnassaan oma tontti. Osakkeenomistajan vastuu poikkeaa asunto-osakeyhtiölain säännöksistä, osakkeenomistaja vastaa itse kaikista korjauksista ja kunnossapidosta , joten asuminen ja eläminen on hyvin omakotitalonomaista.
Kuntokartoitus on tehty Raksystems Oy:n toimesta 13.9.2023. Raportin saat välittäjältä.
Talo vaatii kunnostamista ja odottaa uutta perhettä suunnittelemaan ja toteuttamaan remonttia.
Esittelyt ja lisätiedot: Sari Kiviharju p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20337104 |
| Osoite |
Suohaukantie 13, 02620 Espoo |
| Tyyppi |
Erillistalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5 mh + k + oh + rt + 2xet + 2xvh + kph + s + erill.wc + var. + at (Yj:n mukainen huoneluku 6h+k) |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
126,4 m² |
| Kokonaispinta-ala |
146,2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksessä 126,4 m2 asuinhuoneisto ja 19,8 m2 autovaja.
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 99 m2 ja kerrosala on 154 m2.
Rakennuspiirustuksen mukainen asuntoala on 119 m2, rakennusala on 154,5 m2.
Rakennuslupa 49-1962-396-A päätös, katselmuspöytäkirjaa ei ole. |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1962 |
| Käyttöönottovuosi |
1963 |
| Vapautuminen |
1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
228 000 € |
| Velaton hinta |
228 000 € |
| Neliöhinta |
1 803,80 €/m² |
| Hoitovastike |
39 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
73,13 €/kk |
| Muu vastike |
34,13 €/kk |
| Muut maksut |
Sähkölämmitys kulutuksen mukaan ollut n. 20 000 kWh/vuosi, keskimäärin n. 240 e/kk. Lämmityskustannukset saattavat poiketa edellämainitusta tehdyn sopimuksen ja kulutuksen perusteella.
Yhtiöjärjestys 5 §
Vastike jaetaan hoito-, kiinteistövakuutus- ja kiinteistöverovastikkeeseen.
Osakkeenomistaja korvaa kuluttamansa veden ja sähkön suoraan hyödykkeen toimittajalle.
Kiinteistöverovastike peritään kunkin asunnon mukaan verolaskulta eriteltynä, kiinteistövero tontin nro 2 osalta 607,79 e / vuonna 2024.
Vakuutuslasku veloitetaan vakuutusyhtiön laskun erittelyn mukaan suoraan kultakin asunnolta, sisällytetty kuukausittaiseen yhtiövastikkeeseen (muu vastike).
Jätehuolto on osakasvastuulla, tulee ottaa biojäteastia tai kompostoida.
Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.
Varsinainen yhtiökokous 12.06.2024
Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
2 eteistä, 2 vaatehuonetta. |
| Tietoliikenne |
Elisan valokuitu on tulossa, arvioitu aikataulu on marraskuu 2024.
TV-antenni. |
| Tehdyt remontit |
Peltikatto asennettu vanhan katteen päälle 1985 (peltikatto mineriitin päälle) ja 2019 peltikate uusittu uudelleen (Ruukki), vanha katto jätetty alle.
Öljylämmitys vaihdettu sähkölämmitykseen 1981.
Märkätilat ja keittiö uusittu 1987
Piirustusten mukaan vuonna 1977 laajennettu kylmä ulkovarasto talon yhteyteen. Espoon kaupungilta saadun tiedon mukaan laajennukselle ei ole haettu rakennuslupaa, eikä muutostyön lopputarkastusta ole tehty. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Hälytinjärjestelmä, tulee tehdä oma sopimus Verisuren kanssa (2 kameraa, palohälytin).
Astianpesukoneen alla vuotohälytin. |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto vaatii täyden remontin. Katso Raksystems Oy kuntoarvio RS3.
Asunto on ollut asumaton 12/2019 lähtien, mutta lämmöt pidetty ja käyty viikottain huoneistolla tarkistamassa, että kaikki toimii. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Tulisija |
Muu, kasettitakka v. 1983 (nuohottu viimeksi 2023) |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestys 4 §
Osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoja ja niihin liittyviä
muita tiloja sekä tonttia, jolla huoneisto sijaitsee. Huoneistojen käyttötarkoitus on asunto.
Rakennuksessa ei saa harjoittaa sellaista toimintaa, käsiammattia eikä kotiteollisuutta, joka savulla, hajulla, kolinalla tai muulla tavalla häiritsee ympärillä asuvia.
Yhtiöjärjestys 6 §
Kunnossapitovastuu ja muutostyöt: Kukin osakkeenomistaja vastaa kaikista hallinnassaan olevaan rakennukseen kohdistuvista ylläpito- ja korjauskustannuksista. Katso tarkempi erittely kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksestä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (korkki), Pesukoneliitäntä keittiössä, pesukone vuodelta 2011 jää asuntoon.
Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muu), seinäkaapisto |
| Saunan kuvaus |
Puukiuas, Kiuas vuonna 1987 |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 5, seinät (maalattu), Makuuhuoneiden lattiamateriaalit lauta ja muovi. |
| Muut huoneet ja tilat |
Ruokailutila |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kantakara |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin seudun isännöitsijät Oy, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
p. 09 6122600, asiakaspalvelu@hsi.fi
Jari Latva-Karjanmaa p. 040 833 3352
jari.latva-karjanmaa@hsi.fi
|
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
– |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autotallissa ja omalla etupihalla autotallin edessä
Parkkialue talon läheisyydessä vieraita varten. |
| Tehdyt remontit |
Katso kuntokartoitus Raksystems Oy 13.9.2023:
Kattoremontti (peltikatto mineritin päälle) 1985, tämän jälkeen uusittu jälleen vanhan katon päälle uusi peltikate (Ruukki) 2019.
Sähkömittari vaihdettu 2023.
Takka nuohottu 2023.
Ilmalämpöpumpun perushuolto 2023.
Kunnallistekniikkaremontti käynissä.
Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2019
Ilmalämpöpumppu asennettu 2006, perushuolto 2017
Nuohous 11/2023 (raportti saatavilla)
Öljylämmitys vaihdettu sähkölämmitykseen 1981.
Märkätilat, keittiö uusittu 1987-1988
Julkisivujen huoltomaalaus 1989, vesikourujen taustalautojen maalaus 2002
Käyttövesivaraaja 2017
Puutalo Oy:n malliston talo. |
| Tulevat remontit |
Katso kuntokartoitus Raksystems Oy 13.9.2023
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat, riskirakenteiden korjaamiseen, salaojien ja sokkelin vesieristeen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, märkätilan uusimiseen ja pattereiden lämmitysvesiputkistojen sekä vesi- ja viemärijärjestelmän uusimiseen. Oleellisimpia toimenpidesuosituksia tai havaintoja on kirjattu raportin sivulle 3, kohtaan oleellisimmat havainnot.
Elisan laajakaistayhteys/valokuitu tilattu, tulossa arvion mukaan marraskuussa 2024, arvioidut kustannukset ovat noin 500 euroa.
|
| Tontin pinta-ala |
725 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Karakallion uusitussa keskustassa noin 300 m päässä toimii Alepan päivittäistavarakauppa, muissa keskustan liiketiloissa on hanke vielä meneillään.
Lidl Karakallio noin 750 m, S-Market Karaportti noin 1 km, Viherlaakson kirjasto noin 2 km, Kilon terveysasema noin 2 km.
|
| Koulut |
Alueella mm. Rastaalan alakoulu n. 550 m, Karakallion yläkoulu n. 750 m, Viherlaakson lukio n. 1,9 km |
| Päiväkodit |
Alueella mm. Karamäen päiväkoti n. 500 m |
| Liikenneyhteydet |
Karakallionkujan bussipysäkkit n. 150 m (linjat: 200, 214, 224, 225, 235N), juna-asemat Kilo n. 2 km, Kera n. 2 km ja Leppävaara n 3km.
Bussilla Leppävaaraan n. 7 min, josta rantaradan junilla sekä Helsingin keskustaan että Turkuun.
Nopeat lähijunayhteydet: Y, X, U, L, E -junat.
Raidejokerin pikaraitioliikenne Helsingin Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee tällöin hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdolisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
