Heti vapaa tehoneliöinen yksiö vuonna 2019 valmistuneessa talossa.
Tässä kodissa on sopivasti keittiötä, alkovi, vehrein näkymin ranskalainen parveke ja tilava kylpyhuone, johon mainiosti mahtuu myös pesukone. 2. krs, hissi.
Tässä taloyhtiössä ei tarvitse murehtia tulevista korjauksista vielä pitkään aikaan. Yhtiö on valmistunut vuonna 2019, eikä tarvetta peruskorjauksille ole.
Hyvät yhteiset tilat: taloyhtiöllä saunat ja kerhotilat ylimmässä kerroksessa huimin näkymin, tilavat pyörävarastot (piharakennuksessa ja talon alimmassa kerroksessa) ja pesutupa.
Asunnon sijainti on rauhallinen, vaikka läheltä löytyvät sekä Pitäjänmäen juna-asema että runkolinjan pysäkki. Pitäjänmäen peruskoulu ja urheilukenttä ovat 100 metrin päässä ja niiden takaa alkaa Marttilan pientaloalue.
Tämä koti sopii hyvin myös liikuntarajoitteisille, eikä hissille ole yhtään rappusta.
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21051493 |
|---|---|
| Osoite | Sulkapolku 9, 00370 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + avok. + alkovi + kph + ranskalainen parveke (yht. järj. muk. 1h+kt) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/9 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 52 587,90 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 117 312,10 € |
| Velaton hinta | 169 900 € |
| Neliöhinta | 5 148,48 €/m² |
| Hoitovastike | 118,80 €/kk |
| Rahoitusvastike | 784 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 996,85 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 94,05 €/kk |
| Muut maksut | Vesivastike-ennakot 22,00 €/hlö/kk (hallitus esittä, että vuoden 2024 kylmän veden hinta on 4,4 €/m3 ja lämmin vesi 11,51 €/m3). Vastikkeet ja käyttökorvaukset 01.07.2024 alkaen: Hoitovastike: asuinhuoneistot 4,0 €/m2/kk, liikehuoneistot 6,0 €/m2/kk, varastot 2,80 €/m2/kk Pysäköintivastike: autohallipaikka 25,00 €/kpl/kk, autopihapaikka 18€/kpl/kk, erillispaikka (halli) 60 €/kpl/kk Tonttivuokra: asuinhuoneistot 3,89 €/m2/kk, liikehuoneistot 3,89 €/m2/kk Pääomavastike 6,30 €/osake/kk Vesiennakko 25 €/hkö/kk Hallitukselle valtuutus kerätä tai olla keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavaa varsinaisen yhtiökokoukseen pitämistä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tietoliikenne | Kiinteistölaajakaista Elisa 10 Mt |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Asunto on ollut vuokrattuna, myyjä ei vastaa kauppaan kuuluvien kodinkoneiden/laitteiden kunnosta., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto. |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Valokehrä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Esko Martikainen, Retta Services Oy, Valimotie 9-11 , 00380 Helsinki, puh 010 228 2000, sposti esko.martikainen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | 2 kerhohuonetta (ylin kerros, parveke ja upeat näkymät) |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 53, Piha-autopaikkoja: 11, Autohallipaikat ja 3 kpl piha-autopaikkoja osakkeina. 8 kpl autopaikkoja Sulkapolku 6:n tontilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Kesäaikaiset ajoesteet rajoittamaan piha-alueen nopeuksia, ilmalämpöpumppujen asennusohjeet laadittu noudatettavaksi huoneistokohtaisissa ILP asennuksissa, parkkihallin luiskan ajopeili parantamaan näkyvyyttä 2022 |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: takuuaikaisia korjauksia / Pohjolarakennus (käynnissä) 2019, vaihtoehtoinen lukitus/kulunvalvonta järjestelmä (tutkimus/tarkastus, käynnissä) 2023, ajorampin kunnon tarvekartoitus (suosittelu) 2023, kuntoarvion laadinta selvittämään rakennuksen tulevia korjaustarpeita ja niiden allakointia (suosittelu) 2024 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3361 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 202 997,05 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 20.12.2080 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset |
